貸款房子被拍賣我能

Ⅰ 急!!!!!!房子被銀行拍賣的錢怎麼處理

房子被銀行拍賣如果是15萬你也不用再還那5萬元的差價，因為銀行也要承擔一定的風險，但是銀行拍賣了25萬，按照相關法律規定，你的房子被拍賣後線償還銀行的欠款20萬，剩下的5萬是你自己的財產，當然銀行是要歸還給你的。

Ⅱ 房貸還不出,房子被銀行拍賣,以後還能貸款嗎

"如果在有房貸的基礎上還是能貸款的。
房屋是能二次抵押的，二次抵押對比一次抵更較為方便，雖然放款速度會快，弊端就是利率對相對而言稍微高一點！
銀行貸款不是那麼容易申請的，如果申請失敗，在這種情況下還會影響徵信記錄。拓展資料：
一般而言，居民住房抵押貸款，款期限都是比較長的，但貸款機構也是有規定的，最長貸款期限不允許超過三十年，在貸款額度上面涉及金額也比較大，一般的貸款機構都會要求申請人有一定的資產作為抵押物！
那麼如果在住房抵押貸款逾期後，也會有相應的後果。

比如會產生罰息，房地產抵押貸款逾期將會產生罰息，罰息為逾期之日起貸款利息的百分之一百三十。

如果是個人信用不好，那麼房地產抵押貸款逾期記錄，會記錄在央行徵信系統中，會讓借款人有信用污點，對以後的轉貸業務有影響。
逾期貸款中如果房地產抵押嚴重，房子就會被銀行拍賣，當借款人長期不還貸款，抵押財產將由銀行拍賣，用於償還貸款。
一般第一次沒還貸款不會直接收回房產，在第一次斷交的時候，銀行先會通過電話或是簡訊的形式通知提醒！
在連續三次以上斷供，銀行會進行電話催繳，借款人將會被罰息，如果，累計六次以上斷供，銀行的律師會進行電話溝通，房產將會被銀行凍結，協商無效後，銀行才會走法律程序，將房屋進行拍賣！
最後和大家分享一下，大家可能還認為如果房子拍賣了，首付的錢自己已經出了，是可以被推還回來的，這種猜想是錯誤的。
可以讓借貸機構拍賣抵押物，錢先用來還貸款本息，剩下的錢還給房屋購買者，並且申請延期，暫不支付的，貸款機構可以協商申請展期。一般只要情況屬實，貸款機構願意給一定期限的展期。

總之，要樂觀面對，不要逃避和推諉，更不能用拖字戰術，如果不想面對最壞的結果，都是要及時配合機構，來想辦法解決，最終才可以處理好問題。"

Ⅲ 我買了一個別人貸款房子被法院拍賣了還有很多債務人我該怎麼辦法院可以先把錢

不可以，你從法院拍賣，證明你和通過合法程序取得，跟別人沒有關系，債務跟你也沒有關系，讓他們自己到法院起訴債務人

Ⅳ 郵政貸款換不了,要被房子拍賣呢,拍賣期間我能繼續住下嗎

當然不懂了，因為你屬於不守信用的人，房子被查封了就不可以再住了，拍賣期間也不是女的。

Ⅳ 抵押貸款房子被拍賣,還需要還錢嗎

法律分析：需要。拍賣抵押物只不過是還款的一種方式，如果拍賣所得的錢款足夠償還債務，則多餘的部分由抵押人所有，反之如果不夠，少的部分由債務人繼續償還。

法律依據：《最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定》 第四十條 人民法院對被執行人所有的其他人享有抵押權、質押權和留置權的財產，可以採取查封、扣押措施，財產拍賣、變賣後所提價款，應當在抵押權人、質押權人或留置權人優先受償後，其餘額部分用於清償申請執行人的債權。

Ⅵ 貸款的房子因為還不上貸款要被拍賣了 被法院拍賣以後錢款是怎麼處理

貸款的房子因為還不上貸款要被拍賣， 被法院拍賣以後收到的房款，首先支付拍賣房子的費用，然後剩餘的支付銀行存款本金、利息，如果還有剩餘，退還給本人。

Ⅶ 房子被拍賣怎麼挽救

如果房子被拍賣了，但業主不知情，這種情況下可以使用法律手段來維護權利，因為在拍賣之前肯定會通知房東的，如果不通知房東就直接拍賣這也屬於違法行為，後期需要付法律責任的。

當然如果沒有錢還款，法院通知房子要被拍賣的情況下，就沒有辦法，除非用戶有充足資金將房子抵債款還清。

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注意事項：

房地產拍賣委託都是因債務人無法履行到期債務的清償，或出於其他較急切的融資需求而被迫拍賣其依法擁有的房地產。如果是法院委託的抵債標的，拍賣完成將直接影響到執法程序的完結，如拍賣不成，通常會由法院將拍賣標的物折價抵償債務。

委託拍賣的房地產，尤其是直接查封開發商擁有的房地產都存在著這樣那樣的缺陷，且拍賣房地產多為單宗、部分、小規模物業，評估價格偏高勢必會影響拍賣成交。

Ⅷ 房子被拍賣了，有辦法挽回

再拍買之前想辦法湊錢還款，這樣房子可以包住，或者你可以跟銀行和法院協商你自己賣房子，然後還款，這樣你能多賣點，要是被法院拍賣，房子會給你壓倒最低，可能只夠你還貸款的，或者你自己拿出誠意先還一部分，剩下的分期還，給人家一個期限，在這期限之內還清

Ⅸ 自己的房子被拍賣了，應該如何挽救

銀行一般會在逾期還款半年左右的時點，向法院提起拍賣房屋的訴訟請求。而從法院判決到執行拍賣，又將度過小半年的時間。如此一來，借款人相當於獲得了一年的還款「寬限期」。在保障被執行人及其家屬必需的居住條件的前提下，方可執行唯一一套房產。所以，相關規定雖規定可執行被執行唯一一套房產，但並非沒有考慮被執行人的必須居住需要，並沒有剝奪其住房問題。

你現在雖然付了一半多房款，且你也在還剩餘貸款，但是，由於沒有及時辦理過戶登記，這套房屋還不屬於你。因此，法院如果現在查封這套房產，你將過不了戶。由於原房主沒有房屋產權證，購買時就無法通過交易中心辦理網簽交易手續，更無法過戶，自然也不能申請房屋預告登記。根據《物權法》的規定，不動產物權需經依法登記發生效力，如果房子被抵押的話，建議起訴吧，房產證還沒有下來，房子沒有過戶房子就不是你的。交首付款前得和房主去交易所查是否有抵押，這一關鍵程序不能少。向法院申請執行異議，在你面簽網簽都辦理完畢之後，辦理繳稅過戶途徑中，法院查封，你有權申請執行異議的，案件會撤回從新審理，看你提供證據是否充足。

Ⅹ 房主還不起貸款，被銀行拍賣的房子能不能買

被銀行拍賣的房子是可以購買的，拍賣的房子在公證處是做過登記的，是借款人同意購買的，沒有風險。
住房抵押貸款申請資料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。