⑴ 成都二套房首付新政策2022
法律分析：1、擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，其中，成都市天府新區成都直管區、高新區南部園區最低首付款比例不低於70%，且貸款最長年限不超過25年
2、成都市高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等11個區域，最低首付款比例不低於60%，且貸款最長年限不超過25年
3、擁有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新區(西部園區、南部園區)、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等12個區域已擁有2套及以上(無論是否有貸款或是否結清相應貸款)住房的家庭，暫停發放商業性個人住房貸款他地區，已擁有2套及以上且相應購房貸款未結清的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
法律依據：《中華人民共和國四川省商業性個人住房貸款最低首付款比例實施方案》 第三十六條 提出四川省甘孜州、阿壩州、涼山州(除西昌市)首次購買普通自住房的居民家庭，最低首付款比例為25%。四川省其他地區首次購買普通自住房的居民家庭，最低首付款比例為30%
⑵ 成都有一套房，沒有貸款。外地也有一套房，貸款未還清，成都二套房首付是多少
成都名下有一套房，再買二套房時天府新區和高新區首付7成，其他限購區域6成。
若在成都沒有房產，但在外地有房且貸款未還完，首付比例按二套房算。
⑶ 成都無貸款婚後買第二套房首付幾成
這個你要看你買的是哪一個樓盤，因為每個樓盤都要收盤價，他的開房價是不一樣的，所以說你要砍是哪個地區的？哪一個樓盤這樣方便啊？在區域上面查的價格
⑷ 成都這邊購買二套房首付比例是多少
部分樓盤是認房也認貸，您購買第二圈層的住宅首付六成，，部分樓盤認貸，如果家庭名下無房產貸款，均首付三成。
⑸ 成都二套房貸款政策內容及二套房認定標准
對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。各地方可以根據實際情況暫停三套房貸。
二套房的認定標准
2010年6月4日住房和城鄉建設部、中國人民銀行、銀監會公布的《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中確定了二套房認定標准：
一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。 如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。
三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
四、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。
對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行;商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。
（以上回答發布於2013-11-19，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑹ 成都購買二套房資格
法律分析：成都購房限購區域為高新區、天府新區、錦江區、青羊區新都區等。2、擁有成都戶口，並且家庭人數為2人及2人以上是可以在成都購買第二套房子的。據了解，如果你以前有過貸款買房的記錄，那麼再次申請貸款的時候就會被當作第二套房；如果你以前全款買了房子，那麼再次購房就會被當作第一次購房。
法律依據：《中華人民共和國關於進一步加強房地產市場調控的通知》 第五條 落戶本市未滿5年的戶籍家庭的購房政策進一步收緊，在本市限購范圍內限購1套住房基礎上，增加了在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月的條件。非本市戶籍家庭購房政策進一步收緊，從在購房之日前3年內在本市連續繳納2年以上城鎮社保或個人所得稅調整為在購房之日前4年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿48個月。
⑺ 在成都買二套房首付幾成有何限制條件怎麼落成都戶口
您好！
1、如果您是商業貸款，無在還貸款，首付3成；有1個在還貸款，首付四成；有2個在還貸款，拒貸；其他的暫無限制；
2、如果您是公積金貸款，分兩種情況：
（1）買新房的話，無貸或者房貸記錄已結清，省、市公積金首付均為2成，有兩次或以上貸款且結清，省公積金首付4成；如果有1次房貸記錄未結清，市公積金首付三成，省公積金首付4成；
（2）買二手房的話，無貸或者房貸記錄已結清，省、市公積金首付均為2成，有兩次或以上貸款且結清，省公積金首付4成；如果有1次房貸記錄未結清，市公積金首付三成，省公積金首付4成。已建成10年以上的房屋，首付多付一成。
落戶政策：
1、購買90平以上房屋，且在成都連續繳納社保一年，即可落戶；
2、購買90平以下房屋，需要持成都居住證2年以上且在當地連續繳納社保2年以上；
3、通過人才引進、投靠等方式先落戶成都，買房後平遷。
備註：以上落戶政策均不得小於16平/人。
⑻ 成都買第二套房條件
法律分析：第二套房貸款最低首付比例調整為不低於40％。由中國人民銀行住房城鄉建設部中國銀行業監督管理委員會發布了關於個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。對擁有第一套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買第二套普通自住房，第二套房貸款最低首付款比例為30％。購買第二套房貸款支付首付比例降至40％。對已經擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買第二套普通商品房，第二套房貸款最低首付款比例調整為不低於40％。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
⑼ 外地戶口扦到成都一年多在成都買了一套房首首付,現在可以買第二套房嗎貸款
其他地區戶口扦到成都一年多在成都買了一套房首首付，現在不可以貸款買第二套房。
首付最低百分之30%。 在成都具有一套住宅且相應限購貸款未結清的居民家庭：在11個住宅限購區域，最低首付款份額不低於60%，且貸款年限不超過25年； 天府新區 成都直管區最低首付份額不低於70%，且貸款最長年限不超過25年。其他非限購地區最低首付款份額不低於40%。 在成都買房公積金主要分為市公積金和省公積金兩種情況，其中，成都市的公積金最低首付30%， 四川 省的公積金最低首付20%，繳納四川省公積金的朋友明顯更佔便宜。
首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。
⑽ 在成都怎麼才算二套房，有名字沒有貸款算不算。男女朋友關系
有名字沒有貸款也算您有一套房子，如果您現在要按揭買房的話，貸款是首次，房管局過戶繳稅就是第二套。男女朋友關系購買房屋屬於未婚辦共有，未特殊約定份額是一人佔一半份額，希望對您有所幫助。