1. 個人信貸不良，如果銀行不能貸款，想買房子還有其他的貸款途徑么
個人信用記錄不好的話，要看信用記錄逾期的天數以及次數情況，輕微逾期不影響房貸的。
個人信用報告有以下情況之一的，不予貸款：
1、借款申請人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的；
2、借款申請人准貸記卡或貸記卡透支逾期未還的；
3、近2年內，借款申請人貸款（不含助學貸款）逾期連續達到6期的。
信用報告有以下情況之一，且未達到以上第一條所列情況的，在借款申請人出具書面情況說明，並簽署《按時足額還款承諾書》後，可予貸款：
1、近2年內，借款申請人貸款逾期連續達到3至5期，或者助學貸款逾期達到180天的；
2、近2年內，借款申請人貸款（不含助學貸款）逾期累計達到3期，但貸款逾期連續少於6期的；
3、近1年內，借款申請人准貸記卡透支逾期達到180天的；、
4、近1年內，借款申請人貸記卡透支逾期連續或累計達到3期的。
貸記卡透支逾期記錄全部是因未繳納年費所致，且無其他交易記錄的，可予貸款。
因為每個人的情況不太一樣所以我建議您最好通過專業貸款服務平台提交一個免費的資質評估申請，這樣平台可以幫您評估具體可以貸款多少，怎麼貸款，具體利息多少，向什麼機構貸款，如果條件合適可以幫您推薦給貸款機構。
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2. 買房貸款找不到擔保人
貸款的品種很多,在這里舉例說明貸款的辦理手續,基本上都大同小異。
給你推件《小戰掛》這個博客看下，供參考你可以選擇看看的！
按償還期不同，
可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款；
按償還方式不同，
可分為活期貸款、定期貸款和透支；
按貸款用途或對象不同，
可分為工商業貸款、農業貸款、消費者貸款、有價證券經紀人貸款等；
按貸款擔保條件不同，
可分為票據貼現貸款、票據抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等；
貸款利率全都一樣,不用擔心,總而言之,在貸款選擇上,選擇小一點的銀行要比大銀行放款速度,審批手續上都要方便省事些.不用擔心銀行會倒閉,要我說,反正是貸款,倒閉了對我們更好。
3. 外地人買房子辦貸款找不到擔保人怎麼辦
法律沒有規定買房子必須找擔保人啊。
如果真的需要擔保，你可以將房產抵押給權利人不就可以了嗎。
鄭州市中原區石佛法律服務所 李敬民祝福你快樂，健康，
4. 請問我買房子想想貸款但是我老公失蹤了我有個失蹤證明能夠帶嗎
買房貸款跟老公失蹤關系不大，只能說明房子是你自己貸款買的，跟老公沒有關系，以後房子的所屬權歸你自己。貸款只要有人或物擔保就沒有啥問題。
5. 想貸款買房，但是剛開始工作，房子的名字又只是我一個人，父母想幫忙貸款貸不了
兩個辦法解決：
1、找人做收入證明和銀行流水，一般800-1000元左右一份，銷售顧問手上都有資源的。
2、商貸的話可以填父母為共同還款人，銀行會告訴你如何辦理的。
6. 家是外地的，在包頭買房，想用公積金貸款，是不是必須要擔保人，找不到怎麼辦
1.具有合法有效的身份證明；
2.申請貸款時在本行政區域內正常連續繳存（含異地正常繳存轉入）住房公積金一年（含）以上，且貸款申請之日前6個月內未提取使用過公積金賬戶余額（購買一手保障性住房的可即提即貸）；
3.具有穩定的經濟收入、信用良好、按期足額償還貸款本息的能力；
4.實際發生購買自住住房的行為，已支付規定比例的首付款或首期資金；
5.無公積金貸款或公積金貸款已結清；
6.同意按照管理中心的規定提供擔保，並以所購住房的現值全額設定抵押；
7.共有房產所有權人申請貸款的，可共同申請貸款但不設定二次抵押；
8.購買自有（或共有）產權的自住住房的貸款申請期限為取得該產權時間的12個月內(初始登記時間算起)；
9.申請公積金異地貸款的，戶籍應在寧德市行政區域內。
申報材料
1.寧德市個人住房公積金貸款申請表原件2份；
2.夫妻雙方有效身份證件、婚姻狀況證明原件及復印件2份；
3.借款人的銀行卡或儲蓄存摺原件及復印件2份；
4.已登記備案的《商品房買賣合同》和《福建增值稅普通發票》原件及復印件2份；5.不動產登記機構出具的《不動產登記查詢證明》原件1份（房屋登記信息沒有合並的，還需提供房管部門出具的《房屋登記證明》原件1份）；
6.誠信承諾書原件1份；
7.申請公積金異地貸款的，還需提供寧德市行政區域內的戶口簿、就業地住房公積金管理中心出具的「異地貸款職工住房公積金繳存使用證明」及最近12個月繳交明細原件及復印件1份。
辦理程序
貸款的受理、審核、審批及材料移交→ 受託銀行通知並做好借款合同的簽訂等工作→到不動產登記中心辦理抵押登記→ 受託銀行領取並報送不動產登記證明→ 發放貸款
