發生地震貸款買的房子還不起

Ⅰ 已經按揭了一年的房子，受到地震倒塌了，剩下銀行貸款，還要不要還了

從法律上來講，借款人從銀行獲得貸款，與銀行簽訂的是房屋抵押合同和借款合同，從法律上來講，即使房屋損毀，抵押物滅失，但借款合同依然有效，不能作為借款人不還貸的理由，也就是說地震後房子沒了，銀行貸款在法律上來講還是要還的。

但我們是社會主義國家，從實踐來看，汶川地震後政府對此類問題根據實際情況給予了一些政策性的解決，另外對於受災地區和受災群眾，也會有其他幫扶措施以及一些來自社會各方面的救助。

而從我們個人角度來看，在購置家庭財產或者做相關投資時，確實應該具有一定的風險防範意識，比如可以購買保險。需要注意的是，一般的家庭財產保險，對於地震、海嘯等不可抗的自然災害是排除在賠償范圍之外的。財產險的免責條款規定，戰爭、核污染、地震、暴雨、台風、洪水、暴風、龍卷風、雪災、雹災、冰凌、泥石流、崖崩、滑坡、水暖管爆裂、盜竊、搶劫以及被保險人自身故意行為或縱容所致的原因，造成保險標的物的損失，保險人是不負責賠償的。

但這不意味著保險沒有用了，投保人需要選擇一些險種，如地震房屋險，或者一些附加險，如目前有的財產險的附加險也有地震險等，來最大限度的彌補地震帶來的損失。每一種保險都有詳細的說明，保險理賠都有嚴格的規定，對地震的烈度、房屋的抗震等級都有明確的限定。因地震造成的次生災害導致的財產損失是否賠付也要看具體的規定。在投保保額上也要注意，是否能在賠付時獲得房屋毀壞損失相應的賠償。建議在投保時仔細研究相關條文，選擇最適合自己的一種。

居安思危，思則有備，有備無患。這是我們面對自然災害應有的態度和處理方式。

Ⅱ 地震了房貸還要還嗎

如果地震房子沒了，但是你人還在的話，那麼房貸還是要繼續還的。
【拓展資料】
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
基本概念：
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。 個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

Ⅲ 房子在地震中塌了，房貸還要還嗎

房子在地震中塌了，那麼這種情況下的房貸還是要繼續，還的。因為購買房子的時候已經和銀行形成了一種契約關系並不是銀行派人把你的房子弄塌的所以他們會要求你繼續還房貸。這個和他們本身並沒有什麼直接的關系。

Ⅳ 按揭中的房子因地震成了廢墟,房貸應該怎麼辦

地震中即使房屋全損，貸款者也有義務按月還清餘下貸款。這是因為，貸款者與銀行之間的債務關系，不因抵押品（房屋）的滅失而消失。在處理地震災後抵押物的過程中容易出現四種情況。第一種情況是抵押物毀損貸款人失蹤，銀行將終止合同關系，尚未償還的貸款，將會核銷處理；第二種情況是抵押物尚存貸款人失蹤，且無抵押物繼承人的，銀行可按法律規定，回收抵押物，未歸還貸款按照壞賬進行處理；第三種情況是抵押物尚存貸款人失蹤，有抵押物繼承人的，由繼承人承擔借款合同關系，繼續歸還貸款；第四種情況是抵押物尚存貸款人亦未失蹤的，繼續履行貸款關系。
【法律依據】
《民法典》第六百零四條，標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之後由買受人承擔，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

Ⅳ 房子在地震中塌了貸款還要還嗎

法律分析：地震中倒塌房屋要繼續償還房貸。法律規定標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之後由買受人承擔。房屋倒塌但是貸款並不消失，所以還需要繼續償還貸款。如果房子在交付之前房子倒塌的話，即便買房者向銀行貸了款，但是因為實際上沒有收到房子，所以損失全部由開發商來進行承擔，其中包括支付的首付和定金。

法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》第四十二條借款人應當按期歸還貸款的本金和利息。借款人到期不歸還擔保貸款的，商業銀行依法享有要求保證人歸還貸款本金和利息或者就該擔保物優先受償的權利。商業銀行因行使抵押權、質權而取得的不動產或者股權，應當自取得之日起二年內予以處分。借款人到期不歸還信用貸款的，應當按照合同約定承擔責任。

