貸款的房子怎麼能屬於妻子一人

Ⅰ 老公貸款買房，房產證可以只寫老婆一個人的名字嗎

可以是可以，不過就相當於加了幾道手續，還貸的事也受掣肘，把本來簡單的事變復雜了，寫夫妻二人的名字都比只寫她的方便。

Ⅱ 貸款房十年,買時夫妻倆的名,現男方去世,怎麼變更妻子一人名

貸款房子十年買的時候呢，夫妻倆人的名字，現在男方去世。
一。房子如果是婚前所有，那結婚以後就算是兩人共同承擔房子，誰買的？產權證是誰的？還是歸誰跟另一個人沒有關系，
二。房子是夫妻兩個人共同承擔的。這樣子的話，那這個房子將來的受益人就是兩個人的分呢，也是兩個人平分。
三。貸款的房子十年買的時候呢，是夫妻兩個人的名字，現在男方去世了。這個房子想要變更給妻子。必須由這個南方的父母放棄房子的繼承。然後依次的公正，然後轉到你的名下。因為你的丈夫也擁有一半的產權，他去世以後，他的父母子女有繼承權。去了他們的一部分才是你的。所以他們不放棄這個房子，你變更不了。

Ⅲ 有貸款的房子可以公證給妻子一半么

法律分析：可以通過公證把房子的一半給到女方，這種行為屬於男方對女方的贈與，該房產屬於夫妻共同所有。女方在變更產權登記後，如無法定撤銷事由，便不可任意撤銷該贈與行為。房屋為夫妻兩人共同所有的，如無具體份額劃分，原則上應均等劃分。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零九十二條 夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務企圖侵佔另一方財產的，在離婚分割夫妻共同財產時，對該方可以少分或者不分。離婚後，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。

Ⅳ 沒還完貸款的房子可以公證為夫妻共同財產嗎

個人未還完貸款的房產變更為夫妻共同共有，最好的方法就是公證。在這種情況下，只要產權清晰、夫妻協商一致，公證處起草並公證，一般都是有效的。

溫馨提示：以上信息僅供參考，實際以當地公證處為准。
應答時間：2020-11-25，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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Ⅳ 怎麼把房產證加上老婆的名字

法律分析：在貸款中房屋的所有權在還清貸款前是不能變動的，房管部門也不給辦理，添加姓名的話公證也無權辦理，此時，可以到公證處辦一份公證協議：房子還清貸款後同意添加妻子名字。若一方已取得房屋的所有權，則只需帶好結婚證、身份證、房產證這三類證件正本及復印件去房屋所在地區的房地產交易中心，同時產權人要到現場根據產權變更登記處的要求，寫同意加名的書面聲明，並在聲明上簽名蓋手印。

當然，如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。

法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》 第十條 處分共有不動產申請登記的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人共同申請，但共有人另有約定的除外。按份共有人轉讓其享有的不動產份額，應當與受讓人共同申請轉移登記。

