老公婚前貸款買房婚後老婆再買算二套房嗎

『壹』 婚前買房,婚後再買屬於二套房嗎

法律分析：婚前一套房婚後買房子了算是二套房，二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套以上的房產屬於二套房。不管是婚前有房婚後買房，只要在夫妻名下都被算作二套房。

法律依據：《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第一條 商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

『貳』 老公婚前買房婚後買房算二套嗎

法律分析：是第二套房子。認定住房買入套數，是以家庭為單位，家庭是指夫妻倆，以及未成年子女，三方。一方婚前買房，名下有了住房，婚後不管夫妻誰名字再買，都是二套房買入。法律明確規定， 商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。

法律依據：《城市商品房預售管理辦法》 第十條 商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。 房地產管理部門應當積極應用網路信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。 商品房預售合同登記備案手續可以委託代理人辦理。委託代理人辦理的，應當有書面委託書。

『叄』 夫妻一方婚前有房,婚後另一方買房算二套么

婚前如果一方有房，婚後買房屬於第二套房。因為現在的購房政策，是以家庭為最小單位，如果夫妻雙方結婚後貸款買房，銀行在批貸時除了要求提供戶口本外，還會要求提供婚姻證明，所以再購房時會被算作第二套房。如果父母的名下有一套住房，然後又以未成年子女的名義再買房，也是屬於第二套房。
《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》
商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

『肆』 丈夫婚前名下有一房產,婚後妻子買房算第幾套

婚後買房房產產權屬於夫妻共有，丈夫婚前名下擁有一房產，婚後再買房就屬於第二套房產。雖然房產證寫妻子一個人名字，但房產產權屬於夫妻共同財產，辦理房產證時需要結婚證，戶口本。

『伍』 丈夫婚前購房（有貸款），婚後妻子購房算二套房嗎

要是婚前貸款買的房有進行房產登記，婚後再買房就屬於二套房，但婚前貸款買的房人均面積不超過22平，符合改善住房標准，婚後買房則按首套房來算。不過後者婚後的房產需要再次貸款的話，則按二套房的標准來執行。因為目前所有的銀行，除了看貸款申請人名下的房子，還看貸款記錄，即使貸款者名下沒有住房，或是將房子出售了，但只要有過一次貸款記錄，再次申請房貸，則會被認定為二套房。

『陸』 老公名下已有一房 老婆再買一套算不算第二套 老公婚前貸款買房，婚後女方再買房屬於二套房嗎

你好，按第二套算的
因為你們結婚後，男方婚前買的房子歸男方，但是，這套房子婚後共同還貸部分，屬於夫妻共同財產。所以，女方再買房按第二套算的。【回答】

『柒』 丈夫名下有一套房妻子再買房屬於二套房嗎

法律分析：夫妻一方名下有一套婚前房產，婚後另一方買房，是算二套房的。 夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清,算二套房以上。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產；

（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權

『捌』 婚前貸款買房婚後再買算二套嗎

【法律分析】
因為女方婚前有全款購買住房，婚後男方再貸款購房，屬於二套房的認定標准。由於過去認定只「認貸」，這種情況不算二套房，但現在加了「認房」，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。

【法律依據】
《中華人民共和國民法典》

第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。

第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標准和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

『玖』 丈夫婚前買的房，屬於夫妻共同財產嗎我們再買房算二套房嗎

丈夫婚前買的房，不屬於夫妻共同財產，如果兩個人還有再次買房的打算，那麼這套房子就屬於二套房了。因為兩個人是夫妻的關系，同時也不能夠提供單身的證明，所以就會成為二套房。

所以千萬別鑽法律的空子，另外如果想要不被二套房所困擾，那麼兩個人在結婚之前就可以各自在自己的名下購買一套房產，那麼都能夠享受首套房款的待遇以及好處。而且有些男性朋友非常的利於算計，自己貸款在婚前購買的房子不僅不添加女方的名字，甚至在婚後還要求女性朋友和自己一起共同還貸款，這個時候婚前房子的性質就已經完全大變樣了，所以這個時候也是需要按照女方還款的錢財以及首付的比例來判斷的。

『拾』 夫妻一方名下有一套婚前房產，婚後另一方買房，算二套房嗎

婚前如果有一套房產，婚後買房子當然算是二套房了，二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套以上的房產就屬於二套房，不管是婚前還是婚後買房，只要在夫妻名下都算是二套房.