Ⅵ 地震房子倒了房貸還要還嗎

如果在地震中，房子倒了但人還活著，那麼根據《合同法》等法律規定以及借款人和借款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務還清尚未償還的貸款本息。
一、原因可用購房過程中借款人與開發商、借款銀行三者的關系中得到解釋：借款人通過向銀行借款的方式將房款全額支付給開發商，從而獲得房屋所有權，此時開發商與借款人已不存在任何關系，只剩下借款人和借款銀行的借貸關系，而房產在這層關系中只是一個補充物，即作為保證的抵押物，因此借款人並不能以房屋倒了為理由停止向存在借貸關系的借款銀行支付月供，這個道理就如同您向朋友借錢買了部手機，但在還未還清借款時手機就被偷了，但是您還是需要還朋友買手機的錢是一樣的。
二、如果在地震中，人死了房產還在，則根據《繼承法》的有關規定，該房產列入該人的遺產，首先由繼承人用該人的遺產清償其生前債務，即房貸由該人遺產支付，但清償債務以該人遺產實際價值為限，因為「父債子還」在法律上沒有依據，因此超出遺產實際價值部分的債務，繼承人即使不償還也不犯法。
三、與情況二相似，當借款人通過向借款銀行借款購得房產這一刻起，房屋的所有權已經屬於借款人，因此只能由房屋所有人自行承擔房屋損毀的損失，同時法律有規定借款人的其他遺產，必須優先償還房貸。
四、相關法律規定，房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用後由買受人承擔;買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。也就是說，如果開發商尚未將房屋交付購房人使用的，房屋在地震中受損或者滅失，由開發商承擔後果，開發商應當將購房人支付的購房款或者定金等退還給購房人。如果開發商已經將房屋交付給購房人使用的，則應當由購房人自己承擔後果，即尚未付清的房款，購房人仍有責任支付給開發商。

Ⅶ 因自然災害或不可抗拒因素導致房子沒了，房貸還要繼續還嗎

不少的網友都覺得洪水、地震、台風等不能預見也不可以避免，這些不可抗力因素所導致房屋沒了，應該不用再繼續還款房貸了吧？這部分網友認為銀行在放款出去的時候，也從這套房子上能獲取不少的利益，而現在房屋坍塌了，應該不再收取房貸，因為投資有風險，並不可能有100%的穩定收益回報。

2008年5月19日，央行和銀監會緊急下發《關於全力做好地震災區金融服務工作的緊急通知》，要求各銀行應充分考慮到受災地區群眾和企業的實際困難，對災區不能按時償還各類貸款的單位和個人，不催收催繳、不罰息、不作不良記錄。

2008年5月23日，銀監會又下發《關於做好四川汶川地震造成的銀行業呆賬貸款核銷工作的緊急通知》，要求對於借款人因這次地震造成巨大損失且不能獲得保險補償，或者以保險賠償、擔保追償後仍不能償還的債務，應認定為呆賬並及時予以核銷。綜上所述，天災之後房屋破損，房貸還是要繼續還的，國家有規定的除外。

Ⅷ 因地震倒塌的房子，欠下的房貸還要不要還

買房的話，是很多人的夢想。不少人到大城市打工，就是想有套自己的房子。房價經過前幾年的上漲，現在的價格是比較高的。對於大部分普通人來說，想要全款買房是很困難的一件事。不少人就會選擇貸款買房，只要有穩定的收入。

總之，對於房貸欠的錢，還是要還的。但銀行會根據具體的情況，進行評估。從這點上看，銀行還是很人性化的。對此，你是怎麼看的呢？

Ⅸ 房子被地震震垮了，或者被洪水沖毀了，房貸還要還嗎

告訴大家一個非常不好的消息，那就是當你的房子因為這樣的原因毀掉了之後，房貸你是依然要還的。其實大家很不能夠了解,我房都已經沒有了，我憑什麼還要還這個錢呢？還給誰呢？這是因為大家對於房貸和房子這件事情不太了解，因為這兩個根本就不是同一件事情,房子是房貸的一種抵押擔保。

不過如果真的是因為非常大的自然災害導致的，那肯定不可能是你一個人是這樣的情況。一般來講，當地的政府會出來統一對這樣的事情進行處理，採取一個特殊的措施。如影響不是特別大的話，一般就是政府給一定的補貼，然後你就繼續去還這筆貸款。這聽起來是一件非常糟心的事情，但這的確是一個事實。