60平方房子能貸款多少時間

⑴ 房貸問題

目前購房貸款的種類主要有兩種：一是公積金住房貸款；二是商業性按揭貸款。由於你沒有公積金，所以只能採取商業性按揭貸款的方式。 按揭貸款對貸款人的主要要求：1、購房人首付房屋總價的30%以上；2、要有穩定的經濟收入（到時要單位開具「收入證明」）；3、貸款的年限最高為30年，貸款人年齡加上貸款年限男不超過60、女不超過55；4、貸款人信譽良好，無不良信用記錄等等。 你欲購80——100平方米的住房，按2800的房價，該房屋的總價為22.4萬元——28萬元，如果首付30%，需6.72萬元——8.4萬元，5萬元不夠首付，這是其一。第二：如果你首付後，該房屋的貸款需要15.68萬元——19.6萬元，按目前的按揭貸款利率6.8%計算，如果貸款20年，你的月還款額為1196.92元——1496.15元，這樣銀行會要求你的月工資收入達到2500——3500元左右才會貸給你。 根據你提問中講到的條件，購買80——100平方米房屋要貸款的話比較困難。 依據你現在的情況，我建議你先買一個60平方米的房子，貸款也能做出來。我給你計算一下60平方米房子的有關情況： 購買60平方米左右的房子，總價為16.8萬元，首付30%，為50400元，餘款117600元向銀行申請按揭貸款。按貸款利率6.8%，期限20年來計算，採用等額本息法，你的月還款額為897.69元；如果貸款25年，你的月還款額為816.23元；如果貸款30年，你的還款額為766.66元（貸款時間越長，還的利息越多）。 你可以根據以上情況，選擇購房面積、貸款金額及貸款期限。 你如果還有什麼不清楚的，可以「追問」。 希望我的回答對你有幫助。 補充回答：住房抵押貸款就是用新房（通過貸款購的新房）做抵押的。 交上首付，辦好貸款後，給辦理房產證（有一定時間），但房產證後面的備注欄內註明了「房屋已抵押」，所以在貸款沒有還清之前，該房屋不能上市轉讓，要等到貸款還清後，抵押撤銷，該房屋才能交易買賣。 補充回答：關於擔保人問題，主要是看貸款銀行對擔保人有什麼要求。 一般來說，具有完全民事行為的自然人、有穩定的收入或一定的財產，或者經營正常的公司企業，都可以作為擔保人。（個人本身有貸款的，不宜做擔保人） 希望我的回答你能滿意。

⑵ 60平方門頭房能貸款多少錢

那你們當地的房價是多少？60平米的門頭房大概能貸款20萬元左右，你可以去銀行辦理商業貸款，這樣就可以了。

⑶ 房貸審批通過後 要多久才能放款

一個月左右。

申請購房貸款時，無論哪個銀行都會查貸款人的徵信情況，如果購房者在之前有過超過6次的逾期未還借款的情況，而且涉及到的金額比較大，那就不只是房貸放款周期延長，很有可能貸款會被拒。

如果個人徵信問題不是太嚴重，可以找和開發商合作的要求相對寬松的銀行再申請貸款。而且如果購房者貸款時提交了虛假材料，會經過銀行的多次審核查證，房貸整體放款周期也會延長。

辦理房貸注意事項

銀行在發放房屋貸款時，面積是所考慮的重要因素之一。如果說房屋面積越大銀行越歡迎，這樣的說法還不完全准確，但面積越小銀行警惕性越高，卻是毋庸置疑的。據了解，面積低於40平方米，銀行一律拒貸。與此同時，40至60平方米的房子，則是銀行眼中的高風險標的，做貸款業務時必須慎之又慎。

房齡長短。房齡越老，辦理貸款的機率越小。對於銀行來說，房齡超過20年的房子，銀行基本上都不放貸款了，只有學區房可得稍許寬限。超過銀行所規定期限的情況下，借款人只有全款購買房產。房產本身是可以交易的，房齡大隻是會影響到借款人辦理貸款。

以上內容參考人民網-銀行房貸放款仍呈緊張狀態

⑷ 房產證抵押貸款最長期限、金額和利息是多少

房產證抵押貸款，坐標西安，最長能貸到10年，額度一般是房屋市場價值的8折以內，利息是4到6厘，具體看適合走哪家銀行或者機構。

⑸ 我是第一次買房,想買一套60平米左右的,房齡在10年到20年之間的,不知道貸款怎麼貸,可以貸多少(我沒有公積金

二手房的最高貸款時間為:樓齡+貸款期限≤40年.貸款人年齡+貸款期限≤60(女)65(男).貸款成數可以做到7成.首次購房可享受優惠利率.這個在各個銀行有不同規定.首付3成最高可打7.5折利率.4成7折.

最新規定,首付最少30%(首套),利率8.5折.

⑹ 60平米兩室一廳商品房抵押貸款能貸多少錢

最長不超過30年。主要是要有條件，符合要求就是可以辦的，准備好相應的資料，如身份證、結婚證、戶口本、房產證、收入證明。當然前提是信譽要好，收入一定要能覆蓋月供，不然會很麻煩

⑺ 個人住房貸款的期限和額度一般是多少

貸款最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值（以低者為准）的80%； 貸款期限一般最長不超過30年。貸款利率按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。

借款人必須同時具備下列條件：

（1）有合法的身份。

（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

（4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。

（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

（6）貸款行規定的其他條件。

(7)60平方房子能貸款多少時間擴展閱讀：

根據《貸款通則》：

第十一條貸款期限：

貸款期限根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議後確定，並在借款合同中載明。

自營貸款期限最長一般不得超過10年，超過10年應當報中國人民銀行備案。

票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。

第十二條貸款展期：

不能按期歸還貸款的，借款人應當在貸款到期日之前，向貸款人申請貸款展期。是否展期由貸款人決定。申請保證貸款、抵押貸款、質押貸款展期的，還應當由保證人、抵押人、出質人出具同意的書面證明。已有約定的，按照約定執行。

短期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限；中期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限的一半；長期貸款展期期限累計不得超過3年。

國家另有規定者除外。借款人未申請展期或申請展期未得到批准，其貸款從到期日次日起，轉入逾期貸款賬戶。

第十三條貸款利率的確定：

貸款人應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明。

第十四條貸款利息的計收：

貸款人和借款人應當按借款合同和中國人民銀行有關計息規定按期計收或交付利息。

貸款的展期期限加上原期限達到新的利率期限檔次時，從展期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。

逾期貸款按規定計收罰息。

⑻ 第一套住房面積為60平方米(未公積金貸款),購買第二套住房,能否公積金貸款能貸多少利率多少謝謝

你第一套住房若人均住房面積低於34.6平,可貸的,再次貸款購買第二套普通自住房,且有兩個人及以上參與貸款的借款家庭,每戶家庭蕞高貸款限額為40萬元;若有補充住房公積金的,每戶家庭蕞高貸款限額為60萬元;只有一個人貸款的家庭,蕞高貸款限額為20萬元;若有補充住房公積金的,蕞高貸款限額為30萬元。公積金貸款首付款比例不低於6成,利率上浮1.1倍。暫停對購買非改善型第二套住房家庭的住房公積金貸款。
看現在人均多少,要是低於34.6平,還是可以貸的;具體能貸多少,要看你的公積金余額和房子貸款,公積金最多貸30萬,有補充的話可以貸40萬

⑼ 多大面積的房子可以貸款

混合結構60平方米可以貸款，電梯房40平方米可以貸款，一般要求10年內的房齡

求採納