消費者無法取得銀行貸款的情況

A. 交了首付，萬一銀行貸款批不下來怎麼處理

一、房貸批不下來怎麼辦？
按揭貸款辦不下來的原因有很多，在實踐中，不同情況的處理也是不同的，在審理合同糾紛時法院一般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。
1、賣方的原因
在新房交易當中，如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
如果是二手房交易中，賣方銷售的房屋因瑕疵或抵押查封或共有人有異議等賣方因素導致的貸款不批，則購房者有權要回定金與首付，並可追究賣方責任。
2、購房者的原因
①信用不好
如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。
②無法支付房款
如果合同約定的時間已到，買方無法支付房款屬於違約，應當按照合同的約定承擔相應的違約責任。除非買賣合同就該問題約定了免責條款，否則消費者很難獲得全額退款。
③違約
如果不能退回全款，具體能退多少錢，也同樣要看雙方合同的約定。如果違約，應當按照合同的約定進行賠償，如違約金少於已經支付的房款，賣方應當在扣除違約金後退還買家已經支付的其餘房款。
④是否能轉手賣房
因為轉手賣房屬於債權債務的轉移，應當徵得債權人的同意後才有效。
⑤是否可以協議延期貸款
如合同對此沒有約定，是否同意延期貸款的主動權在賣方手上，可以協商解決。
3、非買賣雙方的原因
如果政府的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現，購房者應與開發商協商，協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房，要求賣方返還首付及定金。
二、貸款不批違約的注意事項
目前有不少購房者簽訂了購房合同／買賣合同後，因各種原因，銀行貸款始終無法獲批，就會出現退房糾紛。在具體執行中，提醒購房者應盡量在合同中註明，「如果貸款不能辦理，購房者可以解除合同並不承擔違約責任，賣方需返還首付款」。
除此之外還要注意：
1、如果是銀行根本就沒有接受貸款申請，由購房者自己承擔違約責任。
2、如果是購房者和銀行已經簽訂了借款合同及抵押合同，只是銀行沒有按時放款，則買賣雙方應共同協商解決。

