㈠ 貸款沒還清可以加名字嗎
法律分析：不可以，如果房子有房貸，那麼房子是抵押給銀行的，房管局規定，有抵押的房子是不能辦理房產轉移登記的。有抵押是不能加名字，如果想要解除抵押需要銀行同意，對於銀行來說，貸款人未還清房貸，是不會解除抵押的。房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
㈡ 貸款未還清的房產證可以去掉一個名字嗎
房產證去掉一個名字代表房屋產權的變更，涉及到抵押債務事情，在貸款未還清情況下是不允許更改房產證名字的。
㈢ 房貸還沒還清的房子可以更改名字么
沒有還清貸款的房子在實際操作中是可以更名的，但要在前期做好相應的工作，具體的操作方向以及步驟還要根據該房產的具體情況和房主的具體要求來定。
轉讓有貸款的房子具體的操作方法，供大家參考：
1、轉貸款
這是最簡單、最直接辦法，換句話說，就是把個人的住房出售或轉讓，讓第三人申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。不過在07年，北京等地已經停止了此種二手房交易中的轉貸款業務，主要是為了控制銀行潛在風險、擠出房地產和股市泡沫成分，大家在考慮賣出未還清貸款的房產之前先去當地銀行碰碰運氣。
2、用買方的首付款繳清剩餘貸款
此方法是最多人使用的，如果房子的貸款額度很低，或者已經還貸歸快完成，只剩一點點數目了等時候，通常情況，買家會認可首付房產總銷售額的30％至40％，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
貸款買房應注意什麼？
1、不輕信開發商的貸款許諾。
有時，開發商為了吸引客戶買房，在售樓時會承諾能夠辦理貸款，但是實際開發商並不具備資質，因此購房者應著重審查：
開發商是否取得該房產的合法開發手續和預售、銷售批准文件；
所選擇的房產是否得到銀行樓宇貸款承諾，提供貸款的成數、年限和利率。需要注意的是，有的房產項目雖已辦下貸款，但能提供貸款的只是所售樓盤中的一部分，因此，購房者還應確認要購買的房產是否屬於能夠提供貸款的范圍之內。
2、銀行對購房者進行資格審查。
大多數人認為，只要選擇了得到銀行樓宇貸款支持的房產，就理所應當地得到銀行的貸款服務。這是一種誤解。銀行為開發商建設的樓房提供貸款支持，僅僅表明該樓房已取得一定規模的貸款額度，最終的貸款決定權還在銀行。銀行會從民事主體資格、信用狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規定條件。
以上介紹就是房貸沒還完可以更名嗎以及貸款買房應注意什麼，也許很多人在買房時，都是貸款的，但是在這些操作的過程中要了解清楚，有一些開發商可能不太靠譜，有部分貸款的機構非常復雜，如果沒有及時了解清楚這些內容，那麼可能就會上當受騙，而且有可能會影響買房的效率
㈣ 貸款買房，在房貸未還完之前是否可以更改房產證上的名字
可以的，更改房權證姓名就相當於房屋買賣程序了，首先要把銀行未還完的貸款全部還清才可以辦理房屋變更手續，而且要繳納過戶費用的。房屋產權證如果滿五年還好點，只需要繳納一個契稅就可以了。如果不滿五年滿兩年的話要繳納契稅和個稅這兩種稅。如果連兩年都不滿就要繳納三個稅，分別是契稅，個稅，增值稅，這三種稅加起來可不是個小數目。
㈤ 你好 請問一下就是現在我有貸款沒還清 但是現在又想改名字 請問貸款對改名字是否有影響
貸款後可以改名字，改後需要到助學貸款經辦機構辦理信息更改手續。
助學貸款的四種形式：
國家助學貸款；
生源地信用助學貸款；
高校利用國家財政資金對學生辦理的無息借款；
一般性商業助學貸款。
其中，國家助學貸款資助力度和規模最大，是助學貸款的主要內容
㈥ 房貸沒還完,房產證能改名嗎
房貸沒有還完 只要像把房產怎樣辦清房貸關系是可以的 房產證是可以改名的
㈦ 貸款沒還清的房子如果想變更名字可以嗎
當然不可以。你還沒有還清貸款，這個房子還不完全是你的。所以說這也是規則來的，如果你還清楚房貸以後，想改誰的名字都是可以的，因為那個時候房子才真正屬於你。
㈧ 平安普惠貸款沒還完可以變更姓名嗎
不可以。貸款簽訂了貸款合同，當事人不能因為姓名的變更而拒絕履行合同，所以即使是更名，也要承擔還款義務。同時，根據相關法律條款規定，合同雙方當事人採用書面合同書的形式簽訂合同的，自當事人簽名、蓋章或者按指印時合同成立。如果在當事人其中一方簽名、蓋章或者按指印之前，當事人的另外一方已經履行主要的合同義務，當對方接受時，該合同成立。因此，不建議貸款合同在還未還清時就更名，畢竟這既不會影響合同義務的履行，也可能會給當事人後續帶來不必要的法律問題，如補充資料以證明債務關系等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百三十二條 合同生效後，當事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變動而不履行合同義務。
㈨ 貸款沒還清的房子如果想變更名字可以嗎
您好，如您是我行辦理的貸款，請您您聯系您的經辦行個貸部門咨詢一下。
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㈩ 房子貸款沒還完可以改變戶主姓名嗎
法律分析：可以的。但是僅限於直系親屬之間增加或者變更名字。非直系親屬以外的更名，就會視為房屋轉賣了，那就要通過轉按揭手續辦了。由於貸款沒有還清，換句話說就是現在還不是房屋的實際產權人，如果想變更房屋登記的名字，除非貸款銀行答應或者以變更還款人的名字的形式和他們協商。要不就只有先一次性還款的方案了。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。