A. 崑山人才購房二套房能貸款嗎
像這種二套房的話，每個地方的房貸政策都是不一樣的，如果是屬於特殊人才引進的話，應該是可以辦理，按揭貸款的
B. 如果買二套房，能申請組合貸款么
純公積金貸款: 只需辦理公積金貸款就能夠滿足購房資金需求時的貸款；
組合貸款(公積金貸款+商業貸款): 公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可同時向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以組合貸款的形式發放。
溫馨提示
所在城市是否開展公積金或組合貸款業務，建議聯系當地網點個貸部門咨詢確認。
C. 崑山二套房政策
法律分析：崑山的政策是這樣的:崑山人本地人可以購買三套房，在崑山當第一次買房， 貸款不低於30%，如果使用全款支付購買第一套住房， 現在再購買第二套房子時使用貸款支付，首付款最低不可以低於50%;在崑山購買第一套住房使用貸款支付，貸款還沒有還清的情況下，現在購買第二套房首付款最低不可以低於80%。
法律依據：中華人民共和國住房和城鄉建設部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》 三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：
（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
D. 崑山二套房認定
你好網友朋友，上海有貸款在還，應該算是第二套或需要全款，另外一種是，有部分銀行機構可以二做一這種說法，部分是以夫妻另外一方做為主貸人申請貸款，還有主要看，上海房貸與崑山房貸主貸人是否是同一人，以上回復希望對您有所幫助！
E. 崑山二套房購買問題。
不管你是購買期房還是二手房都屬於第二套住房，夫妻二人最多可以利用公積金貸款50萬，因為你之前是商貸現在用純公積金貸款所以首付只需要首付30%
F. 本人在江蘇崑山06年已購一套住房，純商業貸款，現准備用住房公積金貸第二套房，首付比例
在崑山06年已購一套住房，純商業貸款，現准備用住房公積金貸第二套房，首付按照2015年蘇州市最新的公積金貸款政策是第一次使用公積金貸款的首付比例為20%。
根據《蘇州市住房公積金管理辦法》規定以及蘇州市住房公積金管理中心《關於開展蘇州市2015年度住房公積金繳存基數調整以及繳存單位基礎信息核對的通知》蘇房金規〔2015〕3號文件精神，現開展我市2015年度住房公積金繳存基數調整工作，同時結合公積金繳存基數調整開展住房公積金繳存單位基礎信息核對工作。現將有關事項通知如下：
一、繳存基數調整
（一）本次調整范圍為我市已繳存住房公積金的各類企業、民辦非企業單位、社會團體（下稱單位）及其在職職工。
（二）繳存基數按職工本人2014年月平均工資收入（工資總額）核定。工資總額具體口徑按國家統計局的規定執行，即工資總額是指單位直接支付給職工的全部勞動報酬，不論成本中列支的還是在其他項目中列支的，均應計入工資總額，包括計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資等。
（三）2015年度住房公積金繳存基數最高限額為蘇州市2014年職工月平均工資的3倍，即17700元，職工上年月平均工資收入超過此金額的則按最高限額作為繳存基數，不到最高限額的按實計算。
（四）各單位應當嚴格按照職工本人上年月平均工資收入（工資總額）開展繳存基數調整。調整後的職工繳存基數不得低於當年崑山市社保最低繳費基數。如職工上年月平均工資收入確實低於社保最低繳費基數的，需經住房公積金管理部門核准後進行調整，但最低不得低於蘇州市人力資源和社會保障局當年公布的最低月工資標准。
（五）繳存基數調整從2015年7月1日起執行。調整工作應在2015年11月30日前完成，12月1日起，對繳存基數仍低於社保最低繳費基數的，將統一調整到社保最低繳費基數。
2015年7月到單位辦理調整月份之間少繳的住房公積金，單位應在調整當月做一次性補繳。
（六）新職工住房補貼的月工資基數同口徑同時調整。
（七）住房公積金繳存比例仍為8%～12%，單位和職工的繳存比例應當一致。未達到上限比例的，可以繼續上調。
（八）本次調整未涉及的內容，仍執行原規定。
其它詳細情況請參考：蘇州公積金管理中心崑山分中心 http://www.gjj.ks.gov.cn/
G. 崑山二套房首付比例是多少
【法律分析】：崑山二套房首付比例分為有房無貸或有貸無房和有房有貸兩種情況，居民家庭有一套自住房，無需償還貸款的即有房無貸或對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭即為有貸無房的情況下時買第二套房最低首付款比例為50%;居民家庭有一套自住房，但還未結清貸款時買第二套房的情況下時最低首付款比例80%。
(一)崑山限購政策
1、購房條件
外地戶口需提供3年內在蘇州連續2年及以上納稅或社保證明(2019年7月25日起實施)
2、限購范圍
本市戶籍：居民家庭最多可購買3套房
外地戶籍：居民家庭最多可購買1套房
3、限購區域
限購區域：姑蘇區、相城區、工業園區、高新區、吳江、吳中區、太倉、 崑山
不限購區域：常熟、張家港
4、社保個稅繳納范圍
在蘇州大市范圍內，包括蘇州市區(姑蘇區、吳中區、相城區、吳江區、蘇州高新區、蘇州工業園區)及崑山、太倉、常熟、張家港等四市范圍。
(二)崑山限貸政策
1、首套住房
最低首付款比例不低於30%;
2、二套住房
有房無貸或是有貸無房：最低首付款比例50%;
(對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭;有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭)
有房有貸：最低首付款比例80%;
(居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房)
3、第三套住房以以上
對於擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。
H. 我是崑山的，第一套房用商業貸款，第二套房用公積金貸款，請問首付要幾成
在崑山沒貸過公積金就還算你第一套，但一定要純公積金貸款，如果申請組合貸款的，那就要算你第二套了。
I. 崑山第二套房公積金貸款怎麼弄,崑山第二套房子首付多少
崑山第二套房公積金貸款一般個人最高額度貸21萬,夫妻2個人最高額度貸35萬。公積金在崑山必須滿半年以上才能用,根據所交年限與每月繳納金額來計算貸款額度；崑山第二套房子一般首付6成,貸4成。
一、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。
二、公積金貸款根據貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。（因為繳存額和繳存比例直接體現工資的多少和還款能力）。