㈠ 在恆大買房子有貸款貸不下來定金不退這個說法嗎
恆大是房地產開發單位，貸款下不來應該是銀行的問題，兩者不發生關系，所以定金無法退。
㈡ 恆大的房子銀行今年還能放款嗎
就目前恆大實際情況來看，其實並不是銀行不願意給他們發放貸款，而是出於監管要求，銀行不敢給恆大太多的借款。這裡面就得說到三道紅線，在2020年底的時候，我國為了限制房地產行業盲目擴張，推出了三道防線，這里所謂的三道紅線具體如下：
1、剔除預收款之後的資產負債率大於70％；
2、凈資產負債率大於100%。
3、現金短債比小於1。 但是截止2020年末，恆大的凈負債率為153%，剔除預收款後的資產負債率為83.4%現金，短債比為0.54，三條紅線都踩了，在這種情況下，銀行肯定不敢隨便給恆大放款。
拓展資料
目前恆大能夠做的就只有自救，而想要自救，有三種方式。
第一、把手頭的房子賣出去。恆大目前大部分負債都是用來建房子的，只要能把這些房子賣出去就能夠回籠資金，比如2021年上半年，恆大合約銷售額超過3，500億，對應的回籠資金應該不在少數。但是進入2021年下半年之後，因為受到各種負面消息的影響，導致恆大的房子不好賣，在6月份的時候，恆大還賣出了700多億，但到了8月份只賣了380多億，一下降了這么多，導致恆大的現金回籠受到了很大的影響，這將進一步影響他們的債務償還能力。
第二、變賣其他資產 恆大目前的資產規模超過2萬億，這些資產包括在建工程，土地儲備，公司股權等等，如果這些資產處理得好，償還債務其實並沒有多大的問題。目前恆大的總負債達到1.9萬億左右，但剔除預收款之後，真正的有息負債並不是很多，根據恆大財報數據顯示，截止2021年上半年，恆大的有息負債是5，700億，其中一年以內到期的有息負債達到2，400億，這才是恆大最大的壓力。
三、引入戰略投資。 之前在1，300億戰略投資到期之後，恆大為了解決債務問題，已經引入了不少戰略投資。
人民銀行金融市場司司長鄒瀾表示，恆大集團資產總規模超過2萬億元，其中房地產開發項目約佔60%，涉及1000多家作為獨立法人的項目子公司。近年來，這家公司經營管理不善，未能根據市場形勢變化審慎經營，反而盲目多元化擴張，造成經營和財務指標嚴重惡化，最終爆發風險。
㈢ 買了恆大的期房付了首付銀行貸款一直不下來
摘要 如果抵押貸款失敗了怎麼辦？抵押不能做的原因有很多。因此，在實踐中，不同的情況會得到不同的處理。法院審理合同糾紛時，一般會優先考慮合同中的約定。
㈣ 恆大買的房子 貸款辦不下來 又不給退款 怎麼辦
估計沒有看購房合同就簽字了
合同上肯定是貸款如果不能審批下來，業主負責。
所以人家不退。 望採納
㈤ 買房付首付後貸款下不來怎麼辦
導致房貸批不下來的原因，主要有兩種情況：一是購房者所購買的房屋不符合貸款規定，二是購房者自身的資質和條件不滿足貸款要求。
具體來看，按照相關規定，沒有房產證、土地證的房子（比如小產權房）、未滿五年的經適房、房齡過大的房子等均不能申請貸款。而從買房人資質條件方面來看，不具備購房資格、個人信用資質較差、貸款材料不完整或不真實、個人收入與月供不匹配、按揭貸款人年齡過大等，也都有可能會導致房貸被銀行「拒簽」。
那麼，萬一發生了交了首付以後，房貸批不下來，該如何應對呢？
從現實生活中的角度來看，首付款能不能退，問題的關鍵取決於責任方在哪一方。責任方在於開發商的，首付款可以全額退；但責任方在購房者本身，首付款則無法全額退回，一般會損失部分資金，嚴重點會全部損失。
比如，如果是因為房屋不合規而無法申請貸款，那麼購房者是無責一方，可以和開發商或業主協商，要求退回首付和定金；
如果是政策突然的變化導致貸款批不下來，雙方均無責，購房者也可以和開發商或業主協商，要求返還首付和定金；
而如果是購房者資質條件問題最終導致銀行拒貸，購房者通常需承擔相應違約責任，通常開發商會提前審核購房者資質，所以此類情況較少出現。
㈥ 2022年買恆大的房子貸款多久能辦下來
買房子貸款一般是需要二十個工作日。房屋貸款需要經歷過申請、審查、審批、簽合同、抵(質)押登記等等這些流程。
㈦ 恆大房子貸款遲遲不下一年了首付是不是瞎了
不是。
由於特殊原因導致房貸無法辦理，可以退首付，但需要支付開發商一定的違約金。
無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房首付都是可以退的，區別僅在於購房者是否需要支付違約金。總之，提醒各位朋友在購買商品房時，首先要認真考慮自己的資金能力，如果採用按揭方式，要事先認真了解申請銀行按揭的程序和要求，在與開發商簽約時，要仔細閱讀所有需要簽署的合同條款，弄明白條款的法律意義，最好請律師陪同簽合同，有律師為您說明各項條款以及定金的法律性質能夠跟好的防範可能出現的風險。
㈧ 在恆大按揭買房後，後面銀行按揭貸款沒有批，想退房怎麼辦
由家屬重新辦理按揭貸款手續。
如已放貸則有繼承人繼承房產，
當然也要繼承與銀行之間的債務關系。
㈨ 房代近半年沒下來。是不是因恆大要倒閉的原因
摘要 房貸半年沒下來正常嗎？