影響消費貸款額度的四大因素

① 個人買房怎麼貸款 這4大因素影響貸款額度

1、首付比例
首付比例和貸款額度是此消彼長的關系，首付付的越多，需要貸款的部分就少了，銀行貸款額度會受到貸款首付比例的影響，通常來說，銀行的貸款額度不會超過房屋總價減去首付款之差。
2、借款人還款能力
借款人的還款能力主要是看借款人的收入，還款能力主要是指月收入，其實銀行認為月收入能體現一個人的還款能力，銀行通常的要求是，月收入為房貸月供的2倍以上。
3、個人徵信
通常大家在需要辦理銀行的貸款之前都會先了解一下自己的徵信，個人徵信是銀行考察借款人的一項重要項目，是獲得期望額度和貸款優惠利率的前提條件。有銀行會查借款人2年內的信用卡記錄和5年內的貸款記錄，要求嚴格的銀行審查時間范圍會更長，不符合徵信要求的人可能會被降低額度，嚴重的還會被拒貸。
4、房屋房齡
如果是購買二手房，貸款的額度還跟二手房的房齡有關系，通常房屋的貸款期限要求是20－25年，相對寬松點的會要求30年，嚴格點的是10年－15年。房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，房子越「年輕」越易獲得貸款，且額度也比房齡大的高。

② 哪些因素會影響申請個人消費貸款

在申請個人消費貸款的時候，借款人不僅關心貸款額度有多少，也關心個人消費性貸款利率是怎麼算的，哪些因素會影響個人消費貸款呢？現在小編為大家介紹一下影響個人消費貸款的因素。
個人消費性貸款是指貸款機構向個人賬戶發放的有指定消費用途的人民幣貸款業務，用途主要有個人住房、汽車、一般助學貸款等消費性個人貸款。
影響消費貸款的因素：
1、貸款用途
雖然消費貸款可適用於多種用途，但是，不同的貸款用途所能獲得的額度也是有所不同的。如借款人申請消費貸款買車，那麼一般額度最高不超過汽車的70%，如果借款人申請消費貸款用於購物，那麼最高可達到購物資金的100%，如果借款人申請消費貸款買房，那麼額度是沒有的因為消費貸款的用途不可用於買房。
2、借款人的月收入
個人消費貸款申請，借款人可獲得的額度最高一般是在每月收入的10倍左右。
3、個人信用條件
個人信用不僅可以決定是否可申請到額度，同時還對額度高低有影響。信用好的人群當然可獲得的額度就比較高，這尤其是在信用貸款中影響比較大。

③ 影響個人貸款的因素有哪些

您好，影響貸款成功的因素主要有4大類：
1、無固定工作的人群
銀行在貸款時，一般會考察其工作情況，這種做是為了確保借款人能按時還錢，若工作不穩定或無工作，貸款申請將被拒。工作不穩定 的人群，尤其是自由職業者，需要對自己的還貸能力進行評估，如果能力不夠，建議考慮清楚實際情況，不要急著貸款買房。

2、年齡過大的人
銀行規定的借款人年齡要求為18-65歲之間，25-40歲是較受歡迎的群體，其次是18-25歲和40-50歲的，而50-65歲之間的人由於其身體出現問題的幾率比較大，會影響到正常還貸，所以通常銀行不太願意給年齡較大的人放貸。如果實在想貸款可以以子女的名義，不過要考慮到貸款記錄對子女今後買房的影響。

3、收入不達標的人群
收入是銀行判定一個人還款能力的標准，借款人的收入體現了其還款能力，銀行要求月收入和貸款月供的關系是：月收入=房貸月供X2，如果不符合要求可能就貸不到期望額度了。如果是已婚人士，可以提供夫妻雙方的收入證明，符合要求的話是會放貸的。

4、從事高危職業的人群
銀行在審批貸款時會審查借款人的職業，一般像從事高空作業、危險化學品、煙花爆竹等高危行業人群，考慮到這類人隨時都有生命危險，無法保證按時還貸，為了規避風險而拒絕放貸，銀行也沒有辦法。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

④ 關於貸款的那些事兒 影響貸款額度的8大因素

貸款」是買房人大多要面臨的一項事情，畢竟能夠一口氣全款買房的壕還只是少數。大部分工薪階級還是要合計貸款額度，還款金額，勤勤懇懇做房奴。不過貸款額度有大有小，大家真的知道有關貸款的那些事兒嗎？今天，小編就來和大家聊聊申請房貸的事情。

一、影響貸款額度多少的8大要素

1.借款人年齡

借款人年齡銀行審核貸款時要求借款人年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群，50-65周歲的人申請房貸一般不容易通過。

