房子借別人貸貸款還不了了

⑴ 我把房子借給別人抵押貸款，那人不還錢，要我負全責，我該怎麼辦

你把房子借給別人抵押貸款，那人不還錢，你就把房子抵押了就算了唄，也就是說，就是你來還債了。

⑵ 我用房產擔保幫朋友在銀行貸款，貸款到期後朋友還不上借款，我可以起訴貸款人嗎

可以向法院提出申請。
首先，在民間借貸中，若借款人向出借人提供房產擔保，並辦理了抵押登記。借款逾期後，出借人可以直接申請法院對借款人提供抵押的房產裁定採取拍賣、變賣等方式依法變價清償欠款。
其次，雖然你不是貸款人，但你本人以自己名下房產為抵押，在貸款擔保合同上簽了字，依據法律規定，你就要承擔違約的後果，強制執行在所難免。因此，在借款人名下沒有財產的情況下，法院有權拍賣你提供抵押擔保的房產。在此提醒民眾，民間借貸中擔保人是要承擔風險的，一定要謹慎行事。
最後，由於你並非實際貸款人，只是以房產為抵押為借款人貸款提供擔保的擔保人，因此，房屋被拍賣後，你可另行尋求救濟途徑，向法院起訴，就你的損失向借款人追償。
正常情況下不建議把房產證借給別人做貸款抵押，有風險。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為一種補償。如果他不按期還貸款，銀行有權強制拍賣房產。
拓展資料：強制執行的流程：
(1)查詢、凍結、劃撥被申請執行人的存款。
(2)扣留、提取被申請執行人的收入。
(3)查封、扣押、拍賣、變賣被申請執行人的財產。
(4)搜查被申請執行人隱匿的財產。
(5)強制被申請執行人交付法律文書指定交付的財物或者單據。
(6)強制被申請執行人遷出房屋或者退出土地。
(7)強制執行法律文書指定的行為。
(8)強制加倍支付遲延履行期間的債務利息和支付遲延履行金。
(9)強制辦理有關財產權證照轉移手續。

⑶ 關於別人拿我房產證貸款，現在他還不上，銀行找我，我該怎麼辦

你把你的房產證借給他，讓他貸款，他還不上的時候，銀行肯定要找你啊！你是擔保人，用你的房產證擔保的。現在除了自己的父母，兄弟，誰還干這種事兒，他還不上，現在就只能你先帶他還了。

⑷ 房產證借給別人銀行抵押貸款，對方還不上銀行貸款，怎麼辦

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑸ 用別人的房子做抵押貸款，到期無法還貸怎麼辦

用別人的房子做抵押貸款，到期無法還貸，別人的房子將會被拍賣償貸。

銀行辦理抵押貸款流程：

1. 借款人向經辦行提出貸款申請，並提交相關材料；

2. 經辦行進行貸款審批；

3. 貸款通過審批後，借貸雙方簽訂貸款合同，並辦理抵押登記等手續；

4. 銀行發放貸款；

5. 借款人按時足額還款；

6. 貸款結清後，借款人攜帶相關材料辦理撤銷抵押登記手續。

⑹ 借名買房被借名人抵押借名人實際使用銀行貸款現在惡意不還了怎麼辦

借名買房不願還貸款可以向法院提起訴訟,根據借名買房協議合同要求借名人履行義務。
1、既然是借名買房。那麼貸款人的姓名肯定是以被借名人的名義辦理的銀行貸款。借名買房雖然實際出資人是借名人,但是購房貸款合同由出名人和銀行簽訂的,所以按照合同約定,需要出名人履行還款義務。要是借名人在房貸審批下來後不還貸,或者是無力償還貸款,出名人自己掏錢也得把按時還款。否則一個銀行徵信的問題會對被借名人產生一定的惡劣影響。否則逾期銀行可不會看房屋實際產權是誰,只會追究出名人責任,出名人不但信用受損,還要面臨逾期產生的高額罰息,甚至會被銀行提前終止貸款合約,要求一次性清償全部貸款及利息、罰息等。
2、根據合同的相對性原理,合同項下的權利義務只能賦予給當事人或加在當事人身上,合同只能對合同當事人產生拘束力。貸款合同是劉先生與銀行簽訂的,因此法院判決由劉先生對貸款還本付息是正確的。在借名買房的合同中,一旦合同沒有實際履行,雙方形成的是一種債權債務 關系。此時,出名人取得房屋的產權,但是也應當承擔支付房屋價款的義務。所以說,出名人也一樣承擔著風險,不僅是像上文案例中借名人不還貸款這一種風險。出名人以自己的名義貸款買房,就會在房屋產權登記部門留下相關的購房記錄,在銀行也會有按揭貸款的徵信記錄。即使借名買房協議履行完畢,出名人將房屋過戶給借名人,但是記錄也不會隨之消失。一定會影響到出名人今後購房所享受的一系列政策優惠。而且借名人不還貸款還會影響出名人的個人誠信度,難免以後貸款會受到阻礙。綜上所述,借名買房對於借名人和購房人均存在一定的風險,雙方在簽訂借名買房合同的時候一定要約定清楚違約條款,如果不是特殊情況,盡量不要選擇冒著風險去借名買房,確實必要最好委託專業房產律師協助,降低法律風險。

