❶ 首付分期還不上，貸款正常還，開發商有權起訴收回房屋嗎
買房首付分期逾期不交後果會面臨被起訴這個境地。付分期逾期被開發商起訴後我們只能正面的應對，並且冷靜的解決問題。買房首付分期逾期不交後果會面臨被起訴這個境地。
【拓展資料】
買房首付分期逾期不交後果
買房首付分期逾期不交後果會面臨被起訴這個境地。但一般情況下，對於逾期貸款銀行一般不會直接訴諸法律解決，畢竟打官司費時費力，只有到萬不得已銀行才會到法院起訴買房人。
買房首付分期逾期不交一般的處理流程:
先是電話催收，或信函通知。如果貸款人還不履行還款義務的話，銀行信貸人員會上門催收。如果還是不還才會起訴。
具體來說，房貸不按時還款，將會收到銀行電話、信函催還通知，罰息處罰和徵信報告上一次逾期還款記錄。而且在此期間還會產生滯納金，越積越多。買房人房貸逾期不還，可能面臨以下後果:
1、銀行催款期間產生罰息
如果一次未還款，銀行將會通過電話或簡訊的方式通知並提醒你按時還款，同時會產生罰息。若連續三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣產生罰息。若逾期次數達到6次以上，這期間可能凍結你的房產。
2、房產最終被拍賣
若銀行催款無果，銀行將經過法律程序對抵押的房產進行拍賣。此時，處置買房人的房產已經進入了司法程序，接下來就要按雙方合同條款的有關規定來處置這套房子，一般就是房屋拍賣。
3、買房人徵信記錄不良
除了銀行和開發商有權拍賣買房人的房子之外，更大的不利後果就是買房人在銀行的信用將有不良記錄，一旦被標記為黑戶，可能會被保留3-7年的紀錄，將來如果要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而貸不到款。
首付分期還不起怎麼辦
首付分期還不起不能說是很普遍的現象，可它在實際生活當中還是有的，那麼，首付分期還不起怎麼辦呢？通常情況下可以用以下三種情況解決：
1、可協商延長貸款年限
在原按揭合同履行期間，如果不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款銀行提出延長借款期限的書面申請。經貸款行批准後，簽訂個人住房借款延期還款協議並辦理有關手續，同時人在延期還款協議上簽字。
2、轉讓或出售房屋
在徵得銀行同意的情況下，將購買的房屋轉讓、出售，用轉讓、出售所得的款項歸還貸款，由新的購買者與銀行訂立，由新的購買者繼續履行還款義務。
雖然這方法不是很理想，但比銀行通過拍賣或是訴訟來解決，要主動得多，經濟損失也更小。
3、向親朋好友借
最後實在沒辦法了，可以向親朋好友借錢來應付目前的困局，等先緩過來這段時間之後，再按時還房貸，等資金比較寬裕時候就可以還親戚朋友的錢了，只不過跟親戚朋友借錢最好也是商量給他們點利息。
❷ 房子逾期被開發商起訴法官會判決強制賣房嗎
你申請買房貸款，房子貸款逾期了，已經被開發商起訴了，如果你持續不還房子貸款的情況下，可以判決將房子拍賣，用來償還買房貸款。
貸款逾期。
貸款逾期，有短期，也有長期，因逾期的時長不同，後果也不一樣。可大多數人對貸款逾期卻又存在諸多認知誤區，直到釀下嚴重後果才發現悔之晚矣！
貸款短期逾期及後果
不同資金機構對短期逾期的時間界定有所不同。針對短期逾期，各機構一般不會採取強制手段，會進行還款提醒及催收，其後果是：
1、高額罰金和違約金
貸款逾期後，還款時除了要歸還利息和本金外，還需要繳納高額罰息和違約金。
2、留下個人徵信污點
徵信報告上會留下逾期記錄，即便還款後，逾期記錄也會保留5年。逾期記錄將會影響逾期者後續幾乎所有金融活動。
3、收到簡訊電話催收
放款機構會不間斷地發簡訊、打電話對逾期資金進行催收，告知借款人逾期的嚴重後果，責令借款人限期歸還逾期本息。
貸款長期逾期及後果
