1. 法院拍賣的房子在銀行還有抵抵押貸款沒有還然後買這房子能順利過戶嗎可以買嗎
司法拍賣的房子你當然可以買,購買過後至於過戶這些問題,是不需要你去操心的,他的銀行裡面貸款也是不需要你去操心的,一般拍賣過後它的房產所得肯定是優先償還銀行的貸款
2. 房子抵押貸款可以用來買房嗎
房子抵押貸款不可以用來買房,此貸款只能用做別的貸款來用。
3. 我的房子抵押銀行貸款,貸出來的錢可以在買房么
摘要 用房子抵押貸款得到的錢可以再買房子,也可以做按揭貸款的首付,如下:
4. 用房子抵押銀行貸款再去買房子可以嗎
沒有必要用房子抵押銀行貸款去買房子,你再次買的房子就可以拿去銀行做貸款買房,一般情況下銀行也不願用房子抵押貸款給你。
5. 用房子抵押貸款的話,再買房受影響嗎
用房子抵押貸款再買房會受影響。目前國家強調房住不炒,你抵押貸款之前,銀行會詢問你貸款用途,如果你貸款時講的用途不是買房,銀行發現你最終貸款買房,你是要承擔很大風險的。
6. 開發商將土地證抵押給銀行的樓盤能買嗎
可以,其實開發商把土地抵押給銀行,把錢貸出來,跟我們貸款買房是一樣的
7. 房屋抵押貸款可以用於買房子嗎
可以。你可以使用所購房產作抵押,這就屬於按揭貸款;也可以其他的房屋作抵押貸款,但前提是作抵押的房屋必須能夠設置抵押權,也就是說,需要得到貸款銀行同意抵押的房屋才能作為貸款的抵押物。
8. 開發商把房子抵押在銀行,還沒解押,現在能買嗎
被抵押房產是可以依法轉讓的。 根據《城市房地產抵押管理辦法》第3條規定,在建工程抵押,是指抵押人為取得在建工程後續資金的貸款,以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產,以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。由此可見,將在建房產抵押給銀行是合法的。
但是,按有關法規規定,將抵押房地產出售必須滿足兩個條件: 一是通知抵押權人並經其同意。二是如實告知買受人。
在實踐中,有幾種合法交易模式:
1、發展商對抵押房逐步還款,逐步銷售。先還款,後銷售,保證出賣的商品房處在已解除抵押狀態。
2、目前通行做法是,開發商在履行告知的前題下,簽訂房地產買賣合同之後,由抵押人自籌資金,一次性提前歸還出賣房屋的對應的款項,由房管部門辦理抵押登記塗銷,再辦理買賣合同登記備案。在抵押人取得完全產權之前,買方大部分房款尚未支付,因此買方資金的安全性較高。
3、買方和開發商簽訂合同後,買方、開發商和提供貸款(銀行)三方約定,由買受人將購房款存入銀行指定帳戶,專門用以歸還房地產開發商所應支付給銀行的貸款。銀行出具證明辦理抵押塗銷。
4、買受人在購買房後,辦理了部分購房款按揭貸款,在貸款清償之前,買受人又將其房產再次轉讓的,原買受人在與次位買受人簽訂合同後,共同向銀行申請辦理轉按揭手續(此項業務非所有銀行都有)。 【來源於北-京-鑽-誠】