㈠ 南京的公積金貸款政策大概是什麼樣的
一、貸款條件
1、申請人須在我市購買自住住房且為所購房屋的產權人或共有人。
2、申請人須正常、足額繳存住房公積金六個月以上。
3、申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。(含住房公積金繳存地)
4、提供市住房公積金管理中心認可的擔保手續。
5、符合住房公積金貸款的其他條件。
二、貸款額度
1、提高購買首套房住房公積金貸款最高可貸額度。將購買首套房住房公積金最高可貸額度調整為50萬元/人、夫妻雙方100萬元/戶。購買第二套住房仍按原有規定執行。
2、調整購買第二套住房公積金貸款條件中全市平均水平住房建築面積的認定標准。「第二套住房公積金貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於本市平均水平的繳存職工家庭」的貸款條件中，「本市平均水平」的認定標准調整為40平方米。繳存職工家庭包括夫妻雙方及未成年子女，按實際人口計算，每個家庭現有人均住房建築面積不超過40平方米，且家庭現有首套房住房建築面積不超過120平方米。
3、自2018年 4月1日起，公積金中心按調整後的貸款政策受理公積金貸款申請。已經由公積金中心審批通過的貸款不再按新政策重新審批。
㈡ 南京住房公積金貸款需要什麼條件
法律分析：貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料： 申請人及配偶住房公積金繳存證明； 申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件； 家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明； 購買住房的合同、協議等有效證明文件； 用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明； 公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同； 公積金中心要求提供的其他資料。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金帳戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）戶口遷出所在的市、縣或者出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金帳戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金帳戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金帳戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
㈢ 南京公積金貸款條件有哪些
在南京買房使用公積金貸款的話 ，要求在南京有一年公積金的記錄，但是政府幾次調高准備金率後，很多銀行已經暫停公積金貸款了。如果公積金紀錄未滿一年，可以滿一年時採用公積金貸款，但是必須按照滿一年時規定的貸款利率來算。其實和商貸平均下來差別不大，除非摟主公積金能貸到很多。。。
㈣ 南京住房公積金貸款有哪些條件
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
㈤ 南京公積金貸款政策介紹
生活在二十一世紀的我們，吃、穿、住、行相對以前來說真的是好的太多了。不管是生活還是交通現在的我們真的像到了天堂，但是一種新的東西出現就代表一些舊的東西的淘汰和新的問題的出現。在現在社會最難買最重要的也就是房子了，那麼對於房子的公積金貸款方面又有著什麼樣的政策呢?下邊我們以南京公積金貸款的政策為例，大家跟著小編一起來了解一下吧。
公積金：一般有兩種解釋第一種是公司公積金。第二種是住房公積金。公司公積金的也是就是公司在盈利的情況下，先按照比例將公司公積金扣除過之後，剩下的才與股東分紅。通俗的來講，就是除了資本之後的一部分錢。
住房公積金：住房公積金是作為職工福利給職工代扣代繳的一種福利方式，住房公積金主要是用來購買、建造或者是用來租房子用的。一般情況下個人承擔一部分，公司承擔一部分。個人的那部分一般是由公司代扣代繳的。在職工沒有死亡，或者是完全喪失勞動能力的前提下職工都是可以要求公司給予這樣的福利待遇。
那麼公積金貸款有什麼政策呢?