⑺ 幫別人以我的名義貸款買房，現在對方無法還款，銀行已經要起訴了，用什麼方法可以把這個房子處理了

這房子就是你的，你想賣掉誰也阻擋不了，把房子賣了，自然有錢還貸款了，還有錢剩餘。
「借名買房」指自限購政策施行之後，部分有購房需求的人失去了購房資格，即使能簽買賣合同，也無法在房地產中心進行交易過戶。在此情況下，個別購房者採用了「借名買房」的方式，即以父母、子女或者其他人的名義購房，而購房款項卻由購房者自己支付。
（一）規避法律或者政策。購買房產需要一定的資格，事實購房人沒有資格購買，而登記購房人具有資格購買是最常見的情形。比如，有些人不具備購買經濟適用房的條件又想買這樣的房屋，就只能借他人名義買房。再比如，已經擁有住房的居民以他人的身份證登記購買房屋，以規避「限購令」關於不得購買第二或第三套住房的規定。
（二）貪圖便宜享受優惠。比如，只有具有城鎮戶口的在崗職工，才能享受住房公積金貸款。購房人沒有資格辦這種貸款，於是以別人的名義辦理公積金貸款。還有單位建集資房的，價格實惠，但單位員工卻沒有經濟實力，單位有明文規定，集資房只對本單位員工出售，所以購房人與員工私下簽訂買房協議，以該員工的名義先簽訂購房合同，所有房款均由購房人支付，並另外給該員工一定的轉讓費，待到房產證下來以後，再根據協議辦理過戶手續。
（三）轉移財產逃避債務。債務人不履行到期債務的，債權人有權要求債務人以其所有的動產或不動產償還債務。有些債務人為了隱匿財產，惡意躲債，事先就把房屋登記在他人名下，給債權人和法院以自己無財產的假象。
（四）簡便手續，減少稅費。比如，父母為了逃避將來有可能開征的遺產稅以未成年人的名義購買房屋等。

⑻ 別人拿我的房子去銀行抵押貸款，現在無力償還怎麼辦

那就只能你來還了，你不還的話法院就執行你的房子。另外可挽回的方法就是具體了解對方的貸款資料以及資金用途，把案子扯進刑事案中去。我們確實見過很多案子，借款人坑保證人，根本就是詐騙犯罪。

⑼ 別人用我的名義貸了貸款，現在不還該怎麼辦

如果當事人作為擔保保證人，在擔保合同沒有約定擔保方式的時候，當事人就要承擔連帶保證責任。如果債務人不償還債務的話，當事人作為連帶保證人，需要代替債務人向債權人償還債務，否則當事人需要承擔不利後果的。
如果別人用你的身份證貸款，雖然寫的是你的名字，但只要你沒有到場簽字，貸款就與你無關，你不需要承擔任何後果。但是如果是你自己將身份證借給別人貸款，而且在貸款合同上有你本人親筆簽名，那麼你就是債務人。
1、首先跟借你身份證貸款的人進行協商，要求他按時還款，如果是朋友可能會礙於面子先將你的貸款還上。

但是如果他死皮賴臉堅決不還款，你一時拿他沒辦法，最好是先自己將貸款先還上，之後再想辦法要回來，不然信用受損的還是自己。

2、別人用你的身份證貸款不還，也可以將其告上法庭，尤其當不是你本人親自簽訂貸款合同的時候，打官司將是一個有效的解決途徑。

但是如果合同上有你的親筆簽名，你沒有別人用你身份證貸款的證據的話，即使打官司也沒有勝算。
這種情況需要自己還錢。當實際借款人無法償還貸款時，銀行肯定會對名義借款人追討，這樣名義借款人就要承擔償還責任。銀行可能會申請訴前財產保全，屆時會凍結貸款人存款或者查封不動產、車輛等財產。而且，名義借款人不僅會受到財產上的損失，還會影響自己的信用記錄。需提醒地是，用自己名義幫親友辦理貸款時要謹慎，能不貸款盡量不要幫忙辦理貸款。
別人用你的名義貸了貸款，那麼你就是這個法定的貸款人，你如果他現在不還貸款了，那麼銀行就會找你去，你是要負法律責任的，如果服服服，如果你要走法律程序的話。那麼法院也別人用我的名義貸了貸款，現在不還該怎麼辦？別人用你的名義貸了貸款，那麼你就是這個法定的貸款人，你如果他現在不還貸款了，那麼銀行就會找你去，你是要負法律責任的，如果服服服，如果你要走法律程序的話，那麼法院也會讓你償還這個貸款呢。

⑽ 房子給別人借款做抵押，到期了還不上怎麼辦

首先依據借款合同，你朋友自願承擔的保證責任，且是以他自有房產作為抵押。依據《擔保法》規定，一旦債務人到期無法償還借款，你朋友將被要求承擔保證責任，即拍賣變賣房產以清償。當你朋友承擔保證責任之後，可以向借款人追償。