蘭州公積金消費貸款

⑴ 今年49歲,公積金賬戶余額6萬,蘭州公積金能貸多少錢

60萬。
通常住房公積金貸款額度為個人住房公積金賬戶余額的10倍左右，不同地區倍數不同，如果當地住房公積金管理中心規定，住房公積金貸款額度最高為公積金賬戶余額10倍，那麼個人住房公積金賬戶余額有6萬的情況下，辦理住房公積金貸款最高可以申請到的貸款額度為60萬。

⑵ 蘭州二手房公積金貸款流程是怎樣的

（招商銀行）購房人到我行提交申請資料，受理網點在接到客戶申請後報住房公積金管理中心審批，審批通過後我行接到准予貸款通知書後，與客戶簽訂貸款合同，辦理相關抵押手續，發放貸款。

⑶ 在蘭州辦了公積金貸款，還能提取公積金嗎

如果辦理了公積金貸款是不能提取的，但是如果是商業貸款的話就可以提取。我從甘肅愛城市上面看到的，那裡面有貸款和提取的辦事指南。

⑷ 蘭州市2015年住房公積金的貸款手續

貸款條件
1、具有合法有效的身份證件;
2、具有完全民事行為能力和良好信用;
3、具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4、具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5、購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
6、建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
7、大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
8、能夠提供管理中心認可的有效擔保;
9、相關法規、規章和政策規定的其他條件。
10、已婚借款人申請住房公積金個人貸款的，其配偶是共同借款人、共同債務人和財產共有人;確有例外情況的，借款人應當提供合法有效的相關證明手續並經管理中心確認。
貸款材料
1、身份證明：借款人及其配偶身份證件原件、戶口簿原件。借款人身份證復印件四份，其配偶身份證復印件三份，雙方戶口簿復印件兩份。
2、婚姻狀況證明：已婚的，借款人結婚證原件，收取復印件三份;未婚的，借款人戶口所在街道、民政或單位出具的未婚證明及復印件各一份，確實無法提供的，本人可簽署《未婚(未再婚)聲明》。借款人為離婚未再婚的，離婚證或其他法律文書原件，收取復印件三份。
3、收入證明：借款人及配偶工資收入證明原件及復印件各一份。有固定工作的以單位證明為准，個體工商戶以近三期納稅發票為准，其他職業者視實際情況出具相關書面證明。
4、購買政府配套經濟適用房的，須提供准購證明;購買單位自建經濟適用房的，須提供房改辦核準的購房職工清冊。
5、用第三人產權做抵押的，產權人及其配偶身份證原件並收取復印件三份，產權人及產權共有人戶口簿復印件兩份;產權人已婚的，結婚證原件並收取復印件三份;未婚的，收取產權人戶口所在街道、民政或單位出具的未婚證明及復印件各一份，確實無法提供的，本人可簽署《未婚(未再婚)聲明》。借款人為離婚未再婚的，查看離婚證或其他法律文書原件，收取復印件三份。
6、根據不同情形，還需提供公積金提取材料
貸款流程
1、借款人持本人有效身份證件、個人資信資料和規定的購房資料，向管理中心提出借款書面申請：
2、管理中心受理借款人申請後，對借款人的償債能力、購房行為、擔保落實等情況進行調查、核實和評估：
3、管理中心在規定的期限內，對符合住房公積金個人貸款條件的予以批准，對不符合住房公積金個人貸款條件的不予批准並書面說明理由。
4、管理中心收到抵押或質押登記的權證或憑證副本後，簽發住房公積金個人貸款發放通知單，向委託銀行劃撥委託貸款資金。
5、委託貸款資金到位後，委託銀行為借款人在本行開立還本付息賬戶，並為借款人辦理支款手續。
貸款額度及利率
貸款額度：
1、貸款最高額度50萬元，其中單身職工最高額度40萬元。
2、商品房期房、二手房最高貸款額度不超過總房款的70%;經濟適用房、單位自建房最高貸款額度不超過總房款的80%;商轉公貸款額度按照商業住房貸款余額核定;房產抵押貸款最高貸款額度不超過購房款的70%且不能超過抵押物評估價的70%。
3、以符合條件的有價證券(指財政部發行的憑證式國債、國家重點建設債券、金融債券、個人定期儲蓄存款存單)作質押，貸款額度最高不得超過質押有價證券票面價值的90%。
4、貸款額度不超過首付款後的剩餘房款。
貸款利率：
1、住房公積金個人住房貸款利率按照中國人民銀行及中心通知的有關規定執行。
2、借款人未按合同約定日期還款計收罰息的，罰息利率按照借款合同載明利率上浮30%--50%執行;借款人未按合同約定用途使用貸款計收罰息的，罰息利率按照借款合同載明利率上浮50%--100%執行。
3、貸款期間的利率變動按中國人民銀行的規定執行：
(1)、貸款期限在1年以內(含1年)的，遇法定利率調整，繼續執行合同利率;
(2)、貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日開始，按相應利率檔次執行新的利率。
貸款期限
1、貸款期限一般不超過借款人法定退休年齡後延5年，男職工不超過65周歲，女職工不超過60周歲。貸款最長期限為30年;
貸款償還
等額本息還款方式
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式
貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
截至2013年底，蘭州市常住人口達到364萬人，其中市區常住人口約240萬人，城區人口密度已經超過了1萬人/平方公里，城關中心區人口密度已經突破4萬人/平方公里。面對高昂的房價，住房公積金貸款的貸款利率一般比商業銀行低，但是在實際操作過程中公積金貸款相對銀行貸款靈活度不夠。

