買二手房子貸款需要抵押嗎

1. 買二手房賣方貸款沒還完的買方貸款還需要抵押嗎

你好，只要是銀行貸款就是需要抵押的，抵押權去除之前是無法辦理產權過戶的。

2. 商貸買二手房，房產證需要抵押在銀行嗎

當然要抵押給銀行。銀行會要求在房屋所在地的不動產登記中心辦理不動產抵押登記，不動產登記中心根據抵押雙方申請會為銀行頒發不動產登記證明，也叫房屋他項權證。相當於是在不動產登記系統裡面將抵押房屋的權利進行了限時，沒有銀行同意，房主是無法越過銀行將房屋出售的。
至於房產證的原件，有些地方可能收回放在不動產登記中心檔案館，有些地方可能不動產登記中心不收，讓後銀行收回去了，還有的可能銀行跟不動產登記中心都不收取原件，原件就放在自己手上。為了便於管理，不動產登記中心會在產權證附記欄標注已抵押的信息。
拓展資料：
1、估值，根據房本由評估機構進行估值，大概測算出能夠貸的金額，利率，年限等。面簽，去銀行面簽，需要提供房本等相關材料。如果沒有公司的，開始操作公司，比如變更股東或者法人，或者新注冊公司等都可以，當然具體還要看銀行的要求。銀行批貸，批貸後房本上抵押，公證等。放款，貸款辦理結束。
2、無抵押信用貸款，我們簡稱信用貸，就是單純憑單位性質、打卡工資、社保公積金等情況，銀行給個人客戶發放的純信用貸款，這里還會衍生出一個消費貸款的概念，當然這兩個概念沒有直接的區別。
3、抵押貸款，主要是指房屋抵押貸款，也有車輛抵押貸款等，在這里不再進行詳細表述。抵押貸款又分為抵押經營貸款和抵押消費貸款兩種，抵押消費貸款額度一般不會超過100萬。抵押經營貸款是指用個人的房屋辦理貸款用於公司經營，顧名思義，那就需要自己名下或者直系親屬名下有公司，直系親屬包括夫妻，父母，子女，兄弟姐妹等。

3. 二手房貸款，是以所買的二手房為抵押嗎二手房按揭到底是什麼意思是否需要抵押

二手房按揭是以你所買的二手房紅本抵押在銀行 銀行貸款給你買房
現在購買二手房 看你個人的資金問題 如果你可以一次性全款支付給賣家 那當然就不存在二手房抵押的問題了 如果你只能提供首付 其他的要通過銀行貸款支付 那麼就有抵押 按揭一說，如果你需要從銀行貸款 那麼肯定要有對應的固定資產作為抵押 購買二手房的話就是以二手房的房產證 做為抵押 給銀行 銀行通過評估 可以按照評估的價格發放7成的貸款額度給你 幫你支付首期之外的其他金額 此過程也就稱之為按揭

4. 買2手房可以貸款嗎

買二手房可以貸款，但是首先需要滿足一定的要求，不然是沒有辦法貸到款的。
房齡15年以內的二手房是可以按揭的，超過則要視具體的房屋而定。
通常商業銀行貸款成數的規定：房齡10年以內貸7成，房齡10-15年的貸5-6成。
通常情況下二手房按揭貸款都需要第三方代理擔保，個人直接去銀行是貸不到款的可以找一家中介公司或貸款公司代辦貸款就可以了。
一般有按揭貸款和公積金貸款這兩種方式。
(一)二手房按揭貸款流程
1、借款人提出貸款書面申請並提供一下資料：
(1)買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同;
(2)所購房屋的產權證明文件及房屋共有人同意出售的文件;
(3)借款人家庭財產證明和收入證明(包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價證券等);
(4)借款人合法有效的身份證明(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明;
(5)借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。
2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。
3、經貸款行調查、審查和審批後，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。
4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。
5、移交產權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋所有權證、房屋他項權證和所購房屋的保險單(正本)，一並交貸款行抵押。
6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢後，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內，再根據《劃款扣款授權書》的授權，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。
(二)二手房公積金貸款條件
二手房在條件滿足的情況下，是可以用公積金貸款的。想要給二手房用公積金貸款需要借款人滿足的條件包括：
1、借款人收入穩定，信用良好，具備還款能力;
2、借款人所在工作單位為其購買了公積金並且達到了當地公積金貸款條件中規定的購買期限;
3、當前公積金賬戶中額度夠用;
4、借款人有能力支付該套二套房的首付款;
5、當地公積金管理中心規定的另外的條件。
此外，借款人在申請二手房貸款前，一定要先詳細確認二手房是否符合申請貸款的條件，尤其是二手房房齡，因為多數貸款機構只受理房齡在20年以內的二手房。
拓展資料
買二手房貸款需要的材料
1.身份證明資料：身份證、軍官證等;
2.婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等;
3.用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據(採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可);
4.還款能力證明資料(提供以下一種或多種)：(1)收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明;(2)對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。