B. 買車銀行不給貸款怎麼辦

一般4S店都可辦理
銀行貸款
沒房產的需要擔保人
需要收入證明、戶口本、身份證
【銀行直客貸款】
利率是挺低 申請難度大
沉寂了四五年的銀行汽車消費貸款，在今年下半年以來有重啟跡象。日前，多家銀行都將汽車消費貸款業務放在主推業務行列。
記者從銀行獲悉，銀行汽車消費貸款業務一般為直客式貸款，即消費者看好某款車後，繞過經銷商，直接到銀行申請消費貸款。據銀行人士介紹，由於此前曾經出現過經銷商騙貸的情況，銀行直接向客戶放貸，方便核對客戶資料，降低風險。
銀行直客貸款的好處是，消費者可選擇空間大，銀行車貸利率為人民銀行基準利率，一般低於汽車金融公司的貸款利率，而且可以享受到汽車經銷商的降價優惠。不過，個人向銀行申請汽車消費貸款時，一般需要提供不動產作為抵押，比如住房，而銀行審批較為嚴格，從現實放貸情況來看，成功率較低。
【汽車金融公司貸款】
零利率與優惠 二者不能兼得
目前，車貸領域較為普遍的形式是汽車金融公司直接放貸，通用、豐田、大眾、福特都有自己的汽車金融公司，消費者可以直接通過汽車經銷商向汽車金融公司申請貸款，一般提供房產證明和收入證明即可。
通過汽車金融公司貸款買車的好處比銀行貸款方便得多，而且審批過程較短。不過，貸款購車的消費者還需在辦車貸的4S店購買車險，而4S店的車險往往高於單獨向保險公司投保的價格。
記者采訪發現，目前通過汽車金融公司貸款主要有兩種形式，一是可以享受到車價優惠，但要正常支付利息；二是可以享受零利率優惠，但沒有車價上的優惠。
第一種情況下，汽車金融公司的貸款利率普遍高於人民銀行基準利率，如果是10萬元分3年供，銀行的貸款利率為6.75%，而汽車金融公司則高達9.99%，通過銀行貸款月還3076元，而通過汽車金融公司則每月還3226元，每月多還150元，三年就要多付5400元。
另外一種情況是，近期多家汽車經銷商推出了零利率的車貸業務，但零利率的情況下，又很難享受到汽車的降價優惠，只能按指導價購車，仔細算下來，也不劃算。日前有經銷商推出首付50%、尾款50%的車貸活動，消費者車型選擇的餘地相對較大。由於免息，參加這類車貸活動的消費者是不能享受新車價格優惠的，而該品牌全系車型優惠幅度在1.5萬元左右，免息不過省幾千元，還是不劃算。
【銀行+廠商】
厚道是厚道 選擇餘地小
除了上述兩種方式外，還有銀行與汽車廠商直接合作，銀行向客戶推銷汽車，汽車廠商幫銀行招攬客戶。這種情形下，貸款成本較低，而且由於銀行和廠商是合作關系，貸款程序較為簡單，手續不算復雜，一般採用的都是信用擔保方式。惟一的不足是，銀行和汽車廠商是一對一合作，消費者可選擇范圍較小。
以某國有商業銀行和某汽車廠商推出的信用卡分期車貸為例，銀行信用卡持卡人可通過分期方式購買該品牌旗下所有車型，首付4成，可分12期或24期還款，消費者可以享受到汽車價格方面的優惠，而且沒有利息。
不過，如果是12期還款，沒有手續費；如果24期，有4.5%手續費，均攤到24個月中。假設購買該品牌一款價格為13.18萬元的汽車，首付5.18萬元，可貸款8萬元，如果分24期還清，手續費共為3600元，每月加手續費在內還款3483元即可。
■理財提醒
貸款買車 規劃先行
對於一些資金不算寬裕、又想提前享受有車便利的消費者來說，汽車消費貸款無疑算是個「福音」。不過，理財專家要提醒投資者，通過貸款方式購車，一定要規劃好還款時間和還款金額，避免造成財務緊張的狀況。
建設銀行理財規劃師鄭新鋼說，汽車消費貸款一般年限較短，多為2年或3年，年限短的情況下，每月還款負擔無疑增加，如果不能合理規劃好財務，貿然購買超過自己承受能力的汽車，將加重家庭負擔。
另外，目前市場上推崇的零首付或零月供方式，消費者也應仔細計算，一般零首付和零月供情況下，都要求尾款在一定期限後一次性結清，一般資金安排稍有差錯，將影響還款計劃。
現在貸款買車有信用卡分期、汽車企業金融公司貸款和銀行貸款三種方式可以選。這三種貸款方式有什麼區別？選擇哪種方式更適合自己的情況呢？本文對這些問題進行一些簡單的分析。
1.信用卡分期購車
信用卡分期購車不是一般意義上的刷信用卡買車，其在金額和還款利率手續費上受到了很大的限制，刷卡額度不能超出信用卡的信用額度，適合缺少少量購車資金的消費者。
不過最近幾年興起的信用卡分期購車服務是由發卡銀行和汽車企業合作開展的汽車金融服務，按照產品的不同，其貸款金額最多可以達到20萬元，可以分12期、18期、24期等歸還，一般都沒有利息，只收取佔分期金額3.50%-10%的手續費，有些促銷產品甚至免收手續費。
只要持卡人信用良好、有穩定收入，一些銀行最快幾個小時即可審批完成。一般沒有戶籍和財產方面的限制。
信用卡分期購車的裸車價一般是以市場實際售價為准，不必按照企業指導價來進行。部分零手續費的產品實際上相當於汽車經銷商負擔手續費，所以購車價格基本沒有優惠，必須按廠家指導價購買，消費者購買時應當仔細權衡。
2.汽車金融公司貸款
經過連續多年虧損後，上汽通用和豐田汽車金融公司已實現盈利，而大眾等較早的汽車金融公司也將於08年實現盈利。汽車金融正被車企視為是拯救低迷車市的法寶。
近期一些汽車金融公司推出了零利率、零首付等汽車信貸業務，一些沒有金融公司的車企也紛紛找銀行合作推出各種優惠貸款業務。
不過，如果享受零利率，消費者便享受不到經銷商的車價優惠。表面上看車企和經銷商"貼了不少利息"，但對車企來說，不僅能拉動銷售，而且汽車金融公司也公積金貸款買車因此受益良多。
3.銀行個人購車貸款
是銀行與汽車銷售商向購車者一次性支付車款所需的資金提供擔保貸款，並聯合保險、公證機構為購車者提供保險和公證。
各大銀行的車貸基本上走兩條線：一條線是與4S店合作，客戶在4S店買車，若客戶需要貸款，4S店會直接介紹給合作的銀行；另一條線是做直客式車貸，要貸款買車的客戶可以直接跟銀行網點聯系，自己去銀行辦理相關的貸款業務。
通過4S店向銀行貸款的手續要簡單一點，但費用要高點。直客式車貸，手續方面要麻煩點，但是費用要低一些。
銀行對貸款人的審核手續比較復雜，對貸款人的職業、收入和信用度的要求都較高。目前大部分銀行已經開始執行基準利率，一些銀行原來規定上浮30%至40%的汽車貸貸款買車需要抵押嗎款予以松動，將上浮空間控制在10%左右，而一些銀行對於資信狀況好的消費者可以提供基準利率車貸。
最後，將這三種貸款方式的各個方面列表比較：
信用卡分期購車
汽車企業金融公司貸款
銀行個人購車貸款
政策免除利息，審批快捷最低首付20%，貸款期限1-5年首付30%-50%貸款期限3年費用分期金額的0%-10%利息或手續費，部分產品免費央行規定的基準利率貸款人條件為發卡銀行持卡人，無戶籍限制收入穩定，信用良好本地戶籍，財產和第三方擔保車價市場實際售價，首付須現金或存款免手續費，免息，車型以指導價銷售一般為車型指導價流程4S店內選車→申請分期→提車4S店內選車→申請融資→審批→提車經銷店選車→申請貸款→銀行調查審批→提車貸款買車需要什麼手續