2.借款人職業

借款人工作行業、職業在房貸審批中，有一些人群被銀行歸類為優質客戶，如公務員、教師、醫生、律師、注冊會計師，還有競爭優勢比較強的行業也很受歡迎，比如金融、供電行業。這類人群更容易獲得銀行的優惠利率和貸款。

3.借款人數

銀行會審查申請人的身份證和戶口，如果用戶成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢查身份證和戶口本。如果配偶不在同一戶口內參與借款，還需提供結婚證。

4.借款人還貸能力

還款能力這里說的還款能力，主要是指月收入，因為月收入最直觀的體現了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關系可參照下面的公式：月收入≥房貸月供的兩倍

5.房屋房齡

房屋年齡對於二手房來說，銀行會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20-25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行乾脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。

6.借款人個人徵信

個人徵信可以說是銀行考量借款人的重要標准之一，徵信良好是獲得優惠利率和貸款的前提條件，有銀行會考察借款人2年內的信用卡徵信記錄，和5年內的貸款徵信記錄，有的銀行會看更長時期內的徵信，要求會有差異，連續3次、累計6次逾期的嚴重徵信不良情況有可能造成貸款被拒。

7.借款人購買銀行產品情況

有的銀行會將在本行購買理財、或其他金融產品的借款人視為優質客戶，更容易獲得利率優惠和貸款。因為提供優惠利率意味著銀行獲利空間變小，購買金融產品正好可以彌補這一點。

8.有無犯罪記錄

有些因素，例如因債務糾紛被起訴，有犯罪或不良記錄等，這類人的個人信用會被認定為0，銀行有權拒絕為其貸款。

二、申請商業貸款需要具備哪些條件?

1、有合法的居留身份

2、有穩定的職業和收入

3、有按期償還貸款本息的能力

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或有符合規定條件的保證人為其擔保

5、有購買住房的合同或協議

6、提出借款申請時，有不低於購買住房所需資金的20%的存款，這點不同銀行有不同要求，如果已經作為購房預付款支付給售房者的，則需提供付款收據的原件和復印件

7、貸款行規定的其他條件。

三、申請商業貸款需要准備什麼資料?

1、借款人的戶口本、身份證或其它有效居留證件

2、借款人的職業和收入證明

3、購房合同或意向書等有關證明材料

4、占房價款20%的首期付款證明，應不同銀行的具體要求有所不同

5、銀行要求提供的其它材料

（以上回答發布於2017-02-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑤ 每個人的貸款額度都不同，到底是受什麼影響

很多人都不明白為什麼自己的房貸貸款額度這么低、期限這么短，覺得自己沒問題，但還是申請不到更多的貸款。這是怎麼回事呢？

其實影響咱們能不能申請下來房貸，能貸多少錢，是有兩個主要因素影響的：就是人與房。

⑥ 個人消費貸款額度低的原因是什麼

相信許多辦理過消費貸款的朋友都有一個疑問，為什麼自己的經濟能力跟其他人差不多，但是自己的貸款額度卻低於他人呢？原因是什麼呢？
消費貸款額度低的原因：
1、收入較低
貸款機構審核借款人是否具備按時足額還款的能力，主要是從借款人的收入情況來判定的，所以月收入較低的借款人獲得的貸款額度也較低。
2、工作不穩定
申請貸款的借款人若沒有穩定的工作，提供的工作證明剛剛可以達到到銀行無抵押消費貸款的要求，銀行即使審批通過了借款人的申請，額度也不會太高。
3、信用記錄不良
一般情況下，擁有良好信用記錄的人，容易通過貸款審批，而且拿到大額貸款的幾率也較高；相反，信用記錄不良的客戶，不但貸款額度不高，而且貸款利率還會上浮。
4、負債過高
按照大多數貸款機構的規定，借款人的新舊月供不能超過家庭月收入的50%。所以，若借款人負債高，獲得的貸款額度也比較小，因為貸款機構會質疑這類客戶的還款能力。

⑦ 影響銀行個人信用貸款額度的因素有哪些

個人信用貸款是指借款人到貸款機構貸款，不用提供任何抵押物做抵押，直接憑借個人的信用就可獲得貸款。那麼，個人信用貸款額度的決定因素有哪些呢？個人信用貸款主要有以下因素決定：1、工作性質。通常情況下，個人信用貸款都比較歡迎公務員、老師、律師、企業中高管等，收入穩定工作穩定的人群辦理，並且額度往往比較高。而如果是收入不穩定或者是無收入者，一般無法辦理信用貸款或者所能獲得的額度不高；2、個人財產狀況。個人財產狀況在個人信用貸款申請過程中，對額度的影響很大。通常，財產狀況越好的所能獲得的額度越高。3、個人信用記錄。個人信用記錄不僅會影響到信用貸款的額度，還可以決定借款人能否成功申請到信用貸款；4、貸款用途。

