㈠ 買房網簽已經備案公積金貸款排隊是不是就可以貸款了
摘要 公積金貸款比普通貸款成功率高很多，只要你沒有違規徵信，基本上90%以上的把握可以貸款成功
㈡ 名下有兩個房子網簽了但是沒辦理房產證,可以使用公積金再買房子嗎
只要公積金貸款已經全部還清或之前沒有使用公積金貸款的記錄，都可以繼續使用公積金貸款賣房子。供你參考。
㈢ 撤銷網簽後，還能用住房公積金貸款購房嗎
不能，網簽撤銷，那麼網簽合同就無效了。沒有網簽合同銀行怎麼給你貸款？公積金貸款，網簽合同是最重要文件之一
㈣ 商品房網簽後出現公積金貸款問題怎麼辦
網簽商品房以後如果他遇到住房公積金批捕下來就只能放棄住房公積金貸款改用商業貸款
㈤ 沒有網簽的房子可以公積金貸款嗎
法律分析：不可以，房屋網簽是和銷售對象簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續，並報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。只要通過網簽備案才可以辦理下一步的交易手續。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責： （一）依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施； （二）根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例； （三）確定住房公積金的最高貸款額度； （四）審批住房公積金歸集、使用計劃； （五）審議住房公積金增值收益分配方案； （六）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。
㈥ 房本沒下來，但是網簽了，可以做公積金貸款不
可以。
公積金貸款條件：
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
㈦ 公積金貸款要求房管局的網簽合同怎麼辦
申請公積金貸款的時候，要求房管局的網簽合同，那麼你就去房管局，辦理網簽合同，然後再申請公積金貸款。
公積金貸款。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。
商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
公積金貸款和商業貸款的區別
區別一：貸款利率不同
商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區別二：貸款比例不同
同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。
區別三：貸款流程不同
申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。
區別四：審批時間不同
商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。
區別五：貸款來源不同
商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。
區別六：使用人群不同
商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。
區別七：利息用途不同
商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。
區別八：審批機構不同
商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。
區別九：年限和額度不同
不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。
區別十：二套房不同
商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。
綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。
㈧ 網簽後能否更改貸款方式公積金貸款能轉為商貸嗎
您好！如果已經網簽完的單子想要更換貸款方式是要先注銷網簽合同的，因為網簽合同上面體現有貸款方式和貸款額度。如果不注銷原來的網簽合同從新打網簽的話是無法辦理公積金貸款的。如果是9.30前打網簽的按照之前政策執行，如果是9.30號以後打網簽是按新政策執行，這個新政策目前沒有涉及到公積金貸款。所以即使您想更換貸款方式，把原來網簽撤銷了，重新打網簽公積金貸款也不會受政策影響。公積金的新政策是把千分之三的擔保費取消了，評估費由1500降到了600。
㈨ 公積金貸款需要網簽嗎
法律分析：申請公積金貸款所提供的購房合同必須是經不動產登記交易部門備案（含網簽）的。
法律依據：《國務院住房公積金管理條例》
第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十七條 新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
第十八條 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。
第十九條 職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。
單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委託銀行計入職工住房公積金賬戶。
㈩ 購買二手房,簽定網簽合同,並把公積金貸款資料交窗口後,賣方還有沒有可能將房
未正式簽定購房合同，賣方有可能將房賣給他人。