C. 銀行貸款批不下來，換名字

房貸批不下來怎麼辦？
按揭貸款辦不下來的原因有很多，在實踐中，不同情況的處理也是不同的，在審理合同糾紛時法院一般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。

1、賣方的原因
在新房交易當中，如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
如果是二手房交易中，賣方銷售的房屋因瑕疵或抵押查封或共有人有異議等賣方因素導致的貸款不批，則購房者有權要回定金與首付，並可追究賣方責任。
2、購房者的原因
①信用不好
如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。
②無法支付房款
如果合同約定的時間已到，買方無法支付房款屬於違約，應當按照合同的約定承擔相應的違約責任。除非買賣合同就該問題約定了免責條款，否則消費者很難獲得全額退款。
③違約
如果不能退回全款，具體能退多少錢，也同樣要看雙方合同的約定。如果違約，應當按照合同的約定進行賠償，如違約金少於已經支付的房款，賣方應當在扣除違約金後退還買家已經支付的其餘房款。
④是否能轉手賣房
因為轉手賣房屬於債權債務的轉移，應當徵得債權人的同意後才有效。
⑤是否可以協議延期貸款
如合同對此沒有約定，是否同意延期貸款的主動權在賣方手上，可以協商解決。
3、非買賣雙方的原因
如果政府的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現，購房者應與開發商協商，協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房，要求賣方返還首付及定金。

D. 貸款申請：什麼情況下銀行不給貸款

現在貸款雖然鬆懈了，但很多人仍擔心自己買房時房貸申請辦理不下來;銀行的政策目前是不可控因素，但是購房者可以做到自己能做到的事情，以便不因為自身原因導致貸款不成。那麼，哪些情況是因自身問題導致貸款不能辦理的呢?搜房網小編總結四種不能辦理貸款的情況，希望給大家予以幫助。

銀行流水或工資證明不夠，影響貸款額度

銀行流水是指一般是指銀行卡存取款交易對賬單，也稱銀行賬戶交易對賬單。指的是客戶在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單;在辦理貸款時都是需要提交的，一般是半年以上的。

銀行流水的作用是為了說明借款人有一定的還款能力，除了銀行流水外，工資證明也是貸款必備的證明之一，作用和銀行流水是一樣的。

目前銀行流水一般需提交近期半年的，而有些貸款機構則只需3個月的，也有一些需要一年以上的，需要具體看銀行的政策。而工資證明和銀行流水的額度一般需要是每月還款額度的一倍以上。主要證明有足夠的還款能力。

如果不能提供滿足要求的銀行流水，那麼貸款不能辦理;而如果只是額度不夠的話，則需調整貸款的額度增加首付減少每月還款額，或者是增加共同還款人(父母或子女等)，提高還款能力。

如果發生以上情況，貸款將不能審批通過;而即使自身的其他條件都滿足，如果要使用公積金貸款，則滿足的條件更多。

（以上回答發布於2015-11-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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E. 購房者因無法獲得銀行貸款而導致無法繼續履行合同的，違約責任究竟該由誰承擔

