① 夫妻一方名下有一套婚前房產，婚後另一方買房，算二套房嗎
婚前如果有一套房產，婚後買房子當然算是二套房了，二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套以上的房產就屬於二套房，不管是婚前還是婚後買房，只要在夫妻名下都算是二套房.
② 婚前，妻子在天津買房，有房貸，婚後，我來北京工作，有北京戶口，打算在京買房，是否算二套房謝謝
婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
如有需要在線法律咨詢
③ 外地戶口，在外地有一套房，貸款買的，現在想在北京買房，算不算二套，首付要交多少（已經滿5年社保）
一,以前在北京買房貸款,公積金是認房不認貸的,也就是說,用公積金貸款只要名下沒有房子就算首套,
二,但是現在新政策出來了,公積金和商業貸款一樣,都是認房又認貸.也就是說,現在判斷你是否二套的標準是,名下無房(北京住房)和沒有過貸款.
有房(北京住房,外地不算)或者有貸款(外地算),都算二套.
所以呢............
一,你現在在北京買房算二套,因為外地有貸款.二套首付7成.造成你二套的原因是你在外地貸過款,不是因為有房.
二,你說的新婚姻法里的規定是法律概念,是判斷房產歸屬的標准.和房屋限購政策有所出入.如果你實在想弄清楚兩者的問題,可以嗨我.
三,你結婚後再買,算是北京限購意義上的名下無房.注意這里所指的是北京限購政策下的名下無房.因為你北京沒有房產,外地的房產不再北京限購政策之內.
四,你們結婚後,用你愛人的名義貸款也屬於二套.因為你們屬於一個家庭單位.而且在北京買房,外地戶口限購一套.商住兩用的你可以隨便買.
五,如果你想走首套,你必須要全款買.
寫了這么多,不知道我表達的夠不夠清楚.
④ 結婚前買的房子結婚後再買算二套房嗎
法律分析：算，認定是否二套房買入，是認房認貸，以及以家庭為單位界定劃分，家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房備案，三方不能有貸款買房記錄在銀行，你之前有住房備案在你名下，婚後(領取)不管是以你名義，還是以你配偶名義，亦或是你倆名義再買住房，都是算二套。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零四十六條 結婚應當男女雙方完全自願，禁止任何一方對另一方加以強迫，禁止任何組織或者個人加以干涉。
第一千零四十七條 結婚年齡，男不得早於二十二周歲，女不得早於二十周歲。
第一千零四十八條 直系血親或者三代以內的旁系血親禁止結婚。
第一千零四十九條 要求結婚的男女雙方應當親自到婚姻登記機關申請結婚登記。符合本法規定的，予以登記，發給結婚證。完成結婚登記，即確立婚姻關系。未辦理結婚登記的，應當補辦登記。
第一千零五十條 登記結婚後，按照男女雙方約定，女方可以成為男方家庭的成員，男方可以成為女方家庭的成員。
第一千零五十一條 有下列情形之一的，婚姻無效：
（一）重婚；
（二）有禁止結婚的親屬關系；
（三）未到法定婚齡。
⑤ 我女朋友買了一套房子，如果我們結婚後我再買一套房子算是二套房么
女友婚前買的房子，產證上沒有你的名字，屬於女友的婚前財產；婚後你再買一套房子不算二套房，還是屬於首套房，可以享受購房優惠。
⑥ 在外地貸款買房，在北京再買房算幾套房
算二套。
在外地貸款買房，在北京再買房算二套房。
二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。
被認定為二套房的情形有：
（1）自己有住房，給成年子女購房。
（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
（5）有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。
（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。
（7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。
（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。
⑦ 夫妻二人在別的城市貸款買了房，妻子現在北京有購房資格，再在北京買房是否為二套房
1.房產各城市算各城市的，不聯網
2.貸款是全國聯網的，既認房又認貸。所以說你是二套房。
3.在北京連續繳存12個月公積金，就可以用公積金貸款
4.離婚，以你老婆名義買，算首套。
⑧ 在外地有房在北京買房算二套房嗎
您好，感謝您的提問。
根據最新限購政策，您這種情況算首套，如果買普通住宅，首付35%，非普通住宅首付40%。請您參考，謝謝。
⑨ 夫妻其中一人婚前有房產有貸款，婚後再在北京買房是否屬二套房！
1：北京現在購房政策就是「既認房，又認貸」，所以只要名下有房，再買就是二套。
2：沒結婚的情況下，名下無房的人，在北京購房屬首套。
3：只要銀行查不出來購房人名下有貸款記錄或者有房產，那麼在北京買，屬首套。 追問3：只要銀行查不出來購房人名下有貸款記錄或者有房產，那麼在北京買，屬首套。
關於這條，是不是各家銀行查詢數據的系統也不一樣，我咨詢過建行，他們說可能查不出來，也沒有給個准確的答復，並且他建議我找我要買房的合作銀行去咨詢，不是想貸哪家就可以貸哪家。 回答您不是說了嗎，是全款買的，當然也就不存在貸款記錄了。這點沒問題。名下的房子，已經售出，查出來也不是您的房子了，在北京現在是可以循環買房的。
人家說的也對，誰都不能給您百分之百的保證，萬一有的銀行系統更新不及時呢。所以打算在哪個銀行貸款，可以先去讓他們查下。這也費不了多少事。
⑩ 在外地有房有貸款，在北京算二套房嗎
目前北京購房家庭套數的認定，只看家庭在北京的住房套數，其他地方的不計算在內，所以您這邊屬於首套房，按著首套房來繳納稅費；按著目前的貸款政策的話，您再次購房如果選擇商業貸款的話算二套貸款；