一般來說，逾期超過90天會被放款機構視為惡意逾期。銀行針對超過90天以上的惡意逾期，無論數額大小，都可以起訴追收。法院判決後，向社會公布失信被執行人（老賴）信息，限制其高消費、限制乘飛機高鐵等。
由於現在監管局越來越嚴格，網貸平台也越來越規范加嚴格，不少網貸現在都是上徵信的，所以徵信記錄是各位借款人都很關心的問題，今天我就來給大家科普一下網貸徵信的知識，希望對大家有所幫助。
一．網貸徵信記錄處理非常「人性化」；
網貸徵信相比傳統銀行要人性化很多，也就是會給因一時疏忽的非故意逾期，一定的寬限時間，但如果你長時間拖欠，就會很容易存在借款人的污點記錄，這在徵信體系中也是有重點提醒，對個人影響十分嚴重！
二．銀行貸款違約不良徵信記錄保存期限5年
根據《徵信業管理條例》規定，徵信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年。不良記錄在還清本息、違約金之後，超過5年，其它銀行將查詢不到。值得注意的是，目前信用污點仍會一直保存，直至貸款結清。所以大家一定要珍惜自己的信用記錄。
三．信用卡逾期不良信用記錄保存期限2年
信用卡還款信息會被央行徵信系統滾動記錄24個月，如果銷卡，記錄會長時間保存下來。因此，建議信用卡用戶還清欠款後繼續用卡兩年，期間保持信用良好，就能靠滾動記錄把不良記錄從徵信系統里去掉。
以上三種都是建立在短期違約的情況下，如果逾期太久，逾期信息已被上傳到人行，那就還清債務，等待5年之後系統自動消除吧。
❸ 房子按揭不還貸款會怎樣
那的看銀行，如果你是惡意不還款。3個月就會被起訴。就回轉給拍賣公司拍賣該房產。但是一般都不會，人性化嘛。如果被拍賣了，拍賣來的錢，會先還給銀行，剩下的錢會給你的，但是一般拍賣的都低於市場價，不合適。如果真到那一步了，還不如自己賣了房子，把貸款全還了那。
❹ 我房貸逾期3個月銀行起訴我了，還有把開發商也告了，因為我房產證還沒有拿，開發商有連帶責任，我把逾期
房貸逾期三個月，銀行起訴研發，開發商告了，因為你的房產證沒有拿到，開發商也是有連帶責任的，這個應該是這樣的，你最好不要逾期，有這樣的行為也是非常好的，個人徵信也會受到污點
❺ 按揭房一年沒還貸款開發商一直在催這種情況會不會直接封房
我覺得這種情況沒有辦下來，貸款是銀行和開發商的事跟你沒關系吧。
❻ 如果還不起房貸銀行會把你起訴在法院嗎
當然會啦。
會委託律師向法院申請強制拍賣你的房子。
律師費由你付。
法院拍賣費用由你付。
拍出的收入-貸款余額-延期罰息-律師費-拍賣費用-訴訟費。
如果有多餘，還給你。
如果仍不夠，繼續算你的債務。
❼ 房貸還不上了，銀行起訴我要我還房貸或拍賣房子，我沒能力償還怎麼辦，會判坐牢嗎
銀行會拍賣房子。
1、如果，沒有按時還房貸，銀行會電話、信函催你還款。而且在此期間還會產生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規定來處置這套房子，如拍賣等。
2、程序是起訴、判決生效、申請執行、拍賣房產。
3、銀行應對措施大致為以下方法。提前調查摸底，做壓力測試，重新核一遍抵押物價值，加強貸後管理，對可能存在風險的多走訪，出風險的時候盡量通過各種手段化解風險。
4、另外，銀行都會跟當地法院、公安、房管所等單位搞好關系，多方查找當事人財產線索，盡量爭取早判決早執行早收款，但說實話，效果不大。
5、總之，一手房在房產證辦下來之前有開發商做過渡擔保，銀行一般會先找開發商，但是二手房，就沒有開發商可找了。
❽ 房貸還不上被開發商起訴了會怎樣
法律分析：欠房貸未還被起訴：
1：屬於逾期還款，如果繼續拖欠，信用問題嚴重，以後無法貸款。
2：未能及時按進度還款，房屋可能被收回。
3：被起訴費用得由當事人承擔。
欠銀行房貸未還，銀行起訴的處理方法：
1：及時還款。
2：積極應訴。