首先，最高院從未出台過《最高人民法院關於商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，最高院出台的司法解釋全稱是《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》。多了「審理」二字。
另，該解釋第四條規定，「出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。」
該問題中，銀行貸款不能的責任屬於解釋中「因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。」的情形。因此，你不需要承擔違約責任即可解除合同，要求返還定金等一切已繳納費用。
理由是：
法律方面：1.民法總則規定民事交易應當遵循自願、平等、公平等原則。
購房過程中大多數人會選擇貸款購房，而貸款購房所需要的貸款條件卻各不相同。不同銀行之間也會存在審核方面的差異。單純因第三方原因導致貸款不能從而不能簽訂購房正式購房合同，要求買房承擔過錯責任，並不退還定金，或要求承擔違約責任有違公平原則。
2.《最高人民法院關於商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條「出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。」
之所以在定金罰則後追加「因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。」基於購房、購車等「大件」物品的買賣流程和交易慣例不同於「小件」物品，例如買衣服。常常需要先交付定金或訂金等。正式的交易發生於交付定金、訂金後一段時間之內。因此，立法者將「大件」物品中的違約責任規定為「過錯責任原則」（有點侵權責任法的味道），而非「嚴格責任原則」（一般的合同責任）。
「大件」商品與「小件」商品的交易特點決定了此類交易中往往會產生更多的機會主義行為，即賣方惡意不退還「定金、訂金等」而買方要求返還雙倍「定金、訂金」等違約責任。為了規避通過訴訟或者其他方式的「機會主義」行為，審判實踐中也往往採取「公平原則」進行認定。例如北京市第一中級人民法院（2014）一中民終字第8229號判決書、2014烏中民四終字第1271號民事判決書均要求賣方返還定、訂金，而無需承擔責任。
中國消費者報2015年1月5日第A04版也曾接到類似投訴，消費者投訴房產公司惡意不退定金、訂金等問題，最終的結果均是返還定金、訂金或者簽訂合同。
3.基於合同法中的不可抗力條款及合同法司法解釋中的情勢變更等原則，在具體案件中法院也不會將貸款不能的責任認定為交易雙方的過錯，更多應該認定為不可抗力或情勢變更的免責事由，從而不認定雙方均有過錯。即雙方均可免責。
實踐方面：1.開發商或者出賣方在出售商品房已經掌握了足夠的信息，而對於購房者掌握的信息並沒有出賣者充分。
例如，開發商掌握的賣方流程、審批手續、提交信用資料等信息一般地比普通購房者充分，開發商應該對購房者是否具備貸款條件或購房條件有一定的預測性，若在簽訂認購協議書、定金等協議時不及時告知或者作出合理判斷而為了銷售業績盲目和開發商簽訂認購書等文件，最終導致貸款不能，開發商應承擔相應的違約責任或定金罰則。即，賠償損失或雙倍返還定金。
2.購房、購車等定金多者數萬、數十萬、少則數千元，對於購房、購車群體來講，因銀行或其他金融貸款機構貸款不能而要求買受人承擔如此高昂的損失，顯然不符合公平正義的基本價值判斷。
綜上，「大件」商品，如房、車、船、大型機械等交易特點（交易時間差）與「小件」商品，如衣服、鞋等（瞬時性，一般沒有時間差）交易有顯著的不同，要從交易特點和交易慣例中綜合分析過錯認定與免責條款，而非機械套用法條或司法解釋，方能實現"讓人民群眾在每一件司法案件中感受到公平正義",實現司法讓網民滿意、人民滿意、社會滿意、政治滿意。

F. 因買受人自身原因未能取得銀行貸款，房屋買賣合同可否

銀行原因貸款沒辦下來可解除商品房買賣合同不少購房者都會以銀行按揭的形式貸款買房，在繳納完首付後，通常應在6個月內辦理完銀行按揭貸款手續並支付購房款余額， 但如果在6個月後， 由於銀行政策的原因， 而非購房者的原因導致貸款無法發放根據《商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定：商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。如果由於銀行單方面的政策原因而導致購房者的貸款沒有辦法如期發放， 使購房合同不能繼續履行， 這種情況下是不可歸責於購房者或開發商的， 購房者可以請求解除合同， 開發商應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還購房者， 購房者享有法定解除權， 是完全可以按照上述規定要求開發商退還首付款及利息的。

G. 貸款不成功的原因

貸款申請失敗，有可能是以下原因導致的：
貸款人申請年齡不符合要求；貸款人徵信不良，徵信中存在不良信用記錄；
貸款人負債率過高，負債率超過50%；貸款人沒有固定的收入來源，不具備償還本息的能力；貸款機構放款額度不足。
出現以上的原因，都會導致用戶貸款申請失敗，貸款申請失敗後，可以間隔一段時間重新提交申請。
(7)消費者無法取得銀行貸款的情況擴展閱讀：
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。
廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
還款方式
（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；
（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；
（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。
如何獲得最低銀行貸款利率
一、選擇利率最低的銀行申請貸款
雖然央行出台了基準利率，但是所有的銀行的利率都會在基準利率上進行上浮，具體上浮情況各個銀行都不同。所以要獲得最低銀行貸款利率就必須「貸比三家」，然後選擇利率最低的銀行。
二、注意個人徵信，保持良好的徵信
銀行的貸款利率都是通過電腦根據個人的徵信、收入、工作等資料計算出來的，在其他情況都無法改變的情況下，我們只能保持良好的徵信，盡量按時還信用卡，避免逾期的情況出現。

