『壹』 老家買過房子，銀行沒有貸款記錄，想用公積金在蘇州買房，算不算第二套房。
看你老家在哪了。二套房以地級市為單位確定，如果你不是蘇州地界的，恭喜你，不算二套房，放心吧，蘇州查不到別的城市的房屋信息，這個我很負責告訴你。
你又沒貸款記錄，所以蘇州肯定是首套房，相信我！
『貳』 外地人在蘇州可以買二套房嗎
1、外地人限購1套，需要1年社保或個稅證明；
2、本地人限購3套；
3、在蘇州無房且無貸款記錄的首付最低三成；
4、有房或有貸款記錄（已結清）最低首付五成；
5、有一套貸款未結清，首付八成；
6、三套及以上限貸；
『叄』 蘇州戶口，在蘇州買二套房需要首付多少
蘇州戶口在蘇州最多可以買三套房，第二套房的首付比例是依照首套房貸款是否還清而定的，如果貸款還清，首付50%，貸款沒有還清，首付80%。
『肆』 蘇州二套房認定標准
隨著蘇州市公積金貸款新政的出台，蘇州市二套房如何認定也成為了大家所關心的話題。那麼，蘇州市的二套房認定標準是怎樣的?
根據了解，蘇州市目前以查詢借款申請人在住房公積金信息系統中的住房公積金個人住房貸款記錄作為第二套及以上住房公積金貸款的認定標准，暫不查詢商業貸款記錄。在申請公積金貸款時，借款申請人中沒有任何一人有住房貸款記錄的，屬首套房。商業貸款方面，商業貸款買二套房實行「認房又認貸」政策。
根據蘇州市二套房政策，如果是被認定為第二套房的購房者，那麼再貸款時一律按照首付不低於60%、利率不低於基準利率的1.1倍來執行。二套房政策如此嚴厲，主要是為打擊投資性人群給予房市帶來的壓力。
（以上回答發布於2014-06-19，當前相關購房政策請以實際為准）
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『伍』 蘇州買二套房條件最新
法律分析：1、對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭;有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭,申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由30%調整為50%。
2、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清,再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由50%調整為80%;
3、對於擁有兩套及以上住房的居民家庭,暫停發放商業性個人住房貸款。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第一條 為了加強對城市房地產的管理，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，促進房地產業的健康發展，制定本法。
第二條 在中華人民共和國城市規劃區國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建築物及構築物。本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。
『陸』 蘇州本地戶口買第二套房首付幾成
蘇州本地戶口購買第二套住宅，如果名下沒有住宅的貸款記錄或者住宅的貸款記錄已還清，需要5成首付，如果貸款記錄沒有還清，需要8成首付。
『柒』 蘇州二套房什麼時候政策
蘇州二套房政策是：擁有一套房且貸款未結清二套房再次申請商業房貸款的最低首付款比例由50%調整為80%，擁有二套房及以上的暫停發放商業住房貸款。家庭第二次使用公積金貸款的最高額度由70萬元調整為50萬元、首付款比例由不低於房價30%調整為50%，單人由45萬元調整為30萬元。
【法律依據】
《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條
有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：
（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
『捌』 蘇州二套房貸款政策
若在招商銀行辦理個人住房貸款（含一手樓和二手樓），「二套房」首付比例規定如下：比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
『玖』 蘇州二套房政策
法律分析：1、蘇州第二次使用公積金貸款(包括已結清貸款的)首付款比例不低於住房總價30%。
2、居民家庭在蘇州擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的，最低首付款比例，蘇州市區(不含吳江區)由40%調整為50%。
法律依據：《蘇州二套房政策》居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由50%調整為80%，對於擁有兩套房及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。職工家庭首次使用公積金貸款的，貸款最高額度保持不變；第二次使用公積金貸款的，家庭貸款最高額度從現行70萬元調整至50萬元，單人貸款最高額度從45萬元調整至30萬元；職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低於住房總價的30%調整為不低於住房總價的50%；職工家庭第二次使用公積金貸款的，從按借款人個人賬戶余額之和的10倍計算可貸額度，調整為按借款人個人賬戶余額的6倍計算。
『拾』 我是蘇州戶口，在蘇州買第二套房首付比例是多少啊
如果您的第一套住宅有過商業貸款記錄且沒有還清，那二套房首付比例是8成，如果已經還清的話首付比例是5成首付，如果沒有貸款記錄首付比例是5成。