把房子抵押給銀行貸款再把錢存進去

㈠ 是不是買房子貸款的時候 是不是都要把房子抵押在銀行 銀行帶給你錢 我買房簽合同時簽了好幾個 是要把房抵

是的。
向銀行申請房貸時，一般都是用這套房子作抵押的。
房產證上會註明抵押的字樣，如果還完貸款後，就可以再去房管局申請塗銷抵押。
個別銀行會保存房產證的原件，個別銀行是會把房產證原件還回給業主的。

㈡ 房屋抵押給銀行貸款後，可以拿到現金嗎

可以的，銀行會打到貸款人賬戶，可以直接取現。

貸款流程

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件。

借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；

②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。

貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

(2)把房子抵押給銀行貸款再把錢存進去擴展閱讀：

借款人必須同時具備下列條件：

（1）有合法的身份；

（2）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

（3）有合法有效的購房合同；

（4）以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；

（5）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

（6）能夠提供貸款行認可的有效擔保；

（7）貸款行規定的其他條件。

抵押形式

抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保，是有別於傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區別在於：

（1）最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；

（2）最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；

（3）最高限額抵押必須預定最高限額外負擔；

（4）最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性，但最高額抵押權仍屬擔保物，其設立方式，效力與傳統抵押權並無本質區別。

㈢ 個人想通過公司抵押她的房子給銀行做貸款 銀行貸款後把錢轉個人,會計如何做帳

如果你想通過工資抵押他的房子，給銀行做貸款，銀行貸款後把錢轉給個人的話，快計做賬的話可以計入銀行帶款，然後科目用固定資產這樣就可以了。

㈣ 為什麼房子抵押貸款不能把錢打入自己的帳戶

銀行的原則是專款專用，賬戶可監控，收益銀行優先劃走，直到貸款還清賬戶才完全解鎖。

㈤ 朋友房產抵押貸款,銀行把錢打到我個人帳上再轉到他私人帳上,這樣對我有風險嗎

朋友房產抵押貸款把錢打到你的賬上，這不對勁兒啊。用你的房產做抵押，還是用他的房產做抵押？銀行把錢打給你，證明是你貸款，如果他不還款，那銀行會沖你要錢的。

㈥ 房子抵押貸款錢到帳了,為什麼銀行工作人員要我把錢存進來做質

一般是放款之前存進去啊，這是銀行吸儲的一個手段。都知道銀行是吃利差的，目前市面上的理財產品太多了，收益基本都比銀行的定期存款高，銀行吸不到存款就沒錢放款，也就沒法掙錢，就只能通過各種方式來吸儲。存吧，未來的趨勢就是貸出來的款需要存回去一部分。

㈦ 從銀行貸款買房.然後把從銀行貸款的錢買的房子抵押給銀行.這樣可不可以還沒結婚.銀行放不放款...

這種情況是可以的，但是有個前提，按揭貸款的房子必須是有餘值，如果你首付3成貸款7成，剛還貸沒多長時間，那就不能做消費貸款，現在一般的銀行個人沒企業也就最高貸款5成，我看你的意思是。貸款買房後，然後再抵押給銀行，把首付也貸款出來，就等於房子的錢全部貸出來了，房子還是你的，，，，正常操作是沒有這種可能性，當然特殊情況除外。

㈧ 房產抵押貸款，用貸到的錢再進行理財這是怎麼操作

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈨ 朋友用房子抵押銀行貨款把錢打到我的帳戶上對我買房孑貨款有影響嗎

沒有影響，貸款是朋友辦理的，不會影響到自己辦理買房貸款。

辦理買房貸款的流程如下：

1. 選擇房產；

2. 確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；

3. 辦理按揭貸款申請；

4. 簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；

5. 購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；

6. 簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；

7. 辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；

8. 開立專門還款賬戶；

9. 並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；

10. 借款人按合同規定定期還款。