西安二套房首次使用公積金貸款

『壹』 二套房首次使用公積金貸款首付比例

二套房首次使用公積金貸款，首付最低比例為40%。
當然，每個城市住房公積金中心的規定都不同，且會根據市場的實際情況進行調整，首付的比例越低，用戶可以貸款的額度就越高，當然相對的需要支付的利息也就越多。
【拓展資料】
公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

『貳』 西安二套房能用住房公積金貸款嗎

可以的。
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。

『叄』 二套房首次公積金貸款可以嗎

可以。
公積金貸款對於二套房的認定為「認房又認貸」，即只要名下有房或是有貸款記錄的，都將被認定為二套房，將按二套房貸款最新政策執行。
根據《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：
（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

『肆』 西安二套房公積金貸款有何規定

申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

『伍』 西安二套房首次公積金貸款利率是多少

您好，目前公積金貸款五年以下基準年利率2.75%，五年以上3.25%，第二套房利率都會上浮，具體多少看當地政策，以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

『陸』 西安二套房公積金貸款利率是多少

法律分析：對結清首次住房公積金貸款後，再次申請使用住房公積金貸款購買自住住房的，公積金貸款利率按同期公積金貸款利率的1.1倍執行。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：

（一）依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；

（二）根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；

（三）確定住房公積金的最高貸款額度；

（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；

（五）審議住房公積金增值收益分配方案；

（六）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。

第十條 直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市(地、州、盟)應當按照精簡、效能的原則，設立一個住房公積金管理中心，負責住房公積金的管理運作。縣(市)不設立住房公積金管理中心。

前款規定的住房公積金管理中心可以在有條件的縣(市)設立分支機構。住房公積金管理中心與其分支機構應當實行統一的規章制度，進行統一核算。

住房公積金管理中心是直屬城市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業單位。

『柒』 2017西安首套、二套房公積金貸款首付比例

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。眾所周知，公積金貸款的利率比商業貸款利率低，

所有很多購房者買房時首選使用公積金貸款。那麼在西安，除了首套房屋，第二套住房還能否使用公積金貸款？首套、二套房公積金貸款首付比例是什麼？看小編給大家細細說來。

西安首套房公積金貸款首付比例：

1、復式樓（不分一二套房）首付50%；

2、精裝修房首付30%；

3、首次使用公積金貸款，首付款比例不低於20%；

西安二套房公積金貸款政策及首付比例

1、已使用過一次住房公積金貸款並已結清購房貸款，建築面積在144㎡以下的首付款比例不低於20%；建築面積在144㎡以上的首付款比例不低於30%。

2、已經使用過一次住房公積金貸款並尚未結清購房貸款，第二套房不能使用公積金貸款。

第三套房使用住房公積金貸款的不予受理。

*以上為西安市公積金貸款政策。

（以上回答發布於2017-02-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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『捌』 西安首套、二套房公積金貸款首付比例

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。眾所周知，公積金貸款的利率比商業貸款利率低，

所有很多購房者買房時首選使用公積金貸款。那麼在西安，除了首套房屋，第二套住房還能否使用公積金貸款？首套、二套房公積金貸款首付比例是什麼？看小編給大家細細說來。

西安首套房公積金貸款首付比例：

1、復式樓（不分一二套房）首付50%；

2、精裝修房首付30%；

3、首次使用公積金貸款，首付款比例不低於20%；

西安二套房公積金貸款政策及首付比例

1、已使用過一次住房公積金貸款並已結清購房貸款，建築面積在144㎡以下的首付款比例不低於20%；建築面積在144㎡以上的首付款比例不低於30%。

2、已經使用過一次住房公積金貸款並尚未結清購房貸款，第二套房不能使用公積金貸款。

第三套房使用住房公積金貸款的不予受理。

*以上為西安市公積金貸款政策。

（以上回答發布於2017-01-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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『玖』 西安市第二套房可以使用公積金貸款嗎

西安市第二套住房能否使用公積金貸款？購買二套房使用公積金貸款首付比例是多少？這個問題要分三種情況解讀。

西安市第二套住房能否使用公積金貸款？購買二套房使用公積金貸款首付比例是多少？這個問題要分三種情況解讀：

第一種：首套房為公積金貸款且貸款未還清，這種情況下第二套住房不能申請公積金貸款。

第二種：首套房為商貸且正在按揭中，這種情況可以申請公積金貸款。若家庭第一次使用公積金貸款則可按首套房貸款政策執行；樓盤在公積金中心備案後可支持公積金貸款，個人住房公積金的繳存賬戶按月連續足額繳存12個月（含）以上（從貸款申請時先前推12個月），且繳存賬戶狀態正常，即可申請。

第三種：首套房貸款已還清，可以申請公積金貸款。

（以上回答發布於2018-03-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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『拾』 西安二套房貸能夠申請公積金貸款嗎

可以申請的，二套房貸申請跟首套房貸申請差不多的。個人貸款所需資料：個人申請住房公積金貸款時， 可直接到開發商指定的銀行申請，無指定銀行的到西安住房公積金管理中心所屬分中心、 管理部、綜合業務部及受中心委託的銀行***員咨詢並填寫《西安個人住房公積金貸款申請審批表》，同時提交以下資料： (1)借款人及配偶身份證（居民身份證或其它有效證件）及復印件； (2)借款人婚姻證明或聲明及復印件； (3)購房繳款憑證及復印件； (4)借款人及配偶收入證明或聲明；(5)合法的購房合同原件(集資建房簽定的房地產買賣契約)； (6)借款人及配偶印章。