有貸款的房子賣出去能拿多少錢

Ⅰ 有貸款的房子要賣 最後能拿到多少錢 怎麼算

摘要 這個也很好算吶，你看一下，你現在還欠銀行多少錢，比如還欠銀行50萬，然後你房子賣多少錢，比如你房子賣100萬，那你就還可以得到50萬呢。

Ⅱ 有貸款的房子賣掉後，可以得到多少現金

隨著社會經濟的不斷增長，相信很多朋友在貸款買房子之後，總是會存在很多的疑惑，尤其是自己貸款買的房子，究竟在賣掉之後可以得到多少的現金，也是讓自己感覺到非常疑惑的，根據相關資料的查詢，當如果有貸款的房子買掉之後，房主可以獲得的現金實際上是所賺取的差價，這一點房主需要自己進行相關的計算。

綜上所述，我們可以明顯的發現，如果有貸款的房子賣掉之後，我們所得的現金其實就是我們所賺取的差價，當然我們所賺取的差價如果是非常多的話，那麼還是能夠賺到一定的錢。

Ⅲ 有貸款的房子賣掉後能得多少現金

有貸款的房子一般是沒有人接手的。因為貸款沒有還完的話，這棟房子實際上是屬於銀行的。所以好多人都不敢接受這樣的房子。除非是還不起貸款了，然後法院來收房子。然後把房子進行法拍。這樣才會有人買。要不然擁有貸款的房子所有權不清晰，是沒有人會買的。除非是自己的親人在互相信任的情況下才會購買。

而在進行打官司的時候，房產證是唯一的憑證。也是第一憑證。也就是說房產證上寫著誰的名字，基本上這個房子就是屬於誰。私底下簽的購買協議，實際上是不受法律保護的。

Ⅳ 貸款50萬還貸3年的房子出售100萬，最後拿到手還能有多少

貸款是50萬元，其中三年的時間，還的貸款應該在8萬元左右，再加上你的首付，那麼出售100萬元，除了還銀行的42萬元，你能拿到58萬元左右。

關於貸款房賣掉。

有些人在買房之後按揭的貸款還沒還清，但是因為某些原因想要賣掉房子，那麼這種情況可行嗎？沒還清貸款的房子是否可以買賣呢？

即按照規定，按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。

在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。已辦理抵押登記的房產，在貸款未還清之前房產檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的。

那為什麼聽說有些人仍然交易了？需要先明確一點，購房人必須取得房屋所有產權才能出售，也就是說首先要確定是否有房產證。所以這里可以分幾種情況來對待。

1、轉按揭

轉按揭是比較簡單的方法，把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

在二手房買賣中就是把個人住房出售或者轉讓給第三人來辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。需要注意的是，需要委託中介代理公司向銀行方面申請轉按揭事宜，銀行不接待個人辦理申請二手房轉按揭業務。

2、用買方的首付款繳清剩餘貸款

比較常見的方式，適用於原房主貸款額度較低或者已經還了大部分貸款，剩餘還款數目不大的情況。

一般來說，買房能夠接受首付房產總成交額的30%至40%，賣房可以利用購房者的這些首付將剩餘的貸款結清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。

3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款

如果上面兩種方式行不通的話，賣家可以考慮用名下的抵押物(如其他房產)，以結清按揭貸款。

如果想在賣房之前還清貸款，或買方看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。前提是房主有銀行認可的抵押物(如其他房產)用來向銀行申請貸款。這樣賣方通過抵押向銀行貸款來付清想要出售的房產貸款，賣房之後等買家付了房屋全款再還清銀行抵押貸款。

所以，貸款沒還完，還是可以賣掉房子的。不過要清楚是否有房產證，無產權證房屋買賣風險大。購房者如果買了無證的房子，只有房屋的使用權而沒有房屋的所有權，因此購買時一定要警惕。

Ⅳ 正在按揭貸款的房子想賣掉，貸款35萬，如果70萬賣掉，能剩下多少錢

1、按揭貸款的房子要出售，先要把按揭的錢還上。注意事項：有的銀行一年後才能還，有的銀行還要交違約金。另外，可以叫買方代為償還。
2、什麼時候賣稅最少，和財稅政策有關，與貸款有無，及什麼時候還無關。
3、房屋價值70萬賣出，扣除欠銀行的35萬，剩下35萬。

Ⅵ 正在按揭4000的房子賣6000能賺多少

2000
因為現在哪裡的房價都不便宜，要想全款買套房子就更不容易了，所以現在買房的都是貸款買房，不管是不買房投資，買房自住也好，總免不了買了幾年就想賣的情況，比如房價漲了想賣掉賺錢，房子小了想換套大的，房子位置不喜歡想換個喜歡的區域，不管是什麼原因，二手房市場一直在房地產市場是占據主導位置的，因為房子是貸款買的，是在銀行做了抵押的，那可以賣嗎?
房管局過戶是必須要保證房產沒有任何抵押，查封的，如果房產有抵押，有查封，房管局是過不了戶的，所以要想賣按揭房，最重要的就是先將按揭款還掉，然後注銷抵押，這樣就可以進行過戶了。如果房東沒錢還按揭款的，那就需要客戶的首付款或者金融機構幫忙還按揭了，所以對於用買方首付款還按揭的情況，這個就需要和客戶溝通了，客戶願意就行，可以少一部分錢，因為如果通過金融機構幫忙贖樓，是要收取費用的，無論是房東和客戶肯定都不怎麼願意給這比費用的，所以優先選擇與買方溝通用首付款還按揭，還清按揭然後注銷抵押，最後過戶，如果買方是貸款也需要審批通過後再幫忙還按揭，避免審批不通過的情況。

Ⅶ 貸款買的樓房也可以賣房掙錢嗎比如花了50萬首付買的樓房，賣出去的話可以掙多少錢會多給錢嗎

房價漲的情況下當然是賺錢的，比如五年前買進來是50萬，現在賣出去100萬，就賺了差不多四十多萬。
房子不是你買來多少人家來買多少，只要人家能看上，願意付款，你就是十萬買來，人家出100萬買走也正常。

Ⅷ 貸款買的樓房也可以賣房掙錢嗎比如花了50萬首付買的樓房，賣出去的話可以掙多少錢

房價漲的情況下當然是賺錢的，比如五年前買進來是50萬，現在賣出去100萬，就賺了差不多四十多萬。
房子不是你買來多少人家來買多少，只要人家能看上，願意付款，你就是十萬買來，人家出100萬買走也正常。

Ⅸ 我正在按揭的房子賣掉，能拿到手多少錢怎麼算

按揭的房子賣掉能拿到多少錢的話，要看你的房子的市值是多少錢以及欠銀行多少錢，具體的話要以賣房合同為准。

需要把按揭還完，然後銀行解除抵押。拿到房產證才能過戶。銀行的按揭款如果是自己還的，那成交價就是能拿到的錢，反之得到的錢就是成交價減去還剩的按揭款。

正在按揭中的房子只要將產權證辦理下來就可以辦理過戶，過戶流程就是：買賣雙方簽訂貸款合同，並約定還款人，稅費繳納方（一般賣方的貸款由買方的首付來還）；買賣雙方簽訂貸款合同；貸款審核通過後辦理結清貸款；結清貸款後再注銷他權；然後辦理過戶手續；過戶手續辦理完畢後把產權證交到銀行；後銀行放款交易就結束了。

Ⅹ 房子銀行貸款60萬賣出去268萬,自己最後得多少錢到手

208萬。
用賣出去的錢268萬減去銀行貸款的60萬，還剩208萬。
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。