抵押消費貸款與LPR

1. LPR適用於哪些貸款

LPR貸款，這個人比較適用於房子貸款，因為去年7月份的吧，好像推出一個房子貸款的這個固定利率轉浮動利率，所謂的房子貸款浮動利率就是LP2，根據市場利率進行一定的調換，應該是一季度換一次，可能會高也可能會變低。

因為這種浮動利率它本身更能夠迎合市場的變化，更多的人認為未來金融市場不斷完善，然後房子這方面的貸款不那麼加強的情況下，房子貸款的利率不會一直保持上升的狀態，會逐漸降低資金的使用成本。當然也有另外一部分人認為現在房子貸款的政策逐漸收緊，個人第1套住房還有二手房，那這個貸款都越來越困難了，房子的貸款利率短期內降不下去，選擇固定的，如果是比較有優惠的那種，對自己更好一點。

2. lpr現在是多少

4.65%。

LPR是央行公布的貸款市場報價利率。最新一期報價顯示，5年期以上LPR，也就是與房貸相關的利率為4.65%，比之前降了10個基點。這是去年8月LPR改革以來降息幅度最大的一次。

從2019年8月以來，LPR利率一直往下走。特別是關繫到房貸的5年期以上LPR，已經3次下調，從4.85％降至4.65%。因此，去年10月之前辦的房貸，現在選擇轉換為掛鉤LPR的浮動利率還不晚。

(2)抵押消費貸款與LPR擴展閱讀

注意事項：

8月12日，中國工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行、郵政儲蓄銀行同時發布了公告，將於8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照相關規則統一調整為LPR定價方式。

公告同時明確，批量轉換完成後，若對轉換結果有異議，可於2020年12月31日（含）前通過相關渠道自助轉回或與貸款經辦行協商處理。

3. 房屋「抵押」貸款轉LPR，利息是怎麼計算的區別於正常房貸嘛

利率轉換的第一年保持不變，如果你原來是7.595的話，那麼轉換後第一年還是7.595，相當於加點是2.945。

4. 放貸還款方案有兩種方式，房貸利率4.41轉換為lpr好還是固定利率好

放貸還款方案有兩種方式，房貸利率4.41轉換為lpr好還是固定利率好？

放貸還款方案有兩種方式，房貸利率4.41轉換為lpr好還是固定利率好呢，這需要分不同的情況，如果現執行利率比LPR高，未來LPR上升時，加減點方式更有利；LPR下降時，浮動倍數方式更有利。如果現執行利率比LPR低，則未來LPR上升時，浮動倍數方式更有利；LPR下降時，加減點方式更有利。如果現執行利率等於LPR，則兩種方式是沒有區別的。

總結：放貸還款方案有兩種方式，房貸利率4.41轉換為lpr好還是固定利率好呢，這是需要分不同的情況的，如果現執行利率比LPR高，未來LPR上升時，加減點方式更有利；LPR下降時，浮動倍數方式更有利。如果現執行利率比LPR低，則未來LPR上升時，浮動倍數方式更有利；LPR下降時，加減點方式更有利。如果現執行利率等於LPR，則兩種方式是沒有區別的，基本就這幾種情況。

5. 抵押貸款年利率9.065lpr好還是固定利率好

抵押貸款年利率是9.065，我認為轉讓傅征利率比較好，浮動利率的話現在要比你的固定利率低很多，那麼你還利息也會少還一點，所以建議你去轉換為浮動利率。

6. 求解 抵押貸款LPR問題

有必要轉換成LPR浮動利率形式。現在貸款基準利率為4.9%，2020年2月的LPR為4.75%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，且剩餘時間不長換成LPR是劃算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
兩種方式選擇，原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；新的方式是按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇利率應該表達為：LPR+浮動點。原來5.7%，按2019年12月LPR4.8%轉換後為LPR4.8%+0.9%=5.7%，轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的5年期以上LPR+0.9%」；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR。

7. 房產抵押貸款要不要轉lpr

可以轉。

掛鉤LPR，採用LPR加點的模式計算每個周期的利率，會根據市場行情變化而改變。具體操作就是在轉換時計算出原有利率和2019年12月20日相應期限LPR的差值，作為固定的加點，同時選定重定價日及周期，後期會在每個重定價日根據最新的相應期限LPR重新計算利率。

劃不劃算這個問題其實沒有一個正確答案，因為LPR是一個變數，更加市場化，以LPR作為定價基準的貸款利率會根據LPR的變動而變動，不像固定利率是一直不變的。這個需要依據您對市場利率走勢的判斷，如您認為後期LPR會下降，那麼轉換為LPR方式可能會更有利。

8. 持證抵押貸款參與lpr換簽嗎

你好，如果持證抵押貸款參與換錢的話，是可以的，直接去銀行窗口辦理。

9. 二手房房產證抵押貸款是LPR利率加123.0pg，為什麼加123.0pg,這是什麼意思

二手房房證抵押那個貸款你必須得通過她的那種ip利率，你才能去通過他的這種形式才能去貸款，這種貸款的費用也是非常低的，你可以去。

10. 房貸lpr是什麼意思

房貸LPR即房貸根據貸款市場報價利率來確定，是以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。LPR由貸款市場報價利率報價行報價計算形成，以18家銀行共同報價，去掉一個最高值和一個最低值，再取平均值得出，每月20號更新。
房貸LPR利率的計算方法為：房貸LPR利率=最近一個月LPR+各省級人行加點數+各商業銀行加點數。
拓展資料:
1、 LPR今年以來還是下行趨勢，已經下降了15個基點，對於貸款利率成本比較高，剩餘期限不長的人來講，選擇LPR利率很快就可以享受到LPR利率下降，月供減少。過去貸款利率比較低，折扣比較大的話，你的貸款剩餘還款期限比較長，這種情況你選擇固定利率，反而可以鎖定月供成本。 所以，房貸客戶選擇固定利率還是LPR，需要根據自己的貸款金額、貸款利率、貸款期限進行綜合考慮。
2、 房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶
3、 貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以下是2013年最新貸款利率表，（各銀行根據房屋情況利率有所上浮 ，逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息。