公積金貸款是指在正常工作和正常繳納公積金的前提下，為了購房、建房或者是大修自住房時資金緊張而出現的。那麼如果貸款公積金又有什麼政策呢?我們又該做什麼准備呢?首先為了保證公積金的安全性，在職工人必須與公司簽署高於三年的合同(或者連續三年簽訂的都是一年的合同)，而且必須按照規定正常連續繳納住房公積金到達規定年限的在職工人，其次有穩定的收入和工作，能夠償還本金和利息的在職工人，而且由當地的暫住證或者是有可以拘留的身份證明。申請公積金貸款還應當滿足月還款或者是月收入不大於百分之五十的條件。總之公積金貸款也是給了很大一部分人的便利的。
看到這里你明白了嗎?公積金貸款的出現，無疑是給工薪階層的人們帶來的一個福音，有一個房子才能有一個家。所以工薪階層的人們不用擔心沒有房子住了。小編在此提醒大家，在應聘工作的時候一定要先問清楚公司提供的福利是什麼?一定要合理的享受公司的福利。
㈥ 南京公積金貸款的條件
南京申請公積金貸款須具備下列條件：
(一)借款人具有南京市城鎮常住戶口或暫住證，且有完全民事行為能力。
(二)申請公積金貸款時已連續、足額繳存住房公積金六個月（含本數，下同)以上。
(三)具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明文件。
(四)商品房首期付款的金額不低於總房款的30%；二手房首期付款的金額不低於總房款的40%；建修房自籌資金不少於建修房總額的50%。
(五)借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；無影響貸款償還能力的其他債；信用良好。
(六)所購買、建修住房土地性質為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。
借款人和配偶已經辦理住房公積金貸款的，在其未還清貸款本息之前，任何一方均不能再次申請公積金貸款。
借款人還清公積金貸款本息後，再次申請公積金貸款的，其最高額度由南京住房公積金管理委員會確定。
【拓展資料】
貸款額度：單筆公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度為以下三項計算的最低值：第一是按照借款人還貸能力確定的貸款限額。其計算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數×12(月)×實際可貸年限。共同借款的，貸款額度為借款人與配偶分別計算的貸款額度之和。第二是按照購買、建修住房的房屋總價款的比例確定的貸款限額。第三是貸款最高限額。前款中個人還貸能力系數、貸款額占房屋總價款的比例、貸款最高限額由管理中心根據實際情況適時調整，經南京住房公積金管理委員會批准後公布實施。
貸款期限：公積金貸款期限以年為單位，借款人申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和原則上不得超過其法定退休年齡。連續、足額繳存公積金5年以上且具有穩定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以延長1至5年。最長貸款期限不得超過30年。
㈦ 名下有房子能租房取公積金嗎
法律分析：可以
其實提取公積金的方式有很多種，不同的提取方式的話，需要提供的材料也是不一樣的，首先肯定是要填一張個人公積金提取申請表的，其次就是准備好自己的身份證件和銀行卡。以其中一種提取方式為例，如果是用於支付房屋租金的提取方式的話，還需要提供房屋租賃的合同才可以提取，想要了解詳細的提取方式和資料的話，可以咨詢一下當地的公積金管理中心。
什麼條件下可以提取？
1、購房提取
使用公積金購買房屋的話有兩種方式，除了大家比較熟悉的公積金貸款購房方式之外，還有提取公積金買房，使用公積金購房可以提取公積金來償還本息。不過使用這種方式要提取公積金的話要注意時間的問題，如果使用商業貸款買房就可以直接提取，如果申請了公積金貸款的話，就要等一段時間貸款下來並且還款一段時間之後再提取，避免影響貸款。
2、租房提取
正如小編上面舉例說明的一樣，如果目前沒有準備買房子，還處於租房子住的朋友，要是覺得支付房租有壓力的話，也可以考慮提取公積金來支付房租。根據相關規定來看，公積金不僅可以支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租，也可以支付市場租房房租，讓你不用再為房租發愁。
3、低保家庭提取
提取公積金並不一定是有什麼用圖，對於一些特殊的情況也是可以提取的，比如說繳納了個人公積金的職工是屬於低保困難家庭，而低保困難家庭一般都是家裡面有人生病需要長期治療或者是收入非常低才會被列入的。這種條件下也可以提取公積金補貼家用，但是提取的金額不能超過較低生活保障范圍或特困救助范圍。
法律依據：《關於徵求住房公積金個人住房貸款政策調整意見和建議的通知》 為確保住房公積金貸款業務持續健康發展，鄭州住房公積金管理中心擬按照「房住不炒保障剛需」的原則，從以下幾個方面徵求廣大繳存職工對住房公積金個人住房貸款(以下簡稱「公積金貸款」)政策調整的意見和建議：
一、申請條件。適當延長申請公積金貸款的繳存時限。
二、貸款額度。結合鄭州不同區域的住房價格，按市區(含市內五區、鄭東新區、高新技術開發區、經濟技術開發區)和非市區分別設定最高公積金貸款限額。
三、貸款比例。按照繳存和購房情況設定最高貸款比例(貸款金額占房產總價比例)。首次使用公積金貸款購買家庭首套住房的，最高貸款比例設定為70%;異地貸款及其他情況最高貸款比例設定為40%。
四、還貸能力。參照其他地市和銀行商業住房貸款的審批要求，按照公積金貸款月還款額不超過家庭收入的50%認定借款人的還貸能力。
五、徵信查詢。限制個人徵信嚴重不良的申請人辦理公積金貸款。辦理貸款時申請人應向公積金貸款受理部門提供由中國人民銀行徵信管理部門出具的個人徵信報告，或授權有查詢條件的受理部門自行查詢。