Ⅰ 北京買二手房，從交首付到下來貸款一般要多長時間
二手房繳首付款時間：
由於銀做法了防止騙貸做法，需求買賣雙方同時到場進行面簽工作，銀公會讓賣方簽定一個收到買方首付款的證明文件，作為處理借款許諾函的一個重要條件，賣方自然要收到你的首付才會簽，假如你能夠說服賣方不收錢也簽字，銀行是不會管的，由於銀行只認簽字，不看其他，給不給是你們買賣雙方的工作。
二手房借款首付比例：
1．假如上家現已償清房貸或不需求購房者分擔借款，並且購房者天資極好，能取得8成二手房借款的狀況下，就只需付出2成的二手房借款首付。
2．假如上家尚未償清借款，並且請求購房者合作還貸的話，安全的做法是走資金監管程序，然後首付3成的二手房借款。
3．假如購房者資金充裕，能一次性付出房款，則不需求交納二手房借款首付。
二手房按揭借款首付計算方法：
凈首付款＝實踐銷售價－客戶借款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款）
借款額＝二手房評價價＊80％（初次借款額度可達80％）
借款額預算方法，可用合同價＊85％，預估出大致評價報價。
假如是二手房首套購房，則二手房按揭借款首付最少30％，可借款70％；假如是二套購房，二手房按揭借款首付不低於70％；利率為6．55％。
注意：客戶與業主可對二手房買賣什麼時候付首付洽談好，不過必定會在繳稅過戶前。通常狀況是簽合同時要交10％的購房訂金（假如購房者不買了，業主不退；假如業主不賣了，需雙倍返還給購房者）；餘下的有些可約定時間進行交代，例如一星期內，半個月內或一個月內，最終彌補繳稅過戶前首付款餘款悉數交。
二手房交房時間：
全款購買和貸款購買需要的時間不一樣，具體情況如下：
一、全款購買，約7天
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金：1天
2、房屋過戶，支付首付款：1天
3、交稅、領取新房產證：4個工作日
4、物業交割、支付尾款：1天
二、貸款購買，約20個工作日
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金：1天
2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日
3、物業評估，第三方擔保：1-2個工作日
4、銀行審批：5個工作日
5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日
6、交稅、領取新房產證：4個工作日
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：2個工作日
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：2-5個工作日
Ⅱ 商業貸款（北京銀行），請問商業貸款放款時間需要幾天
商業貸款放款時間一般是15天左右。
商業貸款申請條件：
有合法的居留身份;
有穩定的職業和收入;
有按期償還貸款本息的能力;
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;
有購買住房的合同或協議;
提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件;
貸款行規定的其他條件。
Ⅲ 在北京辦理房產抵押貸款需要多久啊
房屋抵押貸款一般需要22-25個工作日。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
Ⅳ 北京80年的房子，通常可以貸款多少年啊
您好：如果公積金貸款，房子是磚混或混合結構的最多可以貸款11年，房子是鋼混結構的最多可以貸款21年；如果是商業貸款就看銀行政策了，最長可以貸款30年。
Ⅳ 在北京做房屋抵押貸款需要多久下來
通過招行嘗試申請貸款，如您提交申請資料齊全，審批時間大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間等相關信息，請您直接聯系經辦網點確認。
請先致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解貸款所需資料。
Ⅵ 北京辦理住房抵押貸款需要多長時間麻煩嗎
不麻煩，只要資料齊全了銀行就會審批。但是銀行要考核2點。一是你的還款能力，二是你想不想還款。一個是從你的流水上看，一個是從你的徵信上看。如果過關了，那麼很輕松就貸款了。希望能幫助您
Ⅶ 北京房子抵押消費貸款，需要多長時間才能放款
年底了 銀行放款速度比較慢 如果是企業貸款的話 速度會快一些 一般在一個月左右給你放了 但是現在個貸銀行估計需要近兩個月了·
Ⅷ 北京房產證抵押貸款要多久放款
房產抵押貸款主要看《中》你是在哪裡辦的貸款，如果是銀行貸款大約是需要兩周或者更長的時間，而如果是小額《匯》貸款公司的貸款則需要一到兩天的時間，基本上房產評估價值之後，去房產局辦理抵押他項之後就可以放款的。只是利息要高於銀行利息，可能短期周轉一下還是比較劃算的。希望能幫到你。
Ⅸ 北京辦理房屋抵押貸款多長時間可以放款啊
銀行會慢一些，一般在25-30左右，但利率低，比較劃算。建議如果個人資質較好的話先向銀行提出申請。如果想速度快一些，那麼只能申請小額貸款公司的房屋抵押貸款產品了。比方說貸款50萬元，24個月，北京地區房屋抵押貸款放款較快的機構有：誠興小貸-個人/企業房產抵押循環授信，放款時間：1個工作日（審批為1個工作日）；亞聯財-樓易貸，放款時間：7個工作日（審批為5個工作日）；吉信個人小額貸款-個人/企業房產抵押循環授信，放款時間：4個工作日（審批為1個工作日）等等。具體您可以根據自身需要藉助融360-北京房屋抵押貸款來查找自己需要的貸款機構。