買房子貸款銀行沒讓選LPR

㈠ 我現在的貸款是0,49買房子貸款選LPR合適不

個人觀點啊，如果你的還款期限短，或者是有提前還貸的想法，選LPR絕對是合適的。因為我認為短期利率絕對是下行趨勢，長期來看，還真不好說，這么說吧！選擇LPR，就是選擇了當下，未來的事情，誰說得准呢？

㈡ 有沒有銀行的商業房貸不執行lpr利率

一般情況下，都可以執行lpr利率的。

首先慣例性聲明，強叔非金融行業從業人士，也沒有收受銀行/房企的PY交易，本著跟大家分享房產知識的心態來寫此稿，只想把這話說到前頭，個人觀點，不供參考，也不求觀點一致，如果想噴也可以噴，反正擱著屏幕也打不死我，當然也感謝各位的點贊、分享、收藏與關注，同時也期望疫情早日過去，工作生活恢復常態，大家也能趕緊掙錢還月供。

1、什麼是LPR：

LPR又稱Loan Prime Rate，也就是貸款市場報價利率，為了方便理解，我們稱LPR為「民行浮動利率」。

2019年10月8日起，央行將調整發放商業性個人住房貸款利率，不再按照央行貸款基準利率進行上下浮動，而將運用「lpr作為定率標准」。

也就是說以後商業房貸利率將不再使用「貸款基準利率」，而使用採用「LPR的方式計算」。

2、 LPR怎麼定：

LPR的計算方法由18家銀行共同報價產生，計算方法為去掉「一個最高價」和「一個最低價」，最後算術平均得出，每月20日重新報價計算，可以簡單解讀為，這是一個市場化利率的意思。

LPR利率取決於一個市場供需關系的平衡過程，市場化定價，這個利率既有可能降低，也有可能提高。

3、LPR由哪些銀行利率共同決定

LPR由18家銀行的利率共同決定，去掉一個最高和一個最低，平均剩下的，就是它，每月20號更新。

10家全國性銀行：

中國銀行，建行，農行，工行，交行，招行，民生，興業，浦發，中信；其他銀行：西安銀行、台州銀行、順德農商行、上海農商行、渣打銀行（中國）、花旗銀行（中國）、微眾銀行、網商銀行；

當然未來它們可能也會換，也可能會增加更多銀行代表。

4、能否不選擇LPR：

可以！

你可以選擇「固定利率」，按照現有的利率執行；

也可以選擇LPR加點，利率隨LPR變化，每年調整一次；

但是二選一的機會只有一次，選了就不能改了。

㈢ 房貸一定要改lpr嗎

我國原有的利率由央行（中國人民銀行）統一規定，各商業銀行統一執行，帶有相當的行政色彩，不符合市場配置資源的要求。金融行業的市場化改革首先要求利率市場化，這幾年存款利率已經在逐步推進市場化。貸款利率的市場化則是以LPR的推行為標志。2019年8月，央行宣布自2019年10月8日起，新簽訂的房貸利率由掛鉤央行基準利率改為掛鉤LPR。而此前的存量房貸也應在2020年3月1日到8月31日的半年間完成轉換，貸款人可以選擇掛鉤LPR，也有一次機會可選擇固定利率。

貸款基準利率是由人民銀行不定期調整並公布的，LPR則是由報價行根據本行最優質客戶執行的貸款利率報出，並由人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並發布的利率。相比貸款基準利率，LPR的市場化程度更高，更能反映市場供求的變化情況。如果您選擇切換為以LPR為基準定價，到下一個重定價日，就會按照最新一期相應期限LPR計算確定您的執行利率，往後依次類推。如果您選擇固定利率，那麼就是以您轉換時的利率為准，一直到您貸款到期利率都不會變。這個選擇您可以根據自己的意願和判斷，如果您認為未來大概率將進入降息周期、LPR總體呈下降走勢，那轉換成以LPR為定價基準更有利。如果您認為未來LPR大概率呈上升趨勢，那轉換成固定利率貸款更有利。

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㈣ 房貸利率5.88要不要選擇lpr

雖然很多人都擁有了自己的房子，但也因為這套房子，讓自己背負了一身的債務。這都是因為大部分人，都處於一個貸款買房的階段。

也正是這份房貸，在限制著我們的消費和支出，讓我們很多人都陷入了不敢消費的階段。在這樣的情況下，我們國家出台了LPR利率，將我們買房貸款時候的固定利率，調整為浮動的貸款利率。

就當下的貸款利率來講，如果你的房貸利率在5.88%，不論是貸款期限20年也好，還是30年也罷。轉為LPR貸款利率，對你更有好處；能夠讓每個月的還款額下降，如果一直保持下去，也能夠為我們節省一筆開支。

所以房貸在5.88%的情況下，還是轉為LPR貸款利率，這樣更加的合適。

㈤ 我是在2020年十一月份在張家港買房貸款必須要用lpr嗎

你在2020年10月份在張家港買房貸款，如果使用lpr，可以在稅率調整時得到相關的降低利息的福利，但如遇漲息可能承擔高息。因此並不強迫使用lpr,建議到銀行辦理相關事宜，咨詢相關政策供參考。

㈥ 房貸有必要改lpr嗎

LPR利率更改後利率會和現在的利率持平，不會降低月供，但從長期來看，國內的利率呈下行趨勢，如果利率是比較高的，個人建議還是更改的好。

以前是以基準利率為參考標准，利率，比如房貸利率，在此基礎上上浮或者下調；而LPR定價基準轉換則是以LPR利率為參考標的。

原來房貸利率=基準利率*（1+浮動），現在房貸利率=LPR+加點。

(6)買房子貸款銀行沒讓選LPR擴展閱讀：

貸款市場報價利率（LPR）由各報價行於每月20日（遇節假日順延），以0.05個百分點為步長，向全國銀行間同業拆借中心提交報價，全國銀行間同業拆借中心按去掉最高和最低報價後算術平均，向0.05%的整數倍就近取整計算得出LPR，於當日9時30分公布，公眾可在全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行網站查詢。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種

如果是以前的7折利率或更低利率折扣按揭的房貸客戶，建議選擇固定利率；而如果是未有折扣甚至是上浮了利率的按揭客戶，建議考慮轉換為LPR。

㈦ 這兩天收到銀行通知，建議房貸改成LPR，到底改還是不改

要是具體情況決定，如果房貸期限比較近，而且尾數欠款比較少的，可以不用轉。如果還款期限還很長，而且之前購房時的利率是翻倍的，那就可以轉。

㈧ 如果是純公積金貸款8.31日之前沒有選擇固定利率、或LPR ，銀行會強制改成LPR 嗎

公積金貸款不轉。

(8)買房子貸款銀行沒讓選LPR擴展閱讀：2014年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異

地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等

收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。

2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2

成首付！