法律依據：《關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》 第二十二條 借貸雙方通過網路貸款平台形成借貸關系，網路貸款平台的提供者僅提供媒介服務，當事人請求其承擔擔保責任的，人民法院不予支持。網路貸款平台的提供者通過網頁、廣告或者其他媒介明示或者有其他證據證明其為借貸提供擔保，出借人請求網路貸款平台的提供者承擔擔保責任的，人民法院應予支持。
❾ 房貸還不起了銀行怎麼處理
還不起房貸，銀行可能會查封房產
1、銀行首先會向你催收，如果連續一段時間還不還，有可能會把你的房子強制收回拍賣;
2、首付是付給開發商的，應該在開發商賬上，銀行只是以此為依據來給你提供貸款;
3、當銀行通過貸款的形式把房屋餘款付給開發商以後，開發商就完成了銷售的這個過程。今後就是業主和銀行之間的借貸關系了。 根據國家貸款買房政策的規定，購房者購買首套房需要先准備30%的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要准備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。
哪些方式來籌得首付 使用抵押物抵押貸款。借款人可以通過抵押自己固定資產，獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。首付分期。有的開發商會推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可.選擇信用卡分期支付。大家可以辦理一張信用卡，付首付時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付後，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以後申請購房貸款。
隨著我國房價的增長，很多年輕人選擇貸款買房，但因為自己的經濟收入不是很穩定，導致房貸逾期還不上了，於是擔心銀行會對自己的房子進行處理，但又不知道銀行會如何處理，本期文章就說說「房貸逾期後」銀行的做法。咋說呢，銀行可不是什麼福利機構，它也是要盈利的，而吸儲、放貸是銀行盈利的主要手段之一。當我們選擇某一家銀行申請貸款時，都是需要抵押物的，如果是貸款買房，在沒有還清貸款之前，房子是需要抵押給銀行的，當房主還完貸款之後，去相關部門解除抵押，最終才能拿到房產的合法手續。而在發放貸款時，國家對貸款比例也做了硬性規定，貸款的金額是要先對房產進行評估後才能計算出來，一般情況下都會低於房產本身的價值，而這也是為了避免房屋貶值、房主貸款逾期，最終導致銀行損失。所以，當自己的房貸逾期之後，銀行會第一時間將自己的逾期信息上報到央行徵信，然後會聯系房主了解實際情況如果確定房主無法繼續償還貸款，那麼銀行下一步就不會只是「提交徵信」那麼簡單了，首先銀行會發函或打電話協商還款事宜，如果真的存在一些無法規避的問題，那麼銀行也會給予一定的期限，但如果就是沒辦法還款了，銀行會先建議你把房子賣掉，雖然房子辦了抵押貸款，但也是可以轉讓的，轉讓獲得的房款會用來還貸。
❿ 房子按揭違約被開發商起訴
法律分析：1、一般房屋貸款應由申請人償還，但是開發商違約的，申請人可以另行其追償： (1)按揭貸款合同的訂立雖然是以商品房的買賣合同有效成立來做為前提條件的，但是購房者跟貸款銀行兩者之間是一種借貸的關系； (2)而與開發商之間則是一種房屋的買賣關系，雖有兩者都關系，但完全是兩種獨立法律關系(兩者的合同雙方是不一樣的)。 2、申請人不履行還款義務的，借款方可以向房屋所在地的人民法院起訴，要求當事人償還欠款，在法院判決後，債務人不履行償還欠款的義務的，債權人可向人民法院申請強制執行；
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。