賣房子對方貸款我拿到的是全款

⑴ 我賣房子對方,貸款買,我會收到全款嗎

會收到全款的,買方貸款跟你沒有關系啊. 帶著戶口本還有過戶帶誰名下帶誰身份證 房產證那些就可以了 但是繼承遺產的話手續費很高的

⑵ 我新買了一套二手房，但是賣方有貸款，我要付全款，這種情況買房的購買流程應該是怎樣的

大概有以下流程：1，賣方要還清銀行的剩餘貸款，拿出解抵押後的房產證。一般簽定合同時賣方會要求買方支付定金或是首付款用於幫助他來還款；2，買賣雙方先交納稅費，目前稅費政策原則上賣方交納的課稅有營業稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅，買方交納的課稅有契稅、印花稅，實際交易中以上各稅都轉嫁買方交納。3，交納完稅費憑交納完畢的契稅憑證在房產過戶大廳辦理權屬轉移手續。整個辦理時間視各地政務能力不同而不同，可咨詢一下當地的中介公司。

⑶ 賣二手房，買方貸款的話，我什麼時候能拿到全款

這個要看你們准備資料的快慢和你們那銀行的效率了~~

雙方准備好資料後--簽訂借款合同呢--審批通過--過戶--領新產權--做抵押--放款。
一般來說，過戶，領產權的時間固定~~
不固定的主要是2個大因素~

1.銀行審批時間，我見過最短當天審批過，也見過2月沒審批過得~
這個呢，銀行有熟人好辦，或者是找中介，中介有關系的話也好問點~~

2.銀行做抵押後放款。
銀行不是抵押了就馬上放款的，要看他的額度還足不足，按照今年的信貸政策及信貸量，一般也不會特別慢，抵押當月放不了的話，次月一般能放，當時，一樣，有關系的話當天都可以給你放~~
在四川成都這邊，如果雙方資料齊全。一般需要20-40個工作日~~

希望我的回復能幫到你，如果我的回復對你有用，請採納，謝謝！！！

⑷ 如果我賣房子，對方按揭貸款，我多久能拿到全款

這說不好。
這種情況主要看貸款人的徵信怎麼樣，材料是否齊全，銀行辦理貸款的審批程序和速度等因素。
正常情況下，如果什麼問題沒有，大概要三個月左右就可以拿到貸款。
如果有問題，可能無法辦理貸款。

⑸ 我賣房子對方，貸款買，我會收到全款嗎

會的。 他貸款和你沒關系。他和銀行有關系。你會收到全款。

⑹ 賣房子,對方貸款買,賣家銀行什麼吋間能收到釒房子全款錢

通常情況下，賣房對方按揭，賣房者需要兩到三個月才能拿到全款。具體的時間還是需要看銀行的當季度的放款速度，速度快的話一個月兩個月即可拿到，速度慢的話則需要三個月左右。首付可以單面協商完拿到，後邊的要銀行貸款放貸那天可以拿到。首付那天向銀行提交資料，速度快的一個月也有可能。
賣房對方銀行貸款大概在1~2個月之間到賬。買方向銀行申請貸款，審批通過會有一份貸款承諾書，但現在貸款政策經常調整，有的銀行也不出貸款承諾書了，有的銀行會有一份貸款審批表，上面有行長簽字和銀行蓋章。
或者，你可以去買方的貸款銀行找客戶經理核實貸款審批情況。賣房子拿到錢這個具體要看銀行放款時間。買家是按揭的話看按揭時間是多長時間，如果快的話一個月左右的可以，一般在一個月到一個半月之間。這個得看房屋情況，樓層，裝修和朝向等多種因素。要等做完抵押，那時銀行放款下來會直接到賬上。
拓展資料：賣房子注意事項？
1. 委託不等於全部放權，房主在賣房時最好不要全權委託，否則有些中介公司會不經賣方同意，完全按照自己意願買賣該房屋，同時也會常常違背賣方的一些口頭意見，因此我們最好在賣房時不要完全放權。
2. 謹慎交鑰匙，在買房過程中，最麻煩的就是帶人來看買房了，如果不留鑰匙給房屋中介公司，那麼中介每次帶人里看房都需要花費較多時間和精力，如果留給中介鑰匙，又可能因為看房的人多而導致房屋出現損壞或者被盜的風險，因此交鑰匙需要謹慎，最好與中介約定好看房的注意事項。
3. 掛牌，房主在賣方時照一個靠譜的房屋中介是至關重要的，同時我們在選擇房屋中介公司時需要明確委託方式和掛牌期限，有些房屋中介為了壓低房屋價格而賺取中間差價，會下支付給房主一些定金，因此我們在賣方過程中千萬別收取中介的定金。

