住房消費貸款的要求

A. 我想申請消費貸要具備什麼條件

一、網捷貸是指農業銀行現金方式向符合特定條件的農業銀行個人客戶發放的，由客戶自助申請、快速到賬、自動審批、自助用信的小額消費貸款。
二、網捷貸申請基本條件：
1.年滿18周歲且不超過60周歲，具有中華人民共和國國籍、具有完全民事行為能力。
2.持有合法有效身份證件。
3.我行電子銀行客戶，且持有我行頒發的安全認證工具。（目前支持二代K寶和K令客戶）
4.信用狀況良好，徵信報告中不存在以下不良信用記錄：
(1)申請貸款時不存在逾期貸款和逾期信用卡透支；
(2)最近24個月內不存在連續30天以上逾期記錄，累計逾期次數不超過4次；
(3)不存在資產處置、保證人代償或呆賬情況，不存在欠稅記錄、強制執行記錄或未被撤銷的行政處罰記錄；
(4)借款人擔保的貸款五級分類不存在「正常」以外的狀態。
5.不存在未到期的「網捷貸」貸款額度，不存在未結清的「網捷貸」貸款余額。
6.收入穩定，具有按期償還信用的能力。
7.貸款用途合理、明確。
三、網捷貸申請特殊條件：
申請人除具備基本條件外（可搜索「網捷貸申請基本條件」查詢），對不同類型客戶，還應滿足以下條件：
1.房貸客戶：
(1)所關聯個人住房貸款已還款時間超過24個月（含）；
(2)所關聯房產不處於房價下跌趨勢、供大於求或我行個人住房貸款不良率較高的區域；(3)所關聯房產為別墅等大戶型的，借款人應為個私業主以外的其他身份。
2.公積金客戶：
(1)借款人徵信報告中，擁有2年（含）以上公積金繳存信息，且最近更新日期在6個月以內；
(2)借款人徵信報告中，在我行或他行不存在個人經營性貸款余額。
3.社保客戶：
(1)借款人徵信報告中，擁有2年（含）以上社會保險繳存信息，且最近更新日期在6個月以內；
(2)借款人徵信報告中，在我行或他行不存在個人經營性貸款余額。
4.代發工資客戶：
(1)借款人在我行代發工資期限超過1年（含）；
(2)代發工資客戶必須符合「隨薪貸」單位準入條件；
(3)借款人徵信報告中，在我行或他行不存在個人經營性貸款余額。
5.借記卡客戶：
(1)借記卡交易流水記錄超過2年（含）；
(2)每年交易流水、交易頻率等條件符合規定；
(3)借款人徵信報告中，在我行或他行不存在個人經營性貸款余額。

B. 用房子做抵押貸款需要什麼條件

個人住房抵押貸款一般分為兩大類「抵押消費」和「抵押經營」

抵押消費額度最高100萬，抵押經營額度最高2000萬

抵押消費資金用途是用於日常消費，但是不能流入房市，理財市場。

抵押經營資金用途只能用於公司經營。

抵押消費辦理條件：

1.年齡：借款人年齡18-69周歲，抵押人65以下，夫妻共同年齡65以下

2.房齡：房齡40年以內（學區房可放寬政策）

3.房屋性質：住宅，別墅，商住兩用，公寓等可正常上市交易的商品房（可抵押）

共產房，兩限房，經濟適用房等政策性房產（不可抵押）

4.工作單位性質：公檢法職員不可做抵押貸款，但是可以做抵貸不一（借款人與抵押人不是同一人）

5.徵信：徵信兩年內無連三累六，半年機構查詢次數不超過9次

6.負債：負債不能超過150w

7.收入：月收入要覆蓋每月月供的兩倍

8.婚姻狀態：單身（正常辦理）

已婚（需夫妻雙方共同出面）

離異（需提供離婚證明，離婚協議）

抵押經營辦理條件：

抵押經營辦理條件同上，但是抵押經營還需要名下必須要有公司，並且注冊滿一年，且企業不能有涉訴等異常狀態。（上班族可包裝申請）

抵押貸款所需材料

1.個人所需

身份證（已婚提供夫妻雙方）

戶口本（已婚提供夫妻雙方）

結婚證、房本、

夫妻雙方個人近半年流水、

離異需要提供離婚證，離婚協議。

2.公司資料所需（辦理抵押經營貸，沒有公司可包裝）

公司營業執照副本

租賃合同

近一年上下游合同各兩份、公司近半年對公流水

房產評估報告

公章

備註：面簽時需帶所有原件，夫妻雙方簽字。

C. 個人消費貸款條件有哪些

申請條件
具有完全民事行為能力的自然人，且貸款到期日時申請人年齡一般不超過 55周歲；
具有貸款行所在地的城鎮常住戶口或有效居住身份；
有合法、穩定經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
具備明確消費意向或已簽署了相關消費合同；
能提供貸款人認可的擔保。