Ⅵ 房子有貸款可以過戶給妻子嗎

你好，房屋有貸款的情況下可以把產權過戶給妻子的，到時候把債務一起過戶到她頭上就可以的。

Ⅶ 用丈夫的公積金貸款買房，而房產證上只寫妻子的名字，這樣可以嗎

可以
但是房子並不是看房產證的名字進行分配
而是看房產的出資購買情況的
只有以下四種情況的房子不需要分
1.婚前全款購買或婚前貸款買房，房貸一人償還

也就是說，房子是你婚前就買了的，並且貸款什麼都是有你一個人承擔的，這套房子就是你的婚前財產，是可以不分割的。

2. 父母明確房屋贈與一方

也就是說你的爸爸媽媽給你買了一套房子，在贈與協議中明確了是贈與給你的，所以房子時屬於你的個人財產

。

但是，如果父母只付了首付，房貸是你們夫妻一起還的，那麼這個房子也是屬於夫妻共有財產，也是需要進行財產分割的哦！

3.婚後單方面全款買房

結婚後，房子是你自己全款購買，另一半沒有提供資金，那麼就算房產證上是兩個人的名字，這個房子還是屬於你的個人財產。

4.房屋房產證是子女名字

這個情況屬於將房屋贈與子女，就算離婚分割財產，這套房子也不在財產的范圍內。

Ⅷ 離婚貸款的房子怎麼分配

離婚貸款房子分配應根據具體情況而定。如果房產是一方婚前付首付貸款購買，婚後雙方共同償還房貸的，並且產權登記在一方名下，則離婚時房產歸購買方所有，對另一發償還的部分予以補償。如果房產是婚後雙方共同貸款購買的，則房產屬於雙方的共同財產，離婚時一般平均分配。雙方也可以協商處理，協商不成的由法院進行判決。
法律分析
在房屋產權確定的前提下，房屋的歸屬已經很明確，但是房貸的承擔又分為三種情況，不同情況的房貸處理方法是不同：1、房屋產權歸雙方共有，該情況下，房貸屬於夫妻共同債務，需要兩人共同承擔。房屋產權歸雙方共同所有的情況包括，婚前二人共同買房、婚後共同出資買房、婚後一方出資買房，這三種情況下，房屋的產權都歸雙方共有，房貸也由雙方共同承擔。離婚後，無論房屋歸誰，這個債務都需要夫妻二人共同來承擔。2、房屋產權歸一方所有，該情況下，房貸是房屋擁有方的個人債務，由個人償還。結婚前一方出資購買房屋，則房屋產權歸出資方所有。離婚後，如果房屋產權沒有增加共有人，則房屋和尚未還清的房貸都歸產權人一人所有。3、房屋產權由一方所有轉為夫妻雙方共同所有，該情況下，離婚後，房屋歸雙方中的一方所有，房貸則根據實際情況由獲取房屋的一方補償給另一方。這種情況常見的是婚前買房，婚後加名，這種情況可以看做是一種自願的贈與行為，房屋產權也變為夫妻共同所有，成為共同財產。離婚後，一般是夫妻雙方協議分割財產和房屋歸屬，無法解決的，由法院根據夫妻雙方對房屋的貢獻值來判決。得到房屋的一方償還剩餘房貸，同時還要補償另一方的損失，主要是婚後共同還貸的金錢損失。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。

Ⅸ 夫妻一起貸款買房子,房產證上可以只寫一個人的名字嗎

夫妻一起貸款買房子，房子證上不可以只寫一個人的名字，貸款買房子程序是，與房地產開發商簽訂購房合同，憑購房合同才能辦理貸款和房產證，否則就不能，希望對你有幫助。

Ⅹ 離婚按揭房子轉移到妻子名下

一、離婚後房貸可以過戶到一方名下嗎
1、可以過戶。
2、我國《民法典》第一千零八十七條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
二、沒有房產證的，離婚按揭房如何過戶

(一)房貸是一方個人債務，由個人償還的
婚前一方貸款購買房屋，婚後夫妻共同還貸，離婚後，尚未還清的房貸屬於產權登記一方的個人債務，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，法院根據財產的具體情況，按照照顧子女和女方權益的原則作出公平裁判。
(二)房貸是夫妻共同債務，需兩人共同償還的
結婚後，如果是夫妻之間的一人以個人名義負債買房，那麼房屋的按揭貸款的負債應該由夫妻雙方共同來承擔。
如果兩個人感情破裂，離婚了，這個負債仍然需要夫妻二人共同來負債，共同償還。但是如果夫妻雙方經過協商可由其中一方進行償還，也是可以由其中一方來進行償還的。但這種約定只對夫妻之間具有約束力，對銀行沒有約束力。
這是因為房屋是夫妻一方貸款購買，屬於共同債務。作為共同債務人對償還貸款應承擔連帶責任，盡管夫妻間對房產的歸屬和債務的承擔進行了約定，但不能以此為由對抗銀行。
也就是說，如果離婚後購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款後，代償一方可以向另一方追償。