賣掉貸款的房子算無房無貸么

❶ 以前貸款的房子賣掉了,現在全款買,算幾套

全款買房，不用貸款，不受貸款政策的限制。因為你賣掉了房子，名下沒有住房了，所以契稅還是按首套房計算。

❷ 以前貸款買房但房貸結清賣了算有房還是無房

現在看你的房貸了，房貸結清是你和購房者結清，還是你跟銀行結清，如果是前者，在個人徵信上房貸還在你的名下，如果是後者你，你名下在沒有房產證，那就是無房

❸ 我現在有房子，因為換不起貸款，賣掉後，算不算無房戶，能不能申請經濟適用房

申請條件.

申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：
(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮戶口並在本市工作或居住;
(二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標准(見附錄);
(三)無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方米;經濟適用房
(四)未享受過以下購房優惠政策：
1. 按房改成本價或標准價購買公有住房;
2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;
3. 參加本單位內部集資建房;
4. 落實僑房政策專用房;
5. 其他購房優惠政策。
(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。

❹ 賣掉唯一住房再買新房算二套房嗎

要看你這唯一住房是否貸款買的，如果不是貸款買的，你賣掉住房。屬於無房無貸，再買，算首套，如果是你貸款買的住房，賣掉，再買，還是算二套，因為認定二套房是認房認貸，你有貸款買房記錄，所以算二套。

❺ 第一套貸款房已賣掉，再貸款買房算第二套房嗎

1、不算。

2、是否為第二套首先要確認您在買房子的時候原來的房子是否已經賣了，情況如下：

（1）要是已經賣了且以完成過戶,即你的名下已沒有房產了,那麼再次貸款買房肯定是首套房;

（2）如果已經賣了但是還沒有完成過戶,證明現在房子還在您的名下,你再次則屬於二套房;

(5)賣掉貸款的房子算無房無貸么擴展閱讀

二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

新出台的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；

二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平；

三是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

❻ 什麼算二套房如果貸款還完了，而且房子也賣了，名下無房，再買房算不算二套房二套房貸款政策是什麼

你這個情況就算二套房。再買房貸款也算二套房貸。我辦理過很多這種情況。
解釋為：你已經享受過契稅優惠政策了，所以房管局認定你為二套房。
你已經享受過貸款利率優惠了，所以再貸款銀行也會認定為二套房貸，這個沒有任何疑問。
唯一可以做的是你按照家庭唯一住房申請，可以享受契稅優惠。貸款是沒辦法了，二套房貸無疑。

❼ 名下無房無貸算二套嗎

您賣掉房子後再買；如果北京家庭名下無住房，公積金貸款是首套。

因為您有過公積金貸款記錄，賣掉房子後再買，有過住房貸款記錄，商業貸款是二套。

如果是在2017年3月24日後離婚不滿1年的。不管是商業貸款還是公積金貸款，都算二套貸款。

❽ 離婚後將自己全款的房子賣了後，無房無貸，再買房屬於二套房嗎

名下無房的貸款買房的為首套房。二套房界定標准：一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房——算二套。 二、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵集系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套； 三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統能查詢到房產，貸款買房——算二套。 四、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。 五、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。 六、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。 七、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。 八、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，此時不管申請公積金貸款還是商業貸款再買房，均視為三套房。 九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行徵信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。 十、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款視為三套房。

❾ 第一套貸款房已賣掉，再貸款買房算第二套房嗎

按你的情況來分析，有三種可能：

1、若你買第二套房需要貸款，就算第二套房。
2、如果不需貸款，就沒有人管你啦！
3、如果你申請公積金貸款，也不會受到影響。

關於二套房認定標准：去年之前只以「有無貸款」為認定方法，如果你的舊房子沒有貸款，那你現在買新房申請貸款也不算二套房。

但現在變成了「有無房產登記」，不管你第一套房有沒有貸款，也不管你收已經賣掉， 但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到你名下有房產（或曾經有），而且新購房又申請商業貸款的情況下，也會被認定為二套房。

但公積金貸款目前還沒有查核房產的規定，因此申請公積金貸款不受你以前房產的影響。

建議如下：

一次性購買應該比較困難了，你可以申請公積金貸款，並且夫妻兩人可聯合申請，按深圳的公積金貸款額度，你們最高可以貸款70%。

祝你購房順利！

❿ 您好如果把房子貸款還清後賣掉，再買房，賣掉的算房子套數和有貸款嗎

房子賣掉後將不再算作家庭名下房產套數，但貸款記錄仍然存在。根據2017年3月31日天津銀監局和中國人民銀行天津分行聯合發布的《關於完善差別化住房信貸政策的通知》來說，在天津市已有一套住房或在本市無住房但有購房貸款記錄（含住房公積金貸款）的居民家庭，申請商業性個人住房貸款執行二套房信貸政策，首付比例調整為不低於60%。