D. 房貸需要什麼

一、購房貸款需要的手續：
（1）申貸人的身份證、戶口本。
（2）申貸人的工作、收入、婚姻狀況證明。
（3）申貸人的購房合同、首付款結清證明。
（4）申貸人的其他財產證明。
（5）申貸人的抵押公證等手續。
二、購房貸款需要的條件：
（1）申貸人年滿18周歲，具有完全民事行為能力。
（2）申貸人有穩定的工作和經濟收入，能夠按時還款。
（3）申貸人個人信用良好，沒有不良行為記錄。
（4）申貸人同意貸款銀行要求的其他條件。
【拓展資料】
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
基本概念：
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

E. 辦理貸款需要的材料有哪些

一、抵押類貸款
1、個人住房貸款：
（1）借款人及配偶的身份證明、婚姻證明、戶口本；
（2）收入證明及流水；
（3）首付款證明、購房合同、銀行要求的其他材料；
2、個人消費貸款：
（1）借款人及配偶身份證明、婚姻證明、戶口本；
（2）收入證明、房產證、用途合同等；
3、個人(企業)經營性貸款：
（1）借款人身份證明、婚姻證明、戶口本；
（2）收入證明、個人流水、房產證，購銷合同；
（3）營業執照、開戶許可證、組織機構代碼證、稅務登記證、章程、企業流水等。
二、信用類貸款
1、個人無抵押：
（1）借款人身份證明、婚姻證明、戶口本；
（2）收入證明、個人流水、收入證明；
（3）公共事業對賬單等(房產證、行駛證、股票等其他資產證明)；
2、企業無抵押：
（1）借款人身份證明；
（2）公司營業執照、稅務登記證、開戶許可證、組織機構代碼證、章程和驗資報告、公章、企業一年流水、個人流水、公共事業對賬單、近半年納稅憑證等(房產證、行駛證、股票等其他資產證明)。
三、住房公積金貸款
1、商品房住房公積金貸款：
（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；
（2）婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；
（3）合法的商品房購房合同或協議；
（4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；
（5）借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據；
（6）有效的擔保證明；
（7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
2、二手房公積金貸款：
二手房辦理是以所購住房做抵押擔保，在提供上述資料基礎上須補充以下資料：
（1）賣方身份證、戶口簿復印件；
（2）房產證原件和復印件；
（3）由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告；
（4）由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議；
（5）由區級以上房產交易部門進行抵押登記。

