『壹』 崑山二套房首付比例是多少
【法律分析】：崑山二套房首付比例分為有房無貸或有貸無房和有房有貸兩種情況，居民家庭有一套自住房，無需償還貸款的即有房無貸或對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭即為有貸無房的情況下時買第二套房最低首付款比例為50%;居民家庭有一套自住房，但還未結清貸款時買第二套房的情況下時最低首付款比例80%。
(一)崑山限購政策
1、購房條件
外地戶口需提供3年內在蘇州連續2年及以上納稅或社保證明(2019年7月25日起實施)
2、限購范圍
本市戶籍：居民家庭最多可購買3套房
外地戶籍：居民家庭最多可購買1套房
3、限購區域
限購區域：姑蘇區、相城區、工業園區、高新區、吳江、吳中區、太倉、 崑山
不限購區域：常熟、張家港
4、社保個稅繳納范圍
在蘇州大市范圍內，包括蘇州市區(姑蘇區、吳中區、相城區、吳江區、蘇州高新區、蘇州工業園區)及崑山、太倉、常熟、張家港等四市范圍。
(二)崑山限貸政策
1、首套住房
最低首付款比例不低於30%;
2、二套住房
有房無貸或是有貸無房：最低首付款比例50%;
(對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭;有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭)
有房有貸：最低首付款比例80%;
(居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房)
3、第三套住房以以上
對於擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。
『貳』 外地戶口，在崑山有社保，可以買第二套房嗎
可以公積金貸款買第二套房。
公積金貸款所需材料：
1. 借款人及其配偶的戶口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份證;
3. 借款人婚姻狀況證明;
4. 購房首付款證明;
5. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
公積金辦理條件;
1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
公積金辦理流程：
1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任
『叄』 崑山第二套房首付多少
最低5成
按照崑山目前的政策
首房首貸3成
二套還清5成
沒有還清8成
是認房又認貸的
『肆』 本人在江蘇崑山06年已購一套住房，純商業貸款，現准備用住房公積金貸第二套房，首付比例
在崑山06年已購一套住房，純商業貸款，現准備用住房公積金貸第二套房，首付按照2015年蘇州市最新的公積金貸款政策是第一次使用公積金貸款的首付比例為20%。
根據《蘇州市住房公積金管理辦法》規定以及蘇州市住房公積金管理中心《關於開展蘇州市2015年度住房公積金繳存基數調整以及繳存單位基礎信息核對的通知》蘇房金規〔2015〕3號文件精神，現開展我市2015年度住房公積金繳存基數調整工作，同時結合公積金繳存基數調整開展住房公積金繳存單位基礎信息核對工作。現將有關事項通知如下：
一、繳存基數調整
（一）本次調整范圍為我市已繳存住房公積金的各類企業、民辦非企業單位、社會團體（下稱單位）及其在職職工。
（二）繳存基數按職工本人2014年月平均工資收入（工資總額）核定。工資總額具體口徑按國家統計局的規定執行，即工資總額是指單位直接支付給職工的全部勞動報酬，不論成本中列支的還是在其他項目中列支的，均應計入工資總額，包括計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資等。
（三）2015年度住房公積金繳存基數最高限額為蘇州市2014年職工月平均工資的3倍，即17700元，職工上年月平均工資收入超過此金額的則按最高限額作為繳存基數，不到最高限額的按實計算。
（四）各單位應當嚴格按照職工本人上年月平均工資收入（工資總額）開展繳存基數調整。調整後的職工繳存基數不得低於當年崑山市社保最低繳費基數。如職工上年月平均工資收入確實低於社保最低繳費基數的，需經住房公積金管理部門核准後進行調整，但最低不得低於蘇州市人力資源和社會保障局當年公布的最低月工資標准。
（五）繳存基數調整從2015年7月1日起執行。調整工作應在2015年11月30日前完成，12月1日起，對繳存基數仍低於社保最低繳費基數的，將統一調整到社保最低繳費基數。
2015年7月到單位辦理調整月份之間少繳的住房公積金，單位應在調整當月做一次性補繳。
（六）新職工住房補貼的月工資基數同口徑同時調整。
（七）住房公積金繳存比例仍為8%～12%，單位和職工的繳存比例應當一致。未達到上限比例的，可以繼續上調。
（八）本次調整未涉及的內容，仍執行原規定。
其它詳細情況請參考：蘇州公積金管理中心崑山分中心 http://www.gjj.ks.gov.cn/
『伍』 022年崑山官方農業銀行房貸貸款利率標准
15%。
2020年崑山農業官方銀行的房貸，首套房執行基準利率是百分之十，第二套房上浮百分之十五。
『陸』 外地戶口,有崑山公積金可買第二套房嗎
可以公積金貸款買第二套房。
公積金貸款所需材料：
1. 借款人及其配偶的戶口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份證;
3. 借款人婚姻狀況證明;
4. 購房首付款證明;
5. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
公積金辦理條件;
1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
公積金辦理流程：
1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任
『柒』 崑山人才購房二套房能貸款嗎
像這種二套房的話，每個地方的房貸政策都是不一樣的，如果是屬於特殊人才引進的話，應該是可以辦理，按揭貸款的
『捌』 崑山第二套房首付多少
現在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。
你的情況適用第二條，