⑧ 哪些因素會影響貸款額度

1．房齡

購房人在申請房貸時，所購房屋「年齡」是決定貸款年限主要因素。

特別是銀行審批二手房貸款時，會檢查房屋房齡，通常要求是20－25年，比較寬松則會要求30年，較為嚴格只有15年或10年。若房齡過大，不但不能獲得大額度貸款，而且獲貸幾率也比較小，因為房齡越大房子剩餘價值越少，銀行為了保證貸款順利回收，會不太樂意予以高額度貸款。

2、借款人年齡

借款人年齡是銀行審核第一個因素，銀行審核貸款時候通常都是要求借款人年齡為18－65周歲，其中25－40周歲是比較受歡迎群體，其次是18－25周歲、40－50周歲人群。如果是您是在50－65周歲之間人群話，申請房貸時將會比較困難。

3、個人犯罪記錄

個人有無犯罪記錄也會影響貸款額度，例如因債務糾紛被起訴，有犯罪或不良記錄等，這類人個人信用會被認定為零，銀行有權拒絕為其貸款。

4、借款人職業

借款人工作行業、職業也在房貸審批中例如公務員、教師、醫生、律師、注冊會計師，其更容易獲得貸款。而從事高危職業人群，在貸款時，銀行會考慮萬一發生危險，其無法按時償還房貸等可能風險。

5、借款人個人徵信

個人徵信也是銀行考量借款人重要標准之一，有銀行會考察借款人2年內信用卡徵信記錄，和5年內貸款徵信記錄，有銀行會看更長時期內徵信，不同銀行要求會有差異。但是如果說大家出現了連續3次、累計6次逾期嚴重徵信不良情況，就有可能出現貸款被拒情況。

⑨ 影響銀行貸款額度的因素有哪些

一、 首付比例

首付比例會根據樓市的狀況進行調整，限購城市和非限購城市首付比例也會不同，例如目前非限購城市首套房低首付比例為20%，同一地區不同銀行也存在一定的差異。買房前，購房者要了解銀行的貸款政策，選擇合適的銀行貸款。

二、 房齡

會考量二手房的房齡。二手房的貸款年限，通常為20-25年，較為嚴格的只有15年或10年。房齡大的二手房，貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行乾脆直接拒貸；可以說房齡越短，購房者越容易獲得貸款，且額度也比房齡較老的高。

三、購房者年齡

銀行審核貸款時，要求購房者年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，50-65周歲的人申請房貸一般不容易通過。

四、購房者職業

公務員、教師、醫生、律師、注冊會計師、事業單位人群等，一般被銀行視為客戶；還有像機關單位、大型國企、500強企業員工，其能批復的額度也相對要高一些；這些人群更容易獲得銀行的優惠利率和貸款。

五、購房者收入

購房者的收入水平一般通過6個月的銀行流水來體現，收入穩定對於申請到較高額度是有幫助的，月收入要求大於或等於房貸月供的2倍。

六、購房者信用

個人徵信可以說是銀行考量購房者的重要標准之一，徵信良好是獲得優惠利率和貸款的前提條件。有銀行會考察購房者2年內的信用卡徵信記錄和5年內的貸款徵信記錄，有的銀行會看更長時期內的徵信，要求會有差異，出現連續3次、累計6次逾期的嚴重徵信不良情況，有可能造成貸款被拒。

⑩ 影響貸款額度的因素有哪些

您好，1、工作單位的性質
與普通
工薪族
相比，在
國企單位
、500強企業上班的人，獲得的貸款額度更高，因為這類員工有穩定的工作單位，貸款機構無需擔心他們「跑路」。
2、職業性質
一般來說，就職於銷售崗位、服務業的員工申請貸款獲得的額度要低一些，因為這類借款人的收入不穩定，而且流動性也較大。
3、收入情況
貸款機構審核借款人的還款能力主要是看收入情況，若借款人近半年收入穩定且較高，那麼獲得的貸款額度也高。
4、
收入證明
的形式
相對工資
以現金形式發放的人來說，能提供近三到六個月的
銀行代發
工資流水的借款人更易獲得貸款。
5、個人
信用記錄
想獲得大額度貸款的借款人一定要擁有良好的信用記錄，一般信用空白或是信用有「污點」的借款人不但易遭到拒絕，而且貸款額度較小。
6、婚姻情況
雖然貸款申請能否獲批與借款人是否已婚沒有太大的關系，但是貸款額度的高低就與借款人的婚姻情況有關了，一般已婚人士獲得的貸款額度比未婚人士高。
7、負債情況
申請貸款的時候，貸款機構也會審查借款人的負債情況，若負債過高，那麼獲得的貸款額度就比較低;若身無負債，那麼獲得的貸款額度也比較高。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。