A. 銀行房貸合同一式幾份
法律分析:銀行房貸合同一般規定是五份,買賣雙方各一份,銀行貸款用一份,房管部門兩份,其中備案用一份、抵押手續一份。貸款簡單通俗的理解,就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣、自己的名下的房產必須具備房屋產權所有證。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第四百六十五條 依法成立的合同,受法律保護。依法成立的合同,僅對當事人具有法律約束力,但是法律另有規定的除外。
第四百六十六條 當事人對合同條款的理解有爭議的,應當依據本法第一百四十二條第一款的規定,確定爭議條款的含義。合同文本採用兩種以上文字訂立並約定具有同等效力的,對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的,應當根據合同的相關條款、性質、目的以及誠信原則等予以解釋。
B. 貸款合同有幾份
貸款合同和借款合同一般都是一式四份,你先都簽字,然後是開發商蓋章,再送銀行去審批,如果沒有什麼問題銀行審批下來,那麼開發商或者銀行的工作人員把資料送房產局去辦理抵押登記。
辦完後,銀行自己存一份,房產局一份,開發商一份,客戶(購房者或者是貸款人)一份。
拓展資料:
貸款合同是經濟合同的一種形式。即貸款方將貨幣交付借款方使用,借款方依照有關規定,按期將一定數額的貨幣及其利息返還給貸款方,確定相互權利義務關系的協議。
為了保證自身安全,貸方要求借方在貸款合同有效期間的財務狀況 (特別是它的流動性) 至少要同它簽訂合同時的情況不相上下。列在貸款合同中維護貸款者利益的條款,叫做保護性條款(Protective covenant)。貸款合同本身只是表示在借方違反合同條款的場合下,貸方有採取行動的合法許可權。否則的話,貸方將受到它承諾的貸款條件的約束,一直要等到合同期滿才能採取糾正措施。
借款人應該按照約定的用途使用貸款,不能用於非法目的。貸款合同載明的借款用途不得違反國家限制經營、特許經營以及法律、行政法規明令禁止經營的規定。
明確此項條款,對借款人而言,可以維護自己使用資金的權利;對貸款人而言,可以監督資金的流向,確保資金回籠,控制風險。
對貸款用途加以限制的原因是:
首先,如果借款人將貸款用於非法用途,如果違反國家法律、行政法規的禁止性規范,將導致貸款合同無效。即使貸款人在貸款的使用時對此非法目的尚不知情,一旦貸款人知悉此非法目的後,必須阻止借款人繼續提款。
其次,限制貸款用途是為了保證還款資金的來源。如果貸款不按協議的用途加以運用,借款人可能因經營不當導致喪失還款能力。
再者,貸款行內部經營方針可能對發放貸款的行業或部門有限制,政府規則、法令有時也有類似規定。
最後,限制貸款的用途還可能因為是涉及第三人的利益,比如在出口信貸項目中,貸款用途就僅限於特定的支付對象。
C. 貸款買房的合同有幾分
法律分析:1、一般合同份數,在開發商處簽訂的購房合同一式三份。一式三份是開發商一份,買受人一份,銀行一份,其中開發商那份是用來辦理產權證的時候使用的,銀行那份是用來辦理抵押的時候用的,買受人那份是用來房屋證明來用的。2、按揭合同份數,按揭的情況一般購房合同一式五份,一份客戶自留,一份公司留檔,一份房產局備案,一份銀行留檔,一份繳納契稅時留檔。全款和分期付款客戶一般購房一式四份,一份客戶自留,一份公司留檔,一份房產局備案,一份繳納契稅時留檔。
法律依據:《中華人民共和國勞動合同法》 第十六條 勞動合同由用人單位與勞動者協商一致,並經用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章生效。勞動合同文本由用人單位和勞動者各執一份」的規定,一式兩份的勞動合同,應該給勞動者一份。
D. 買房貸款有幾份合同
法律分析:貸款合同和借款合同一般都自是一式四份,都先簽字,然後是開發商蓋章,再送銀行去審批,如果沒有什麼問題銀行審批下來,那麼開發商或者銀行的工作人員把資料送房產局去辦理抵押登記。辦完後,銀行自己存一份,房產局一份,開發商一份,客戶(購房者或者是貸款人)一份。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式,但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
第六百七十九條 自然人之間的借款合同,自貸款人提供借款時成立。
E. 貸款買房合同一式幾份
法律分析:一般都是一式四份。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式,但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
第六百六十九條 訂立借款合同,借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
F. 購房合同有幾份 是怎樣分配的
法律分析:購房合同有幾份要看買房全款還是貸款購買:1、通常全款支付的情況下,購房合同會有3份別是開發商一份、住建局一份、業主一份。2、通過貸款購買的房子,購房者合同會有4份發商一份、住建局一份、業主一份、銀行一份。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批准等手續的,依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的,適用前款規定。
G. 貸款買房有幾個合同
法律分析:買房貸款合同:四份,買家一份,開發商一份,銀行一份、房管局一份。購房合同一式四份為兩套(兩個正本兩個副本),一般開發商會留一套(其中正本應該是買家的),房地局一份正本,銀行一份副本。在貸款期間會保留在那用於後期辦產權證,產權下來以產權為憑證合同自動失效。貸款沒還清前產權抵押在貸款銀行,留在手裡有的是復印件有的是原件上加蓋『此房在抵押中』的章。貸款還清後再去銀行解押。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第四百六十九條 當事人訂立合同,可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,並可以隨時調取查用的數據電文,視為書面形式。
H. 貸款合同一共幾份分別在哪裡
法律分析:1、如果已經拿到房產證,那麼四份就夠了,自己留存一份,銀行經辦及留底需要兩份,再就是房管局(房屋登記中心)一份;辦理完就可以拿到貸款了。
2、如果房子是期房的話,除了上述的四份,房地產開發商還需一份。住房抵押貸款,又稱按揭,是指銀行向貸款者提供大部分購房款項,購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息,而在未還清本息之前,用其購房契約向銀行作抵押,若購房者不能按照期限還本付息,銀行可將房屋出售,以抵消欠款。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式,但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。