F. 郵政銀行消費貸款需要什麼條件

首先，客戶提出貸款申請，由郵儲銀行的業務員受理後，貸款專員會到貸款申請人的生產經營場所和家庭住所進行實地調查，將相關材料提交給審查審批人員，審批通過後，就會通知您和相關人員簽訂貸款合同。與此同時，您還需要准備以下材料：
1、貸款申請表；
2、有效身份證件的原件和復印件；
3.當地常住戶口薄或居住滿一年的證明材料；
4、結婚證或者婚姻證明；
5、辦理貸款所需的其他材料；
如果客戶申請的是商戶貸款，還需要提供：
1、經年檢合格的營業執照原件及復印件；從事特許經營的，還應提供相關行政主管部門的經營許可證原件及復印件；
2、經營場所產權證明或租賃合同。
(6)住房消費貸款的要求擴展閱讀：
存款種類
存款可按多種方式分類，如按產生方式可分為原始存款和派生存款，按期限可分為活期存款和定期存款、定活兩便存款，按存款者的不同(以中國為例)，則可劃分為單位存款和個人存款。個人存款即居民儲蓄存款，是居民個人存入銀行的貨幣。
定期存款
指存款戶在存款後的一個規定日期才能提取款項或者必須在准備提款前若干天通知銀行的一種存款,期限可以從3個月到5年,10年以上不等。
一般來說,存款期限越長,利率越高。傳統的定期存款除了有存單形式外,也有存摺形式,後者又稱為存摺定期存款,但其以90天為基本計息天數,90天以下不計息。
與活期存款相比,定期存款具有較強的的穩定性,且營業成本較低,商業銀行為此持有的存款准備金率也相應較低,因此,定期存款的資金利用率往往高於活期存款。.
定期存款是銀行與存款人雙方在存款時事先約定期限、利率，到期後支取本息的存款。定期存款用於結算或從定期存款賬戶中提取現金。客戶若臨時需要資金可辦理提前支取或部分提前支取。
活期存款
指無需任何事先通知，存款戶即可隨時存取和轉讓的一種銀行存款,其形式有支票存款帳戶，保付支票，本票，旅行支票和信用證等。
活期存款佔一國貨幣供應的最大部分，也是商業銀行的重要資金來源。
鑒於活期存款不僅有貨幣支付手段和流通手段的職能，同時還具有較強的派生能力，因此，商業銀行在任何時候都必須把活期存款作為經營的重點。
但由於該類存款存取頻繁，手續復雜，所費成本較高，因此西方國家商業銀行一般都不支付利息，有時甚至還要收取一定的手續費。
通知存款
通知存款是一種不約定存期、支取時需提前通知銀行、約定支取日期和金額方能支取的存款。
個人通知存款不論實際存期多長，按存款人提前通知的期限長短劃分為一天通知存款和七天通知存款兩個品種。

G. 工商銀行個人消費貸款需要什麼條件

「融e借」為我行個人信用貸款品牌，融e借是一款貸款產品，並非信用卡產品，是指由我行向符合特定條件的借款人發放的，用於個人合法合規消費用途的無擔保無抵押的人民幣貸款。貸款申請成功，款項將轉入申請時指定的收款借記卡賬戶，可持卡消費或取款。
您可登錄手機銀行-最愛-貸款-融e借」功能嘗試申請辦理。具體是否可以辦理以及可貸額度請以您辦理時系統顯示為准。

（作答時間：2020年7月17日，如遇業務變化請以實際為准。）

H. 貸款的房屋抵押貸款需要什麼條件

房屋抵押貸款的條件是：借款人具有合法有效的購房合同或協議和支付所購房屋首期購房款能力；抵押房屋的產權明晰；借款人是有正當職業、穩定收入來源、良好信息記錄、還款意願、合法有效的身份證明及婚姻狀況證明的完全民事行為能力的自然人。
【法律依據】
《貸款通則》第十七條
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%；
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求；
六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。

I. 銀行房產抵押貸款需要些什麼條件

坐標合肥，很高興回答您的問題！

辦理個人住房抵押貸款需要滿足以下條件：

關於房：

1.房齡40年以內

2.房屋性質

住宅，商用，商住兩用，別墅，公寓，

3.按揭房需要還款滿一年以上

4.房屋產權清晰

關於人：

1.借款人年齡18-69周歲，抵押人年齡65以下，夫妻共同年齡65歲以下

2.（公，檢，法）不可做，可以操作抵貸不一

3.徵信兩年內無連三累六（連續3個月或者累計6個月逾期），半年內查詢不超過9次

4.負債不能超過150w

5. 單身正常辦理，已婚需要夫妻雙方共同出面，離異需要提供離婚證，離婚協議，房屋產權需清晰

抵押貸款主要分為兩大類，「抵押消費」和「抵押經營」，抵押消費最高額度100w，可貸房值的6-7成，抵押經營最高額度4000w，可貸房值的6-7成。

抵押貸款所需材料

1.個人所需

身份證（已婚提供夫妻雙方）

戶口本（已婚提供夫妻雙方）

結婚證、房本、

夫妻雙方個人近半年流水、

離異需要提供離婚證，離婚協議。

2.公司資料所需（辦理抵押經營貸，沒有公司可包裝）

公司營業執照副本

租賃合同

近一年上下游合同各兩份、公司近半年對公流水

房產評估報告

公章

備註：面簽時需帶所有原件，夫妻雙方簽字。

3.辦理抵押貸款的流程

1.向銀行提出申請，書面填寫申請表

2.評估公司下戶評估

3.銀行出批貸函

4.建委上抵，雙方簽訂借款合同，擔保合同，辦理相關公證，抵押登記手續。

5.放款

6.貸後管理

J. 個人如何向銀行申請房子抵押消費貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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