買房子沒交交首付銀行能貸款嗎

① 我買房子交了首付，可以延遲貸款嗎

一般首付交了銀行就會通知你一個星期內去辦理貸款，貸款合同里都會寫的，如果想延期可以試試去銀行辦理點或者和開發商協商。

貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

當前，銀行競爭非常激烈，各自為了爭取到更多的市場份額，都會按照國家規定貸款利率范圍進行貸款利率的調整。因此，資金需求者在貸款時，要做到「貨比三家」，擇低利率銀行去貸款。

② 貸款買房…不付首付全接銀行可以嗎

不可以，必須要首付30%做抵押，要是那樣，銀行根本沒有制約你的了，等於是銀行給你買房子。

③ 想買房子但是首付不夠，可以貸款付首期嗎

買房首付不夠怎麼辦?首付可以貸款嗎?

買房首付不夠可以通過以下方式解決

1.有舊房者可以賣了舊房換新房

很多購房者本身是有房子的,買房是為了改善居住條件,這種情況下完全可以賣掉原來的房子。但是對於那些原本就沒有房子的購房者來說,這條略過吧。

2.家人支持

如果你比較幸運,父母有數額不算太少的退休金或許還有一筆存款,那麼可以考慮請求父母支援一些。

3.編制內人員可申請工薪貸款

「工薪貸款」面向的對象主要是收入比較穩定的事業單位和編制內人員,如果自己也符合貸款標准不妨嘗試申請。雖然此貸款主要用於個人消費,但也可用於購房,貸款期限一般短於3年。

4.根據資金情況合理安排

如果真的覺得房價超出了預算,而且感覺交房之後生活壓力會比較大,可以考慮小一點的房子,或者位置稍微偏一點的地方,沒必要為了一套房,一家人都生活在重壓之下。

5.將手上的有價證券變現

若你購買基金、股票等,這時不妨將其變現以解決首付款問題,待手上有了閑錢後再進行投資。

那麼買房的首付是否可以也採用貸款的方式呢?買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分,餘下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險,相關的部門都會要求購房人提供一部分首付,就是預先由個人支付一部分房款,以證明你有還款能力。

（以上回答發布於2016-12-22，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊查看更多房產信息

④ 買房子交付首付後如何向銀行貸款

1. 借款人填寫《借款申請書》並提供必須的資料;

2. 貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內正式答復申請人;

3. 貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。並視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同;

4. 根據國家和當地的法律法規，以及建設銀行的規定，辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續; 貸款行按照合同約定發放貸款；

5. 交首付後，把相關資料給開發商，他會幫你辦理貸款。
   

⑤ 買房在銀行簽了貸款手續沒錢交首付對徵信有影響嗎

買房在銀行簽訂了貸款相關手續，如果沒有錢交付首付。應該屬於銀行簽訂貸款時審理審查不嚴，並且對你的徵信也有一定的影響。

⑥ 買房子首付不夠，可以向銀行貸款用於交首付嗎

買房可以通過以下幾種途徑湊齊首付：1、合理利用公積金盡可能的用公積金。2、事業單位和編制內人員可申請「工薪貸款」。3、資質不錯者可申請信用貸款。4、有舊房者可以賣了舊房換新房。5、有保險者可申請保單貸款。6、降低買房標准。7、尋求親友幫助如果和親朋好友的關系不錯，可考慮求助。

⑦ 買房子沒有工作，可以交首付，可以銀行貸款按月還款嗎

當然是的。你需要用銀行流水證明你的還款能力。

⑧ 現在買房子是不是必須要先把首付的30%付完之後才可以在銀行貸款呢

是的。需要先交首付之後，拿著購房合同或預售合同去銀行辦理貸款。

北京住房公積金可以用於購買戶口所在地商品住房，除戶口所在地外其他地方是不可以使用的。或可通過辦理住房公積金異地轉移接續，將你公積金轉到你現在所在城市工作單位，就可以在當地使用公積金貸款購買住房。

商業貸款的話是要看開發商的，一些開發商會指定具體銀行，辦理公積金貸款的話，是根據公積金賬戶所在管理部或管理部指定的受託辦理住房公積金歸集業務銀行。

(8)買房子沒交交首付銀行能貸款嗎擴展閱讀

北京住房公積金繳存人購買本人或配偶身份證、戶口簿記載的縣、市或戶籍所在地省會城市內的住房，可申請提取本人及配偶名下住房公積金。住房公積金繳存人及配偶在北京市行政區域內有購房提取記錄的，不能辦理異地購房提取。

辦理購房提取，但不能銷戶提取。提取需由原單位經辦人（需持身份證原件）攜帶以下材料到所屬管理部櫃台或受託銀行網點辦理。

（1）申請人身份證明原件及復印件1份；

（2）購房合同或房屋所有權證或不動產權證原件；

（3）銷售不動產統一發票或契稅完稅憑證原件；

（4）填寫《購買北京市行政區域外住房提取住房公積金申請表》（住房公積金錶106）。

如審核未通過，請提供貸款合同原件，填寫《使用商業銀行貸款及使用異地公積金貸款購買北京市行政區域外住房提取住房公積金申請表》（住房公積金錶107），通過「個人徵信」查詢留滯辦理。

參考資料

北京住房公積金網——公積金提取

北京市住房公積金——關於進一步加強住房公積金提取管理的通知

北京市住房公積金——公積金異地轉移接續業務辦事指南

⑨ 買房子沒有工作。可以交首付，可以銀行貸款按月還款嗎

辦理按揭貸款購房的，銀行需要審核申請人的還款能力，如果無法出具具有說服力的還款能力或收入證明的話，一般銀行會選擇拒貸的，銀行作為盈利機構，也是會考慮風險的。
如果你沒有穩定的工作和穩定的收入的話，按揭貸款的難度是很大的。