受理：即辦
審核：3個工作日
審批：3個工作日
辦理時限
法定審批時限：15個工作日
承諾審批時限：6個工作日
申請地點
寧德市住房公積金管理中心各辦事處（營業部）
申請時間
周一至周五
上午08:00-12:00
下午14:30-17:30 夏季15:00-18:00（節假日除外）
7. 銀行做房屋貸款，找不到擔保人怎麼辦
無需擔保的，在你有穩定工作或收入的前提下直接貸，不行的話建議換家銀行，還有就是你的年齡多大的，有無穩定工作或收入，如果年齡太大無工作的話，是比較難貸大數目的款的
8. 想貸款買房子，請問怎麼辦貸款
房屋貸款，無需其他抵押，只要用房無本身抵押就ok了，
你買的是現房嗎？如果你真得不懂，你讓他們售樓人員幫你處理就可以了，他們一般都會指定一些銀行在售樓處作貸款協議的，很簡單，我也剛剛買了一套首付+貸款的房子，我還是第二套呢，都沒問題的。
祝你順利！
9. 買房子貸款，找不到擔保人怎麼辦
房子貸款也不用擔保人啊，有收入證明，和單位公章銀行流水就行
10. 我想要貸款買房子，不知道怎樣申請個人貸款
一般銀行的主要條款：
必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
4.個人貸款需提供的資料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房地產權證以及擔保人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等銀行需提供的有關資料。
還要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右^_^
流程：
1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.簽定借款合同等；
4.辦理房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款^_^
下面是建行的：你看下
一、建行個人助業貸款：
基本規定
1.貸款對象：從事合法生產、經營的自然人。
2.貸款額度：授信總額度最低額度5萬元，最高額度300萬元。
3.貸款期限：授信額度的有效期限最長為三年，額度項下單筆貸款期限不超過兩年。
4.貸款利率：按人民銀行和總行有關規定執行。
5.擔保方式：擔保採取抵押、質押和保證方式，但是不接受單純以第三方保證形式提供的擔保。
6.需要提供的申請材料：
一、借款人及配偶有效身份證件、婚姻關系證明的原件和復印件；
二、借款人及配偶的當地常住戶口或當地長期居住證明材料；
三、從事生產經營的營業執照，從事許可制經營的，應提供相關行政主管部門的經營許可證原件及復印件；
四、生產經營活動的納稅證明；
五、借款人配偶承諾共同還款的證明；
六、借款人獲得質押、抵押貸款額度所需的質押權利憑證、抵（質）押物清單及權屬證明文件、權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件；
七、建設銀行二級分行（含）以上認可的評估部門出具的抵押物估價報告；
八、建設銀行需要的其他資料。
辦理渠道及辦理流程
1.辦理渠道：客戶通過中國建設銀行指定營業機構辦理個人助業貸款業務
2.辦理流程：
①借款人申請辦理個人助業貸款，須持建設銀行規定的有關申請材料向貸款行提出申請，填寫申請表，提交相關資料；
②客戶經理雙人實地調查、審核同意後，上報有權審批部門審批，銀行審批同意後，與客戶簽定貸款合同；
③客戶經理辦理放款手續，將款項轉入借款人在我行開立的結算帳戶上，客戶即可使用貸款資金；
④借款人到營業櫃台還款，或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額，委託貸款銀行代扣還款；
⑤貸款結清後，營業網點將抵（質）押權利證書退還給客戶。
二、個人住房貸款
----1、貸款用途：用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、大修住房，目前其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按揭貸款"。
----2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
----3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：（1）有合法的身份；（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（3）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；（4）有所購（大修）住房全部價款20％以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；（6）貸款行規定的其他條件。
