用房抵押貸款房子沒下來

A. 房產證還沒下來可以辦理抵押貸款嗎

不可以，所謂抵押貸款就是抵押的房產證，沒有房產證就沒有抵押物，就不可以辦理抵押貸款。

B. 房產抵押貸款一般多久可以辦下來

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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C. 我的房子貸款還沒下來可以刷信用卡嗎

房貸沒有辦理下來信用卡可以用，不過需要注意的是不要大額的使用，只能用於正常消費使用。
1.你可以在貸款前使用信用卡，但不要晚還應該及時的信用卡還款記錄將有助於銀行更好地評估用戶。正常使用信用卡不會影響住房貸款的審批，但盡量不要取現金或花很多錢，因為這會讓銀行認為你最近缺錢。在抵押發放之前，並不意味著抵押申請成功。銀行仍在對申請人進行全面評估。現在你可以用信用卡了。需要注意的是，不要逾期還款，也不要申請網上貸款或其他銀行貸款，因為這將直接影響住房貸款的審批。如果是買受人自身原因，如有不良記錄、沒有購買資格、提供虛假信息、導致貸款未獲批准等，則買受人違反合同，可以退還定金，但應當承擔違約金。違約金的具體數額視合同而定。
2.如果抵押貸款沒有被批准，但又不想承擔違約金，建議只購買一套已付清的房子。因開發商及銀行原因未獲批准貸款的，開發商有責任退還買方的首付。在簽訂購房貸款合同時，一定要仔細閱讀合同中約定的內容。最好要求開發商在合同中註明:「如果銀行不能買房子，因為銀行貸款申請並沒有達到預期的數量，或銀行拒絕貸款，它可以免除責任並退還貨款。「我們可以避免損害自己的利益沒有爭議的貸款時，我們自己的原因。抵押貸款通過了，沒有貸款了。你可以使用信用卡，但你必須按時還款，不能逾期還款。事實上，在申請住房貸款的過程中也可以使用信用卡，這對申請住房貸款沒有影響。
3.在申請抵押貸款時，銀行將查詢借款人的信用調查，該調查記錄了用戶的信用卡使用情況和卡號。這些都是借款人的負債，會對住房貸款的申請產生一定的影響。但是，在申請抵押貸款時，還需要查看用戶提交的收入證明，並最終決定是否貸款。抵押貸款被批准了，但沒被批准。在此期間，信用卡可以正常使用，抵押貸款已經批准了。
拓展資料:如無特殊情況，將不查詢用戶的信用狀況。用戶的信用卡使用後不計入個人債務，過期與否不影響抵押貸款。因此，在住房貸款獲得批准後，用戶可以使用信用卡申請貸款。

D. 但房產證還沒有下來，可以辦貸款嗎

不能,你沒房產證怎麼去貸款,除非你有在銀行工作的關系

E. 房產證沒下來可以做抵押貸款嗎

銀行房產抵押貸款就是將房產證以抵押的方式抵押給銀行，沒有房產證的房子是不具備抵押資格的，因此不能用作辦理房屋抵押貸款。房產抵押貸款中的房產需要滿足要求：必須要有房產證和國土證；無產權糾紛；具有變現能力；能上市交易等等。《中華人民共和國民法典》規定，財產所有人可以抵押自己的財產，財產所有權或者使用權有爭議的，不得抵押。所以房屋房產證未下來的，屬於產權不明或者有爭議的財產，不得抵押。
《城市房地產抵押貸款管理辦法》 第三十四條 以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原房屋所有權證上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押人頒發房屋他項權證。 以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。

F. 用房產證辦理抵押貸款需要多久放款

如果手續全信譽度好辦的話，一個星期左右就可以。

G. 用房子做抵押貸款要多久才能到賬

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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H. 房產證沒有下來可以貸款嗎

房子房產證沒下來可以貸款。購買新房暫時不能取得房產證的，購房者可以向銀行填報房屋抵押貸款申請，提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等，經銀行審查合格向購房者承諾發放貸款。
【法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
（二）抵押登記申請書；
（三）抵押合同；
（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
（六）可以證明抵押房地產價值的資料；
（七）登記機關認為必要的其他文件。

I. 房產證還沒有下來，能辦理房屋抵押貸款嗎如何辦理

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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J. 我的房子剛還按揭，房產證還沒下來，可以賣嗎

貸款沒有還清的房子不能買賣，需要貸款結清後才能操作買賣，也可參照以下流程辦理買賣：
1、轉按揭：最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
2、用買方的首付款繳清剩餘貸款：這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款：如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功。