1. 我貸款買了一套房子,現已收房半年,現在房屋出現質量問題,牆面開裂,現在開發商通知辦理房產證, 我可以辦么
商品房屬於耐用消費品，按照國家的規定，在交房後，開發商應該有三年的維修期，之後才能交由物業公司進行維修。在三年內，如果是小的問題可以要求開發商進行維修，如果是大的問題（需要有專業機構進行檢測評估）影響居住的，應該要求開發商退房並承擔相應的損失。但是一般情況下，在交房後可能牆面會出現一些小的裂縫，簡單修補即可，這是正常現象。你說的開裂，不知達到什麼樣的程度，難以給你進一步的意見。
2. 關於貸款買房子的問題
你的問題我理解的是三種情況：一、您看上了一套房子，此房子還沒下房產證，沒下房產證也沒有網簽也就不能證明房子的權利問題，所以不能買賣。二、如果您看上了房子，已經網簽還沒下證，多發生在原房主購買期房，需要交房後一定的時間才能辦理房產證，這樣的房子如果已經交房可以買賣，一般是支付大額定金（總房款的20%）或者部分房款辦理交房，約定剩餘款項的支付時間，交易周期相對比較長。三、您自己有套沒房產證沒網簽的房子，這樣如果您是濟南戶口符合首房首貸的情況可以首付三成辦理貸款，如果是全日制本科半年以上社保也可以首付三成辦理貸款，如果是外地戶口，在三年內連續24小時的社保需要首付60%辦理貸款。
3. 買的二手房,貸款批下來了,能說明房子沒有任何糾紛嗎
買的二手房貸款批下來了，只是說明你的徵信和收入符合貸款條件，不能說明別的問題。
4. 已經辦理完貸款的房子能退嗎
如果按揭已經辦理下來的話是不能退房的，又或者說開發商同意退的話也是很困難的，開發商同意退房的流程如下：
貸款人需要先把已經審批下來的貸款結清；
如果在一年內還清的話銀行會扣貸款人的違約金，至於違約金是多少就看貸款合同上的約定了；
貸款還清後辦理注銷抵押登記表；
然後找開發商，開發商會把貸款金額還給貸款人；
不過這個是在很理想的情況下才能做到的，一般開發商如果貸款已經審批下來了是根本不會同意退房的，而且單方面退房需要賠償開發商購房總金額的20%作為違約金的。
5. 請問銀行貸款已經辦理下來的房子，是不是證明房子是合法的，手續齊全的謝謝
房產以登記確認所有權，需要辦理了房產證才能受到法律保護。當然，你這樣的情況是可以去辦理房產證的了。
但是因為你向銀行貸款了，房子已經抵押給銀行了，所以即使辦理了房產證仍不能過戶交易，但是可以正常居住。
應該不會的，銀行能房貸了，基本就沒有什麼問題了，銀行放貸後，房屋就是抵押狀態的了，不能再交易的
6. 我用公積金貸款買的房子，貸款下來了但是房子有問題、不買了怎麼辦
如果貸款只是剛剛審批通過，還沒有辦理過戶抵押手續的話，還是可以撤銷貸款的。不過前提是業主需要配合辦理相關手續。
7. 我用公積金貸款買的房子，貸款下來了但是房子有問題、不買了怎麼辦
8. 現房,只要銀行貸款辦下來.房產證沒有問題吧__
如果不是按揭房貸款，而是用你的現房貸款，肯定是需要先辦房產證的：：
因為銀行房產貸款，必需是要有房產證的，沒有房產證是不能貸款的。所以新房也是需要有房產證的。
如果你本就是按揭代款房，相對就是以經貸款了，先辦後辦也無所謂了，即使辦了，你也得不房產證，由銀抵押了代保管了，等你還房貸後，就歸還你。
9. 貸款沒辦下來房子爛尾怎麼辦
一、首先，購房者的房貸還是需要繼續還
不能因此就直接斷供，大家必須知道還不還房貸與房屋是否未完工無關，哪怕房子根本就沒有開工，仍然必須支付房貸，因為申請房貸成功之後，銀行實際上把所有的錢都交給了開發商，買方和銀行之間的債務關系已經形成，仍有必要繼續償還貸款。
舉個例子，類比借一筆錢來訂購貨物，但奸商突然跑路，是不是還是要繼續償還債務？這時突然選擇斷供應，將影響您的信用記錄。將來，您可能長期無法借款買房，您的資產甚至將被銀行凍結，爛尾的期房卻將由銀行的聯系法院進行拍賣，補償銀行的損失。
但由於它是爛尾房，拍賣收益甚至還不如原價，即使拍賣所得交給了銀行，你仍然需要向銀行欠下大量債務，建議您繼續償還貸款。
二、其次，房屋還沒有完工，購房者就必須吃這個虧嗎？
不是的，買家可以與其他業主合作進行投訴，並將其暴露給電視台和其他媒體，成功的案例在中國也並不少見。雖然它會更麻煩，但它也比平白吃這個大虧要強得多，沒人願意自己的房款打了水漂，但自己還背負著巨額的債務。
如果房屋未完工，實際上存在未完成程度的問題，如果房子幾乎建成的差不多，只是還欠缺小部分的工作，自己出錢補足未必不可以，這樣損失相對較小，或者直接出售房屋。在過去幾年中，房價也上漲了很多。
如果房子位置很好，房子卻為完工的話，有可能很快就會被另一個開發商接管。此時要是斷供，房子被銀行帶走，那麼首付可能真的浪費了。
以上就是本文的全部內容了。由此可見，買房的時候最糟糕的事情並不是你買的期房爛尾了，而是你已經在還房貸了，買的期房卻爛尾了，不僅錢白付了，反而還欠著銀行一大筆錢，這才是真正的房財兩全啊，希望各位購房者在買房時都不要碰到這樣的情況。