----4、貸款額度：最高為所購（大修）住房全部價款或評估價值（以低者為准）的80％；
----5、貸款期限：一般最長不超過30年。
----6、貸款利率：貸款利率執行商業性貸款利率，上限放開，實行下限管理，下限利率水平為相應期限檔次貸款基準利率的0.9倍。
----7、申請貸款應提交的資料：
----（1）身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）；
----（2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料，例如：收入證明和資產證明等；
----（3）合法有效的購買（大修）住房合同、協議及相關批准文件；
----（4）涉及抵押或質押擔保的，需要提供抵押物或質押權利的權屬證明文件以及有處分權人同意抵押或質押的書面證明；
----（5）涉及保證擔保的，需提供保證人同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
----（6）借款人用於購買（大修）住房的自籌資金的有關證明；
----（7）房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）；
----（8）貸款行規定的其他文件和資料
----8、客戶貸款流程：
----（1）提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料。
----（2）簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。
----（3）開立賬戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
----（4）支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
----（5）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式。
----（6）貸款結清。貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最後一期（分期償還類貸款）前結清貸款；正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類貸款）結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日貸款行提出提前結清申請。貸款結清後，借款人從貸款行領取"貸款結清證明"，取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，並持貸款行出具的"貸款結清證明"到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
（以上內容僅作參考，具體辦理標准以中國建設銀行當地分行有關規定為准）
三、個人汽車貸款
基本規定
1.貸款對象：年齡在十八周歲（含）至六十周歲（含），具有完全民事行為能力的自然人。
2.貸款額度：所購車輛為自用車的，貸款金額不超過所購汽車價格的80%；所購車輛為商用車的，貸款金額不超過所購汽車價格的70%，其中，商用載貨車貸款金額不得超過所購汽車價格的60%；所購車輛為二手車的，貸款金額不得超過借款人所購汽車價格的50%，且貸款額度不超過20萬元；
3.貸款期限：如所購車輛為自用車，貸款期限不超過5年；所購車輛為商用車或二手車，貸款期限不超過3年；
4.貸款利率：按照建設銀行的貸款利率規定執行；
5.擔保方式：申請個人汽車貸款，借款人須提供一定的擔保措施，包括質押、以貸款所購車輛作抵押、房地產抵押、第三方保證等。還可採取購買個人汽車貸款履約保證保險的方式。
6.需要提供的申請材料：
（1）《個人貸款申請書》；
（2）個人有效身份證件。包括居民身份證、戶口簿、軍官證、護照、港澳台灣同胞往來通行證等。借款人已婚的要提供配偶的身份證明；
（3）戶籍證明或長期居住證明；
（4）個人收入證明，必要時須提供家庭收入或財產證明；
（5）由汽車經銷商出具的購車意向證明；
（6）購車首期付款證明；
（7）以所購車輛抵押以外的方式進行擔保的，提供擔保的有關材料，包括質押的權利憑證、抵押房地產權屬證明和評估證明、第三方保證的意向書等；
（8）如借款所購車輛為商用車，還需提供所購車輛可合法用於運營的證明，如車輛掛靠運輸車隊的掛靠協議、租賃協議等；
