合肥首套房有貸款二套房首付幾成

1. 在合肥買房子首付款多少

首付30%，利息是正常的，應該還可以享受到90平米以下1%稅金

2. 買二手房首付要幾成

您好！買二手房首付是這樣的，看咱們家庭在合肥市區住宅套數和全國范圍內貸款記錄而定。

首房首貸：首付三成起 首房（一套住宅）一次貸款記錄已經結清 ：首付4成起。

首套（一套住宅）未結清：首付5成起 首套（一套住宅）兩次貸款記錄已結清 ：首付6成起

首套（兩次貸款一次已還清一次未還清)首付六成起（部分銀行能接受，如中國銀行，建設銀行）

兩套住宅或兩次貸款未還清，拒貸，要求全款。具體的首付成數以國家政策為准。希望我的回答 能幫助到您。

3. 名下有一套房，現在要買第二套房，首付要付百分之多少

對於貸款購買的第二套房規范其首付額度不低於40%的標准，具體首付為多少，就要看當地的條件了，譬如說在北京申請貸款采購第二套新房，其首付款比例就無法低於70%。根據貸款性質不同，其首付款比例也不同，公積金貸款買二套房，首付款不低於三成，商業貸款買二套房，首付款不低於六成。

4. 第一套房貸還清後 第二套房首付是多少

如果第一套房的房貸沒還清，購買第二套房的的首付一般都是四成首付，但是各地區政策不一樣，這個你可以到你當地的房管局去咨詢一下具體情況～

5. 合肥限購再松綁：二胎及以上家庭買房首付3成起！

在說合肥的新政之前，我們先來復習一下無錫最新的限購政策：

根據無錫市衛生健康委員會2022年4月18日發布的《關於積極推動改善生育二個孩子及以上家庭居住條件的通知》：

對首次使用公積金貸款購買首套自住住房的二孩及以上本市戶籍職工家庭，貸款額度可不與借款申請人公積金繳存年限及繳存余額掛鉤;

最高貸款額度在規定的可貸額度基礎上，借款申請人一人申請的增加10萬，借款申請人及配偶共同申請的增加20萬元。

生育二個孩子及以上本市戶籍居民家庭，可以在限購區域新增購買一套商品住房。

支持來錫養老，非本市人員投靠本市戶籍子女滿3年，允許投靠家庭增購一套住房；

優化賣舊買新。本市戶籍家庭賣舊且屬於在途交易，不計入限購套數；非本市戶籍家庭賣舊後2年內購房，無須社保和納稅證明；

選擇貨幣補償的拆遷戶，憑其購房資格證明即可購買商品住房。（執行到2022年12月31日結束）

「錫引人才」可直接購買首套商品住房，二孩及以上家庭可放寬至二套房。

可以看出，無錫新政的核心內容都是圍繞「生娃」來制定的，畢竟現在購房的最大因素之一就是生育成本，如果在買房的同時兼顧生娃，真是絕招。

好法子肯定是會被普遍選擇的，畢竟面對生育率下降的重大問題，各級政府還是想在努努力的。這不，南京關於生娃與買房的新政補充馬上就來了：重磅確認！南京二孩以上家庭可購第三套房！

據鳳凰網房產南京的消息，

5月13日下午，在一些房產中介的工作群中，開始流傳一個樓市新政策：

來源：攝圖網

二、對樓市有什麼影響？

影響最大的當屬濱湖及其他區域的熱盤。

比如濱湖，省府中州5塊地，加上置地上璽、栢悅書香，每一個都是大概率會搖號的樓盤。

如今，在限購放鬆 二孩家庭搖號規則改變的雙重加持下，購房人群會大大增加！

假如這些盤本來登記人數是3000人，現在完全可能增長為5000人。

而臻境、和光逸境、濱語聽湖等原本可以到場就能買的樓盤，現在也可能觸發搖號，一房難求了。

所以，買濱湖的還是趁早下手吧，等到後邊，會多出很多安徽其他城市甚至其他省的購房者，來與你競爭！

6. 第一套房子住房公積金貸款第二套房商貸首付幾成

摘要 公積金和您幾套房沒關系，公積金只能使用一次。首套房不管用公積金還是商貸，都沒辦法左右第二套房的首付比例，首付比例看地方政策，一般小城市二套首付4城，大城市6~8成

7. 二套房貸首付比例是多少

商貸二套房首付比例是多少？
1、首套房是商貸二套房公積金首付比例必須大於60％，貸款利率不得低於基準利率的1．1倍。目前，全國各地基本達成一致，公積金貸款買二套房首付必須大於6成，北京市二套房公積金貸款更是要求70％的首付款。
2、需要說明的是，公積金貸款中心與商業銀行不同，銀行『認房也認貸』，而公積金中心『只認房不認貸』。也就是說，如果首套住房按揭購買後又賣了，現又新購住房，也可以使用公積金貸款，並且可認為是首套房。公積金貸款中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。不過，按照公積金貸款相關政策規定，對公積金貸款購買二套房的，首付款必須大於60％。

3、對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低於30％；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60％，貸款利率不得低於基準利率的1．1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

商貸二套房的貸款流程是什麼？
1、當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申請辦理商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都要將自己的申請材料遞交給負責房貸辦理業務的銀行客戶經理。材料遞交的是否齊全，這是商業貸款流程中最重要的一步。
2、商業銀行收到你的貸款申請材料後，就會對你的材料進行審核，在銀行受理調查期間，會根據情況要求你補充一些資料，因此，你最好在這段時間內減少出差，與銀行保持聯絡。
3、主要是針對一些幾方面進行核實：房子的情況（對房齡有限制，一般超過20年的房子，就不會發放貸款了）、借款人的資質（個人信用中是否有不良記錄以及是否有還款能力）。這一步是商業貸款流程中最關鍵的一步，如果你的信用不良會直接導致貸款申請的失敗，所以，平常個人信用的累積是很重要的。