⑺ 向銀行貸款買二手房，賣房人是拿全款還是分期領錢

1、買房做貸款的話，賣方是拿全款的。

2、買房做貸款，貸的錢是到貸款人賬戶的，也就相當於說，買方是全款付給賣方，這個貸款是和賣方沒有關系的，只有貸款能批下來就行了。

3、這個不管是做房貸還是消費性貸款都是貸款金額一次性到申請人賬戶的，要是分期給的話，都不需要銀行了，直接買方賣方之間簽合同，分期付就行了。

4、無論什麼貸款都是申請人審批通過，錢一次性到賬。

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注意事項：

注意事項一：評估價與最高貸款額

在申請二手房貸款時，銀行一般會先對房產進行評估，評估值一般會低於其市值。銀行在放貸時取合同價和評估價兩者之間的低值為基礎，再乘以貸款成數，即為房產的最高貸款額度。

注意事項二：竣工年代與貸款年限

房產證上的竣工年代是通常被容易借款人忽略的，其實銀行在審批貸款過程中，通常會把竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，多數銀行目前的政策是"房齡+貸款年限≤35年"。例如，某房屋竣工年代為1994年，那麼目前的房齡為15年，所以貸款年限最長為20年(即35-15)。

注意事項三：貸款成數和利率

1、目前北京地區各銀行對二手房的政策是首套住房首付兩成、利率下浮30%，二套房首付四成、利率上浮10%。對於公積金貸款的政策是無論之前是否使用過商業貸款，現在是否結清，只要首次使用公積金貸款。

2、利率都是按公積金目前首付兩成，五年以上貸款利率3.87%來執行，但如果之前曾使用過公積金貸款，再次申請公積金貸款時就需結清後方可使用(目前有部分省市可以沒結清的情況下辦理二次公積金貸款)。

注意事項四：還款方式的選擇

1、銀行的還款方式主要是等額本息、等額本金、雙周供及固定利率等。各種還款方式針對的是不同的客戶推出的。例如等額本息適合教師、公務員等收入穩定的工薪階層;等額本金適合那些前期能夠承擔較大還款壓力的借款人群。

2、如還款方式相對於前者更能節省利息;雙周供適合周結工資或者是夫妻雙方月中和月底發工資的借款人。借款人不要為了節省利息而選擇不適合自己的還款方式，此外，借款人在申請貸款時還要結合自身現有還款能力，一般月供以不超過家庭收入的50%為宜。

⑻ 房子已經賣了而且買家給了全款現在的房貸我在還這樣房子可以過戶嗎

不可以過戶，因為你房產證不在你手中。
如果買方已給了全款，應馬上和銀行聯系，要求提前還款。如果沒有達到合同上的提前還款時間，可以要求按規定給違約金（提前還款可以節省較多的利息，給違約金是劃算的）。
如果不提前還款，房屋不能過戶，責任肯定在你這邊 。

⑼ 向銀行貸款買二手房，賣房人是拿全款還是分期

賣房人肯定是拿全款，然後買方再慢慢還款給銀行。