買房子辦貸款好下來嗎

㈠ 每年十月份辦房貸好下嗎

每年十月份辦房貸不好下，大家也都知道商業銀行是需要審核用戶提供的資料的，但是每個月月底的時候大家基本上都會借錢，這個時候你的信用記錄可能就不是那麼好。
一、每年十月份辦房貸好下嗎？
現在很多人可能都會帶回買房子，因為大家其實手中的資金都沒有那麼多，而且年輕人的理財觀念並沒有那麼強。而且現在房價的上漲幅度也是非常快的，很多年輕人都沒有辦法支付的起這么多的錢，所以大多數的年輕人可能都會想要貸款買房子。所以大家肯定是需要提前了解一下商業銀行貸款的有關條件，這樣的話你才知道自己到底是否符合這樣的條件。而且大家也都知道商業銀行的審核速度非常慢，每年十月份的時候其實真的不好辦理，因為你自己的信用記錄就有問題。
二、具體的分析
在這里也給大家詳細介紹一下辦房貸的有關條件，這樣的話你可能就會比較清楚了。借款人必須是完全民事行為能力人；借款人的年齡加上借款的期限，男士不能超過65歲、女士不能超過60歲；在國內有常住且有效的戶口或有效的居留身份；同意將所購住房作為抵押物；
必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款；借款人必須工作穩定且有一定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；已經簽署購買住房的合同或協議。
三、結語
大家肯定是需要提前了解一下銀行的具體規定，這樣的話才能夠讓自己的辦理變得更加順利。但是如果你真的想讓審核速度變得更快，那麼最好還是在年前的時候去辦理，這個時候大家都幫你速度會更快。

㈡ 買房子貸款一般多久能批下來

買房子貸款一般是一個月左右就能批下來的。買房子的貸款一般是上報以後一個月左右就可以批下來的。所以等待時間也並不是很長的。

㈢ 買房子貸款一般多久能批下來

一般的購房商業貸款，按你所貸款的銀行提供齊全的貸款材料（材料還要很完整，沒有缺漏的情況下），並且本人到銀行完成了面簽《住房貸款合同》的情況下，21個工作日左右的審批流程，貸款即能發放。

在銀行面簽之前，可以自行與家人量議好後期的還款方式，因為不同的還款方式，利息利率不一樣；

現在銀行有兩種還款方式：

1. 等額本息還款法：就是貸款人每月以相等的金額償還貸款的本金與利息，前期還款壓力小，但利息占每月還款金額的大頭，也就是說還款前幾年基本在還的都是銀行利息。

2. 等額本金還款法：就是每個月還款等額的本金，利息隨著本金逐月遞減，但是前期還款金額很高，前幾年的還款壓力大。
   

㈣ 買房銀行貸款遲遲不下是怎麼回事,是早點放款好,還是遲點放款好

現在銀行的政策很緊，一手房還好點，尤其是二手房，有的銀行直接砍掉一大半。這是最近銀行不放款的原因。至於放款的時間，這個要看你個人了。不過隨著時間的推移，通脹會越來越嚴重，遲點放款對你應該有利。

㈤ 沒有信用卡買房子貸款能貸下來嗎

親，你好，是可以的。房貸也沒有硬性要求你必須要有信用卡才能房貸。用戶沒有信用卡，並不會影響用戶貸款買。房貸的申請條件並沒有要求用戶具有信用卡，沒有信用卡的用戶也可以提交房貸申請。另外，用戶有信用卡，那麼徵信中就會有信貸記錄，有信貸記錄有利於銀行更好地評估用戶。而沒有信用卡，用戶也沒有申請過貸款，那麼這類用戶屬於徵信白戶，徵信白戶申請房貸審核會比較嚴格。
但是，不管用戶有沒有信用卡，這個均不影響房貸審核結果。但你可以選擇辦一個哦。 在審批房貸時，銀行會重點考察借款人的個人信用、還款能力，借款人除了提供工作證明、銀行流水等資料證明外，還需要去打一份信用報告，銀行要從信用報告里判斷借款人的還款能力、誠信度。
像要是借款人沒有一張信用卡，又從沒辦過貸款，那麼列印出來的個人信用報告是沒有任何參加價值的，因為這類人屬於妥妥的白戶，信貸記錄是一片空白的，銀行就無法根據其歷史借貸情況，從負債率、個人還款意願，對借款人的還款能力進行一個比較全面的評估。這種情況下，借款人也是可以批房貸的，但是門檻會稍微高點，最好是在提供基本資料的前提下，再提供本人名下資產證明，比如大額存單，基金、股票等投資憑證的收據等等，最好是選擇工資卡發卡行，或者是平日里業務往來密切的銀行。
還有就是借款人沒有一張信用卡，可之前有辦上徵信的貸款，最好是不要有逾期，並且在辦房貸前結清。因為用了消費貸是很容易被銀行認為用來付首付，不利於房貸審批。
最後要提醒的是，房貸是可以共同貸款的，如果擔心一個人辦不下房貸，已婚人士和配偶，或者未婚人士和其他滿足當地房貸政策的人不妨試試共同貸款，需要提供雙份資料，以兩人之間條件比較好的一方作為主貸人，另一方做次貸人，房產證上寫兩個人的名字即可。

㈥ 買房子貸款一般多久能批下來啊

截止2020年8月，大多數銀行的房貸審批時間為10-20天左右。因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；

貸款具體的放款時間、能否取消等相關信息，請您直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。如果是公積金貸款的話，要慢一些，大概在1-3個月左右。

(6)買房子辦貸款好下來嗎擴展閱讀：

手續流程

1、借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款申請人按月還款。

㈦ 為什麼一個月了，我的房屋貸款銀行還沒辦下來

如果拒了幾天就有消息，一個月了就是沒拒，應該是銀行額度緊張

㈧ 買房子貸款一般需要多久能下來

買房子貸款一般都是需要20個工作日左右。如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，如無問題，銀行3天內會回復個人的貸款申請，並要求提交相關資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。