H. 我們在買新房申請商業貸款。在什麼情況會被拒貸

1、沒有購房資格

沒有購房資格自然也無法申請貸款了，買房前要確定自己符合當地的購房政策。

2、不符合貸款政策

貸款政策是硬性規定，已經有20多個城市宣布限購，大部分城市在審核商貸時都要求核實名下房產套數，超過一定套數不得申請商貸。

3、徵信存在明顯問題

在個人徵信環節，有「連三累六」的說法。也就是說，如果借款人有連續三個月一分錢未還，基本就會被認定為惡意不還，被銀行拒絕貸款申請的可能性相當大。此外，如果借款人有累計六次以上的還款逾期，那麼貸款申請則會麻煩一些。

如果認定信用記錄存在錯誤，可提出更正需求；如果確認存在信用污點，未來兩年須保持良好信用習慣。因為一般銀行會查看近2年的信用記錄，如果這兩年沒有信用記錄，會參考近5年的信用記錄（注意：個人徵信不良記錄會保留5年）。

4、提供虛假材料

最主要的是收入證明，如果銀行發現材料造假，即使其他材料並無問題，也有可能被認為存在主觀惡意，拒貸的可能性大。

5、有騙貸嫌疑

一般有兩種情形。一種是買賣雙方虛假交易，目的就是騙取銀行貸款；另一種是虛高貸款額度，比如房屋本身評估價是200萬，首付60萬，貸款140萬，但買賣雙方通過一定手段將房屋成交價提高以獲得更多貸款（實際成交價低於合同價格），目的是降低首付成本，甚至實現零首付。

6、年齡超標

雖然銀行規定了法定貸款年齡是18-65周歲，實際情況是25-40歲的借款人最受歡迎。考慮到還款能力和還款時間，超過50歲的借款人不大受銀行歡迎。

I. 個人信用貸款 哪些情況不能通過審批

信用，徵信

J. 銀行貸款被拒的情況有哪些

&

首先是因為徵信問題被拒貸款，包含以下情況：

1、信用卡連續三次(或兩年內累計六次)逾期還款。

2、房貸月供累計2至3個月逾期或不還款。

3、車貸月供累計2至3個月逾期或不還款。

4、貸款利率上調，仍按原金額支付月供，產生欠息逾期。

5、睡眠信用卡，激活後不使用也會產生年費，若不繳納就會產生負面的信用記錄。

6、信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款。

7、為第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款。

8、欠賬等經濟糾紛也會影響信用記錄。

9、水、電、燃氣費不按時交款。

10、個人信用卡出現套現的行為。

11、助學貸款拖欠不還款。

12、手機扣費與銀行卡扣費掛鉤，在手機停用後沒有辦理相關手續，因欠月租費而形成逾期。

13、被別人冒用身份證或身份證復印件產生信用卡欠費記錄。

除開因為徵信問題貸款被拒之外，以下幾類人也容易被銀行拒絕貸款：

1、無固定工作的人群

銀行在貸款時，一般會考察其工作情況，這種做是為了確保借款人能按時還錢，若工作不穩定或無工作，貸款申請將被拒。工作不穩定的人群，尤其是自由職業者，需要對自己的還貸能力進行評估，如果能力不夠，建議考慮清楚實際情況，不要急著貸款買房。

2、年齡過大的人

銀行規定的借款人年齡要求為18-65歲之間，25-40歲是較受歡迎的群體，其次是18-25歲和40-50歲的，而50-65歲之間的人由於其身體出現問題的幾率比較大，會影響到正常還貸，所以通常銀行不太願意給年齡較大的人放貸。如果實在想貸款可以以子女的名義，不過要考慮到貸款記錄對子女今後買房的影響。

3、收入不達標的人群

收入是銀行判定一個人還款能力的標准，借款人的收入體現了其還款能力，銀行要求月收入和貸款月供的關系是：月收入=房貸月供X2.2，如果不符合要求可能就貸不到期望額度了。如果是已婚人士，可以提供夫妻雙方的收入證明，符合要求的話是會放貸的。

4、從事高危職業的人群

銀行在審批貸款時會審查借款人的職業，一般像從事高空作業、危險化學品、煙花爆竹等高危行業人群，考慮到這類人隨時都有生命危險，無法保證按時還貸，為了規避風險而拒絕放貸，銀行也沒有辦法。

希望我的以上回答能夠對您有所幫助！