⑴ 蘇家屯孔雀城為什麼不能公積金貸款
你好，的確是有部分樓盤是不支持公積金貸款的，只能申請商貸購買。這些開發商基本都是現金流緊張、有著較大額銀行貸款的,所以才拒絕公積金貸款申請，只接受高速快捷的商貸，以便能盡快回籠資金,減少利息支出。
對於不支持的公積金貸款的樓盤，那也沒辦法了，只能商貸或選擇其他樓盤。
⑵ 肥東孔雀城貸款怎麼這么慢啊
都是貸款下來出網簽合同，您只需耐心等待即可，超過30天即可電話銀行。
孔雀城在合肥市肥東縣店埠鎮白馬山路以東與相河西路交口東北側。肥東縣，隸屬於安徽省合肥市，東望南京，南濱巢湖，西融合肥，北襟蚌埠。肥東有「吳楚要沖、包公故里」之譽，境內有中國五大淡水湖之一的巢湖，古廬陽八景之一的「四頂朝霞」，「北九華」之稱的浮槎山。國家級重點文物保護單位渡江戰役總前委舊址和合肥青龍廠新四軍四支隊東進抗日紀念館是肥東的「紅色名片」。安徽唯一僑鄉——長臨河鎮走出了800多名教授、專家、將軍，海外華僑、港澳台同胞達4500人，至今仍保留有200多年歷史的皖中特色古街。
2018年，肥東縣下轄12個鎮、6個鄉，另設有2個功能區，常住人口89.6萬人，總面積2216平方千米。實現地區生產總值（GDP）619.5億元，其中，第一產業增加值64.5億元，第二產業增加值379.1億元，第三產業增加值176億元，三次產業比重為10.4：61.2：28.4，按常住人口計算，人均GDP為69787.1元。
⑶ 康華孔雀城的房子貸不了款
康華孔雀城的房子貸不了款，可以選擇以下處理方法。
1、選擇商業貸款。如果是公積金貸款辦不下來，貸款人可以選擇通過申請商業貸款來購買住房，辦理完商業貸款後，可以向公積金管理中心申請取出繳存額度，用於償還貸款。
2、找親朋好友借錢。如果公積金貸款、商業貸款都無法申請，建議在能力可控的情況下，向自己的親朋好友借錢來買房，不過一定要保證可以還清。
⑷ 涿州桃源新都孔雀城房子去年買的價格太高了今年都大降了請問該棄房斷供還是繼續還月供！首付都虧掉了
你就算斷供了，首付也沒有了你還上了黑名單，法院拍賣你房子用來低壓你的貸款，如果拍賣的錢不足以低壓你的貸款，以後剩下的錢還是需要你還清的
⑸ 嘉善孔雀城遲遲不簽購房合同是為啥
嘉善孔雀城期房購買時隱瞞銷售價高於備案價9000，導致現在不能正常網簽 今年3月份在嘉善孔雀城9期購買了一套期房，當時的購買價是將近13000元一平，買的時候銷售員說是做活動，可以先首付一成，另外兩層開發商找第三方公司免息墊資5個月到期我們給補上就可以了，簽完草簽之後也去銀行簽了貸款，但是草簽合同沒給我們，銷售明確表示2個月可以網簽回去等他電話就可以，結果5月初還沒通知網簽，電話聯系銷售員說是嘉善網簽系統升級整個嘉善都簽不了讓我們繼續等，之後再聯系才告知我們是嘉善網簽價9000我們的購買價13000，我們的價格高於網簽價所以簽不了，而且這個網簽價格是16年12月份房管局就已經通知開發商了，但是我們今年2月份購買的時候銷售員隻字未提。我們聯系了孔雀城9期其他業主，得知大家都是這個情況估計有超過一半以上的都不能正常網簽，開發商說現在必須按照9000的價格進行網簽，多出來的要補溢價才能簽，開放商現在給出的方案是1.綁定車位4萬+溢價做貸款5年；2.房子的裝修方案費用（溢價可以現金支付的可以選這個）；3.繼續等待；4.退房（房款2個月左右到賬，開放商不做任何賠償）。我們當時只付了一成首付到7月份還要還剩下的兩成，現在想網簽還要補溢價，實在拿不出來這么多錢，繼續等下去又怕政策有變喪失購買資格，開發商也表示如果繼續等待出現向社保這樣的限購政策他們不承擔任何責任，當時簽的草簽合同和墊資兩成首付的合同開發商都不給。我想咨詢下律師我們這種情況現在應該怎麼維權，還有繼續等待下去的必要嗎？如果按照9000的價格補溢價來網簽會有什麼隱患？
⑹ 在孔雀城買房，說是3萬5抵7萬，先交了3萬5又交了||萬多首付，結果顯示首付加貸款正好是總房價
就你信，真的有這么好的事？都是廣告噱頭，存100抵10萬我這里，
⑺ 八達嶺孔雀城的房3萬5抵7萬是騙局嗎，是的話怎麼能維權
個人住房商業貸款手續及流程
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。
三、業務一般規定
1、貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；
2、貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率；
3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多後少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調整變化）。
四、住房按揭貸款流程
1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；
2、貸款行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；
3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；
5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；
6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續；
7、問題客戶的處理：
（1）對正在申請階段的購房人，由於自身原因申請取消按揭貸款的，自取消之日起20日內，購房人應按一次性付款方式付清餘款；
（2）因銀行最終批準的貸款額度未達到按揭總額時，購房人應在銀行批復之日起10日內補足餘款；
（3）購房人由於信用、身份、還款能力等各方面自身原因，導致銀行按揭貸款未獲批準的，出賣人不予退房。根據實際情況，首選調整貸款行另行申請，仍未批準的，經購房人申請，可以變更購房人，合同購買人變更為與購房人有家庭、親屬關系的相關人員，營銷部應及時申請注銷商品房買賣合同，另行簽訂合同。如購房人不予變更合同，應在銀行按揭貸款未獲批准之日起，按照一次性付款的方式30日內付清房款，違約按照合同相關規定執行；
（4）對於久拖不到貸款行申請按揭貸款的客戶，銷售人員應建立督促機制，並將電話通知記錄登記，連續三次（15日內）通知仍未辦理，應按照合同規定計收違約費用；
8、貸款行批准購房人借款後，公司憑進賬單給購房人開收款收據和發票； 9、借款人以後只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清； 10、貸款歸還後，貸款行注銷抵押物，並退還給客戶。
五、按揭貸款流程圖
咨詢 → 申請貸款（購房人）→ 審核（提供資料）→簽訂借款合同和抵押合同（銀行）→ 辦理合同公證（公證處）→有關保險（保險公司）→ 辦理房屋產權抵押登記（房地產登記處）→ 發放貸款（收到抵押證明）→ 借款人還款 →辦理抵押房產注銷登記（貸款全部還清）
⑻ 孔雀城是不是小產權
是否為大產權房很容易判斷：
1、我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2、大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3、大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4、大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5、大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
⑼ 廊坊政府限購，固安孔雀城如何退房
那購房合同聯系個個業主去法院起訴。准成功的拿回錢來。就是時間長點