房子分期貸款最多可以多少年

㈠ 銀行辦理按揭貸款，最多能貸幾成，最長可以貸款多少年

房產按揭貸款是最少5年最長30年，也非決對正常情況的借貸人年齡加上貸款年限是不能超過60周歲的，銀行抵押貸款要求查詢半年不超次數8、愈期倆年內不能連3累6，個別商業銀行可放至累9，
資方當然是另說，有改徵信有要求真實的都有，個人資金可無視，當愈不用結清，房產有價值就，靈活配資，
墊資擺帳，贖樓

㈡ 買房分期多少年最劃算

「買房子貸款年限一般有5年、10年、15年、20年、30年，貸款的期限越短，貸款利息越少，越合算，但是要具體考慮個人還貸能力。如果貸款人的收入高、且穩定，能承擔高額月供，那麼，可以選擇短期貸款;反之，還貸人收入低或不穩定，將貸款年限拉長能降低每月還款壓力，但是總貸款利息會多很多。」
買房分期有哪些優勢
1、分期付款壓力較小。分期付款的期限一般在半年至幾年不等,而且還款者每次付款的數額比一次性付款的數額要少得多,這樣減輕的很多購房者的負擔;
2、分期付款風險較小。由於分期付款的期限比較長,這樣比較容易發現房屋是否存在的問題,如果遇到房產商不能按時完成工程進度,房屋存在財務糾紛或產權糾紛的,購房者可以立刻停止支付房款,這樣可以及時採取措施來減少損失;
3、分期付款可以使購房者資金的靈活性。因為分期付款者除了繳納一部分的購房費用之外,還可以保留大量的現金,如果恰好此時有一個很好的機會,分期付款者所獲取的 有可能大大彌補償還利息的損失;
4、分期付款能有效的解決消費者的購買慾望和現實購買能力之間的矛盾。有了分期付款,分期付款者不需要一次性支付該房屋的高昂價格,而是可以把購買房屋的價錢分散都未來的幾年甚至是幾十年中,靠未來所獲得的收入來減輕自己的壓力,滿足現實的自己其他的消費慾望,提高自己生活的質量。

分期付款買房流程?
1：購房者要想得到按揭服務，在選擇房地產時應核心了解這一內容.購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
2：購房者在確認其選擇的房地產，以獲得銀行按揭支持，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3：銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4：購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
5：買房分期付款流程是什麼?需要哪些條件?購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第1受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

㈢ 房子分期付款可以分幾年

分期付款，是現代人常用的一種交易付款方式。很多時候，我們想要購買一件產品或享受一項服務，但是暫時資金不足，就可以利用分期付款的方式，將付款壓力轉移到之後的一段時間中。市面上的分期付款平台很多，但是如何才能夠選擇適合自己的平台呢？
首先，我們要確定一下自己需要的資金額度，如果你需要的資金量較小，就可以選擇一些額度較低的貸款平台。如果需要的資金較多，就可以將注意力放在貸款額度較高的平台上了。
其次，我們還要顧及到自己想要分期的期數，目前市面上的貸款平台，分期期限大多在3個月-3年之間。
最重要的一點是，我們要選擇一些正規的大品牌，正規的平台一般推出的貸款產品也會更加靠譜和正規。
其中，度小滿金融旗下的有錢花，申請簡便、放款快、借還靈活，用戶可以主動申請。有錢花的息費透明，大品牌靠譜利率低，最高可借額度20萬。
除了個人消費者外，小微企業主需要啟動或周轉資金也可以考慮有錢花，有錢花致力於為小微企業主提供精準、便捷、高效的金融服務。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。

㈣ 分期買房多少年最劃算

「買房子貸款年限一般有5年、10年、15年、20年、30年，貸款的期限越短，貸款利息越少，越劃算，但是要具體考慮個人還貸能力。如果貸款人的收入高、且穩定，能承擔高額月供，那麼，可以選擇短期貸款;反之，還貸人收入低或不穩定，將貸款年限拉長能降低每月還款壓力，但是總貸款利息會多很多。」

房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。

分期付款買房是住房賒銷業務的一種價款結算方式，它普遍運用於住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍採用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工先交付30%—50%的房價，其餘款項要在5年或更長時間內付清。在新房出售結算中，分期付款方式也在大量運用。

買房分期作用：

(1)擴大銷售商品住宅，使一部分滯銷房屋盡早投入使用，發揮錢、物效益；

(2)促使一部分暫時無力購買住宅的買主成為買方，實現住宅交易；

(3)通過政府金融界的調節，可以使低收入的居民住上房；

(4)吸引部分社會游資；

(5)現有公房可以通過分期付款方式售房給住戶，回收大批資金。

以上內容參考：網路-買房分期

㈤ 我用房產證抵押貸款，最長可以貸款多少年

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

㈥ 買房貸款最多能分期多少年

如果是商品房辦理貸款，那麼貸款時間最長為三十年（最多可分為360期）。如果為私有產權轉讓房或拍賣房，貸款期限最長為二十年。在辦理房貸時，影響貸款年限的因素主要有申貸人的年齡，貸款房屋的房齡和申貸人的經濟能力。

㈦ 房貸分期一般分幾年

房貸分期一般分十年、十五年、二十年和三十年。

所以房貸分期的期限是根據貸款者自已的綜合實力來決定的。貸款期限越短，客戶付給銀行的利息總額就越少，但每月的還款金額會比較高，還款壓力也會比較大。而相反，貸款期限越長，客戶付給銀行的利息總額就越多，但每月還款金額就會比較低，還款壓力也會小一些。

影響住房貸款期限因素

1、借款人年齡：按照大多數銀行的規定，借款人年齡加貸款期限不能超過65年。其中，房貸期限最長為30年，所以借款人年齡越小，獲得的貸款期限越長。

2、信用記錄：申請住房貸款時，銀行首先會查看借款人的個人徵信報告。若報告顯示個人信用記錄良好，那麼借款人獲得的貸款期限較長;反之，若近期內有逾期還款記錄出現，借款人獲得的貸款期限較短，因為在這種情況下，銀行認為你的還款意願不強，為了控制風險，不會給予長期限貸款。

3、還款能力：很多人認為：還款能力越強，更易獲得長期貸款。但事實與之相反，如果借款人收入較高，且有穩定的工作，銀行會主動建議其選擇短期限貸款;如果借款人收入不是很高，還款能力不強，銀行會給予長期限貸款減輕其還款壓力，這也是保障貸款順利回收的一種措施。

㈧ 房貸可貸五年嗎

房貸可以只貸5年，正常來說，如果借款人預算能5年內還清房貸，那申請5年的房貸就會比較劃算。房貸是一種由購房者向銀行填寫房屋抵押貸款的申請，需要提供相關資料給銀行，等銀行審批後，獲得貸款。所以，借款人若選擇5年的房貸，可以先去具體了解相關的政策，再決定選擇哪個銀行。

個人二手住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買二手房的貸款。其中二手房是指已取得全部產權、可以進入房地產二級市場流通交易的住房。申請貸款的二手房房齡一般不超過15年；貸款期限與房齡之和一般不超過25年。

個人住房裝修貸款是指銀行向借款人發放的用於自有住房裝修的貸款。最高成數不超過五成，貸款期限最長不得超過5年。

個人家居消費貸款是指銀行向借款人發放的用於家居支出的貸款。最高成數不超過抵押物評估值的50%，貸款期限最長不得超過10年。

個人商用房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買個人自營商業用房和自用辦公用房的貸款。所購商用房應是現房，最高成數不得超過六成，貸款期限最長不得超過10年。

㈨ 房子抵押貸款，分期最長多久

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2