5. 二手房貸款面簽後多久可以做抵押中途銀行要做哪些操作（我問的是多久可以做抵押不是放款，謝謝）

大約兩個周左右吧 面簽完了之後等不到一個周的時間 我今年七月份剛辦的 等了三四天 貸款審核就通過了（審核時間因人而異 與個人信用買的房子等的有關）貸款審核通過後若買的二手房有抵押的話先讓原房主解押 然後確認解押之後 過戶 把首付支付給原房主 然後等一周左右吧 就去做抵押 （這個時間得看銀行那邊啥時候能把貸款合同蓋好章批復下來，貸款合同銀行蓋好章才能去走抵押）做抵押時自己也要看一下合同 我的貸款合同銀行就寫錯貸款金額了 發生這種問題及時找中介溝通解決

6. 現在貸款買二手房還需要用房產證作抵押么

除非你能全款支付，只要涉及貸款，都必須抵押。去銀行貸款買房必須要抵押的，買新房會抵押房產證，買二手房一樣需要抵押房產證。都是等於或大於貸款額的產值。所以，這個是必須的。無法避免。銀行擔心有人還不上款，沒有抵押，就收不回放款了，所以都會採用抵押房產或其他價值相當的資產來作為一個保險。搜房網成都二手房 買二手房只收0.5%傭金 希望我的回答能夠幫助到你。祝你好運

7. 買的二手房，在銀行辦的房貸按揭，房產證要抵押在銀行嗎

買房做貸款，銀行作為抵押權人要將您的房產在產權部門做抵押手續，但不會留存您手上的紙質產權證，只不過會在產權證上註明相關抵押信息。

8. 二手房貸款需要抵押房產證嗎

法律分析：房產證和國土證都需要抵押，已經辦理抵押的房產證不能再辦理抵押了。另外，在辦理房屋貸款的時候，的房產證上會註明抵押字樣，而辦理貸款完成後都有一本他項權證是被保留在銀行的，房產證和國土證自己保留，貸款還款後，去房管所辦理注銷即可，證上面會有注銷字樣，他項權證銷毀。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。

第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

9. 買二手房，貸款時要抵押房產證原件在銀行嗎

不同地區，銀行規定不同。有些銀行會要求貸款人把產權證押在銀行，只給與復印件；有些辦理完他項後就會把產權證退給你；即使銀行扣押房產證，也可以向銀行申請借用房產證，不過有借用時間要求，到期前，必須歸還。

(9)買二手房子貸款需要抵押嗎擴展閱讀：

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。

這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。

這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。

住房抵押貸款 網路

10. 買二手房貸款是按揭還是抵押

法律分析：二手房貸款是抵押貸款，因為二手房沒有按揭，只有抵押，而新房是存在按揭的。新房按揭主要針對期房，也就是還沒有建成的房子，這時候還沒有取得房產證，做新房按揭的話，是先由開發商向指定銀行擔保，待取得房產證之後，再由開發商代辦理抵押事宜。而二手房貸款主要是指，以現有的房產證作抵押，不存在開發商擔保的問題。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。

第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。