（9）借款所購車輛為二手車，還需提供購車意向證明、建設銀行認可的評估機構出具的車輛評估報告書；車輛出賣人的車輛產權證明、所交易車輛《機動車輛登記證》、車輛年檢證明等。
辦理渠道及辦理流程
1.辦理渠道：通過建設銀行開辦個人汽車貸款業務的分支機構辦理個人汽車貸款業務，在部分大中城市，建設銀行設立的汽車金融服務中心專業辦理個人汽車貸款業務，個人貸款中心也是汽車貸款的專業受理機構。
2.辦理流程：
①借款人提交申請材料；
②經辦行對借款人提交的申請材料進行初審，對借款人進行資信調查和客戶評價；
③對通過初審和資信調查，符合貸款條件的貸款申請進行審批；
④通過審批的，通知借款人辦理合同簽訂、放款、抵押或質押等相關手續；未通過審批的，須向借款人進行說明；
⑤借款合同生效後方，經辦銀行發放貸款。採取專項放款方式，即根據借款合同的約定，經辦行直接將貸款轉入借款人購車的經銷商賬戶。
我行產品的優勢
1.與個人住房貸款的組合運用：1）個人客戶可在規定的貸款額度內，以所購住房作抵押，同時申請個人住房貸款和個人汽車貸款。2）對我行現有的個人住房貸款客戶，已持續還款一定時期、償還一定規模的貸款且還款情況良好的，可以優先發放個人汽車貸款。
2.與龍卡汽車卡的組合運用：對在我行辦理個人汽車貸款的客戶，由於其汽車消費方面的支出較多，可以優先向其推薦辦理龍卡汽車卡，客戶持該卡可享受到較多的汽車消費方面的優惠，也可作為普通信用卡使用。
四、個人消費貸款
基本規定
1.貸款對象：年滿十八周歲至六十周歲的具有完全民事行為能力的中國公民。
2.貸款額度：借款人提供建設銀行認可的質押、抵押、第三方保證或具有一定信用資格後，銀行核定借款人相應的質押額度、抵押額度、保證額度或信用額度。質押額度不超過借款人提供的質押權利憑證票面價值的90％；抵押額度不超過抵押物評估價值的70％；信用額度和保證額度根據借款人的信用等級確定。
3.貸款期限：抵押額度的有效期最長為5年；質押額度的有效期屆滿日不超過質押權利到期日，最長不超過5年；信用額度和保證額度的有效期為2年。額度有效期自借款合同生效之日起計算。借款人同時申請質押額度、抵押額度、保證額度或信用額度中兩種以上額度的，建設銀行按照期限最短的額度核定借款人個人消費額度貸款的額度有效期。額度有效期截止後不允許繼續支用剩餘額度。
4.貸款利率：按照建設銀行的貸款利率規定執行；
5.擔保方式：以建設銀行認可的抵押、質押、第三方保證或信用的方式。
6.需要提供的申請材料：
（1） 借款人有效身份證件的原件和復印件；
（2） 當地常住戶口或有效居留身份的證明材料
（3） 借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。
（4） 借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件，權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件。
（5） 借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件。
（6） 保證人的資信證明材料。
（7） 社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告
（8） 建設銀行規定的其他文件和資料
辦理渠道及辦理流程
1.辦理渠道：通過建設銀行開辦個人汽車貸款業務的分支機構辦理個人汽車貸款業務，在部分大中城市，建設銀行設立的汽車金融服務中心專業辦理個人汽車貸款業務，個人貸款中心也是汽車貸款的專業受理機構。
2.辦理流程：
①受理。經辦人員向客戶介紹建設銀行個人消費額度貸款的申請條件、期限、利率、擔保、還款方式、辦理程序、違約處理及需要借款人承擔的各項費用等情況，對借款人的借款條件、資格和申請材料進行初審。
②調查。調查人員根據有關規定，採取合理的手段對客戶提交材料的內容真實性進行調查，評價申請人的還款能力和還款意願。
③審批。由有權審批人根據客戶的信用等級、抵押情況、質押情況和保證情況，最終審批確定客戶的綜合授信額度和額度有效期。
④發放。在落實了放款條件後。客戶根據用款需求，隨時向銀行申請支用額度。
⑤貸後管理。貸款行應按照貸款管理的有關規定對借款人及保證人的收入狀況、貸款的使用情況、抵（質）押物價值變化及性能狀況等進行監督檢查，檢查結果要有書面記錄，並歸檔保存。實行保證或信用方式的應對保證人或借款人的信用和代償能力進行監督，並要求借款人和保證人提供協助。
⑥貸款回收。貸款行根據借貸雙方在合同約定的還款計劃、還款日期，從約定的還款賬戶中扣收。借款人也可以到貸款行營業網點償還貸款。
我行產品的優勢
①一次授信並辦理擔保手續，節省了客戶的辦理時間和辦理費用成本；
②客戶在額度有效期和可用額度內，貸與還都可以自主掌握，可以及時解決客戶的用款需求，同時可以自主控制利息成本