⑸ 我想在蘭州拿公積金貸款買房，戶口不在蘭州.能辦嗎

可以。一、住房公積金貸款所需材料：

1. 借款人及其配偶的戶口簿;

2. 借款人及其配偶的居民身份證;

3. 借款人婚姻狀況證明;

4. 購房首付款證明;

5. 收入證明；

6. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;

7. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。

二、住房公積金辦理條件：

1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；

2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；

3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。

三、住房公積金辦理流程：

1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；

2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；

3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；

4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

⑹ 公積金額度貸款額度問題（求大神）蘭州市

蘭州市公積金貸款最高額度60萬元，其中單身職工最高額度50萬元。首次貸款的額度比例不得超過總房款的80%；二次貸款的額度比例不得超過總房款的70%。公積金貸款額度要根據貸款最高限額、住房公積金賬戶余額、還貸能力和房價成數四個方面來計算，四個條件得出的最小值就是申請人可貸的最高數額。一般是在申請公積金貸款後，由銀行經過審核給出。

⑺ 在蘭州用公積金貸款買房，請問房產證需要抵押

需要房產證抵押。

依據：

公積金貸款買房,房產證作為抵押物,需貸款還清後才能領取。 經擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保中心代領房產證。

此後，由產權人本人帶身份證原件前往擔保中心領取。若產權人為兩人或兩人以上,需全部產權人本人帶身份證前往擔保中心領取,若不是同時到場,可分別領取銀行貸款,那麼擔保中心就是銀行,房產證就要抵押到銀行。

拓展資料（有關住房公積金的相關資料介紹）：

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：

（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。

（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：

一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。

二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。

⑻ 蘭州市二手房公積金貸款流程

簽訂購房合同、首付房款
----憑前面兩個材料（首付款需要是正式發票）、身份證、公積金卡、結婚證或單身證明等資料申請公積金貸款
----審批申請、確定貸款額度、貸款時間
----去貸款銀行開具貸款人與共同貸款人的信用證明
----與公積金中心指定的擔保公司簽訂公積金貸款擔保合同、支付擔保費
----選擇貸款銀行、與銀行簽訂貸款合同、開貸款賬戶
----等待銀行審批、貸款到賬（貸款直接劃到你購房的開發商賬戶上，你的銀行賬戶是用來還貸的）

以上程序順利的話半天就可以辦好，所有手續基本都可在公積金中心大廳辦理完，貸款到賬稍微需要等待幾日，最多也不會超過兩周。但是，你最好先去公積金中心咨詢好，看需要什麼手續與條件，准備還所有材料，這樣就不需要再來回跑，返工所有手續、材料等