⑴ 貸款的房子因為還不上貸款要被拍賣了 被法院拍賣以後錢款是怎麼處理
貸款的房子因為還不上貸款要被拍賣， 被法院拍賣以後收到的房款，首先支付拍賣房子的費用，然後剩餘的支付銀行存款本金、利息，如果還有剩餘，退還給本人。
⑵ 按揭貸款未還完的房子法院拍賣後錢怎麼分配，自己還得
按揭貸款未還完的房子，經過法院拍賣，所得的所有款項，首先錢會給銀行，用來償還沒有還清的貸款，剩餘的部分，才會還給貸款人。
⑶ 房貸還不出,房子被銀行拍賣,以後還能貸款嗎
"如果在有房貸的基礎上還是能貸款的。
房屋是能二次抵押的，二次抵押對比一次抵更較為方便，雖然放款速度會快，弊端就是利率對相對而言稍微高一點！
銀行貸款不是那麼容易申請的，如果申請失敗，在這種情況下還會影響徵信記錄。拓展資料：
一般而言，居民住房抵押貸款，款期限都是比較長的，但貸款機構也是有規定的，最長貸款期限不允許超過三十年，在貸款額度上面涉及金額也比較大，一般的貸款機構都會要求申請人有一定的資產作為抵押物！
那麼如果在住房抵押貸款逾期後，也會有相應的後果。
比如會產生罰息，房地產抵押貸款逾期將會產生罰息，罰息為逾期之日起貸款利息的百分之一百三十。
如果是個人信用不好，那麼房地產抵押貸款逾期記錄，會記錄在央行徵信系統中，會讓借款人有信用污點，對以後的轉貸業務有影響。
逾期貸款中如果房地產抵押嚴重，房子就會被銀行拍賣，當借款人長期不還貸款，抵押財產將由銀行拍賣，用於償還貸款。
一般第一次沒還貸款不會直接收回房產，在第一次斷交的時候，銀行先會通過電話或是簡訊的形式通知提醒！
在連續三次以上斷供，銀行會進行電話催繳，借款人將會被罰息，如果，累計六次以上斷供，銀行的律師會進行電話溝通，房產將會被銀行凍結，協商無效後，銀行才會走法律程序，將房屋進行拍賣！
最後和大家分享一下，大家可能還認為如果房子拍賣了，首付的錢自己已經出了，是可以被推還回來的，這種猜想是錯誤的。
可以讓借貸機構拍賣抵押物，錢先用來還貸款本息，剩下的錢還給房屋購買者，並且申請延期，暫不支付的，貸款機構可以協商申請展期。一般只要情況屬實，貸款機構願意給一定期限的展期。
總之，要樂觀面對，不要逃避和推諉，更不能用拖字戰術，如果不想面對最壞的結果，都是要及時配合機構，來想辦法解決，最終才可以處理好問題。"
⑷ 欠款無力償還，唯一貸款房被拍賣還不夠還房子本身的貸款，這種情況會怎麼辦
欠款人無力償還怎麼辦,債權人怎麼維權. 實踐中，暫時無力償還可按照《 民法典 》的有關規定，由 債務人 分期償還。. 如果是永久無力清償的話，則只能就債務人的個人現有財產來清償了，這就要經過 法院 審理、作出判決，再付諸執行，也就是說債務人有多少個人財產可供執行，債權人就拿多少。. 至於維權，可以先追討，實在不還在進行起訴。. 實踐中，債務人無力償還又有兩種不同的情況：一種是暫時無力償還。. 如屬於這種情況，可按照上述《民法典》的有關規定，由債務人分期償還
⑸ 房子已抵押給銀行拍賣後不夠還銀行的怎麼辦
抵押物不夠償還的，當然會執行其它資產償還債務
貸款的的錢不還會有什麼後果：
1、確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還。
2、如果貸款機構起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。
3、法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。
4、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
拓展資料：
1、房地產拍賣委託一般都是因債務人無法履行到期債務的清償，或出於其他較急切的融資需求而被迫拍賣其依法擁有的房地產。如果是法院委託的抵債標的，拍賣完成將直接影響到執法程序的完結，如拍賣不成，通常會由法院將拍賣標的物折價抵償債務。
2、一般委託拍賣的房地產，尤其是直接查封開發商擁有的房地產都存在著這樣那樣的缺陷，且拍賣房地產多為單宗、部分、小規模物業，評估價格偏高勢必會影響拍賣成交。
3、買家也是在不充分了解該房地產的情況下進行競投，拍賣實際上就是在短時間促成交易，買方需要在較短的時間內交付款項，承擔的風險較大。為了促使拍賣成功，就必須具備價格優勢，才能吸引買家競投。
抵押特徵
（一）抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。《擔保法》第38條：「抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。」
（二）抵押不轉移抵押財產的佔有。《擔保法》第33條：「本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。」 [1]
（三）當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
⑹ 法院拍賣房的房貸是怎麼處理的
主肯定是全額支付房款了。新房主是按照拍賣價格支付房款的。原房主不需要繼續還貸款，房子和原房主不再有任何關系。簡單說房子值100萬
⑺ 還不起房貸,房子被銀行拍賣,首付還能收回嗎
你好，還不起房貸房子被銀行拍賣首付不能收回。對於客戶因還不起房貸導致逾期，從而被銀行進行起訴，而法院收回了房子進行拍賣，用拍賣所得抵償未還貸款的情況，你是別想拿回之前支付的房子首付款的。
房子的首付不是付給銀行，而是付給房地產開發商。 但是，房屋拍賣後，如果拍賣所得抵銷了貸款，法院會將剩餘部分退還給客戶。 當然，如果拍賣所得款項不足以償還貸款，客戶仍需承擔還款責任，繼續償還剩餘貸款。
當然，您可以放心，銀行不會輕易起訴。 除非逾期情況比較嚴重，否則他們不會去拍賣房屋。 房貸逾期後，客戶其實可以主動打電話給銀行客服協商，說明個人暫時沒有還款能力的情況，表達誠心還款的想法，然後嘗試申請 用於延長還款期，分期償還欠款。
拓展資料：一：什麼是房貸
按揭，亦稱房屋按揭。 房屋貸款是指購房者向銀行填寫住房抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保函等法律文件，銀行承諾向購房者發放貸款 經審查合格後，根據購房人提供的房屋買賣合同和銀行與購房人簽訂的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記公證的，銀行將貸款資金直接劃入購房人賬戶。 房屋銷售單位在合同規定的期限內到銀行辦理。
二：房貸的分類
個人住房貸款是指銀行發放給借款人用於購買普通住房自用的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要包括委託貸款、自營貸款和組合貸款。委託貸款
個人住房委託貸款是指銀行按照規定要求，以住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱為公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是銀行信貸資金發放給個人購房者的貸款。也叫商業個人住房貸款，各個銀行的貸款名稱也不同。中國建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
⑻ 房子有貸款,如果被拍賣了,是先還銀行貸款呢還是先還私人欠款
當然先還銀行貸款了，因為不先償還銀行貸款，或有其他東西抵押的話，你是無法進行拍賣的，除非是銀行申請強制拍賣，這樣的話，成交後也會先償還銀行的