❶ 公積金貸款都可以購買哪些類型的房屋以貸還貸是怎麼回事
1、購買商品房、經濟適用房，需提供《商品房（經濟適用房）預售合同》及不低於房價總額20%的首付款單據；
2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建設或房產行政主管部門批準的規劃、施工文件，土地使用證或原房屋產權證，建築施工合同及工程預算或決算；
3、購買二手房，需提供《房地產買賣契約》及契稅完稅憑證；
4、單位集資建房，需提供集資建房批准文件、集資建房交款單據、集資建房或買房協議書；
5、借款人及其配偶的有效身份證明、婚姻證明、戶籍證明或有效居住證明；
6、房地產評估機構出具的抵押物評估報告；
7、保證人出具的擔保證明及保證人的有效身份證明；
8、房地產置業擔保公司出具的擔保證明；
9、公積金中心要求提供的其他材料。
「以貸還貸」又稱「借新還舊」，這一概念由IMF等國際金融機構於20世紀80年代首先提出，其目的是解決拉美國家外債的還本付息問題，以緩解其金融危 機。我國在外債管理的實踐中也借鑒過這一做法並取得了良好的效果。在我國國內的銀行貸款業務中，一般認為所謂「以貸還貸」，是指債權人與債務人在舊的貸款 尚未清償的情況下，再次簽訂新的借款合同，以新貸出的款項清償部分或全部舊的貸款。
❷ 公積金貸款必須買房子用嗎
公積金貸款可以用來買房，裝修房屋。租房子住，也可用於購買汽車等。
❸ 所有房子都可以使用住房公積金貸款買房嗎
您好，除了經適房都可以，你好！ 申請住房公積金貸款，必須具備哪些條件？ 1、本人參加住房公積金制度一年以上，並連續足額繳存住房公積金； 2、具有購房合同和相關證明及文件； 3、有相當於購房全部價款（不含配套費）30%以上的自籌資金； 4、有穩定的職業、經濟收入和按規定償還貸款本息的能力； 5、同意辦理住房抵押或有價證券質押和房屋保險； 6、辦理住房抵押的申請人必須出具保證人及保證住所的有關證明； 7、借款人購買期房的，在房屋竣工辦理產權證書之前，由售房單位提供擔保。 備註：所購住房的開發單位必須與市住房資金管理中心簽訂合作協議。望採納謝謝
❹ 公積金在什麼情況下可以貸款買房
平安銀行公積金貸款是向符合公積金中心條件的個人發放的，可用於購買商品房和保障房以及建造、翻建、大修自住房的貸款。目前我行支持辦理公積金貸款的分行有：濟南、武漢、深圳、廣州、南京、昆明、上海、珠海，其他城市可聯系當地網點咨詢。
應答時間：2020-09-17，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
[平安車主貸] 有車就能貸，最高50萬
https://b.pingan.com.cn/station/activity/loan/qr-carloan/loantrust.html?source=sa0000632&outerSource=bdzdhhr_zscd&outerid=ou0000250&cid=bdzdhhr_zscd&downapp_id=AM001000065
❺ 是不是所有的房子都可以用公積金貸款
無論買什麼房子，都可以使用公積金
有住房公積金可以辦理公積金貸款。
申請公積金貸款申請人需要具備的條件：
交存了住房公積金的，即便是農村戶口，也可以申請住房公積金貸款；
本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上；
有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金；
有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；
同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；
同意住房公積金管理中心規定的別的條件。
❻ 公積金貸款受理范圍是指什麼
公積金貸款受理范圍，是指公積金貸款的范圍，就是哪些貸款可以辦理公積金貸款。
公積金貸款范圍：
1、購買房地產企業開發的樓盤,需要購房貸款的;
2、購買按規定可出售的公有住房,需要購房貸款的;
3、購買房地產交易市場具有產權的二手住房,需要購房貸款的;
4、因在本市城鎮建造、翻建、大修自住住房,需要建房貸款的;
5、為配合政府深化住房制度改革,經銀行認可的其他購房貸款項目。
❼ 公積金使用范圍及用途
一、住房公積金使用范圍有哪些
1、購買、建造自住住房的。
2、翻建、大修自住住房的。
3、償還購買自住住房貸款本息的。
4、屬最低生活保障對象或特困職工，用於支付房租的。
5、離休、退休(退職)的。
6、出境定居的。
7、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動、人事關系的。
8、家在農村的職工與本市單位終止勞動、人事關系回原籍的。
9、職工因失業住房公積金已轉入託管戶連續2年且離法定退休年齡不滿5年的。10其他依法可以提取使用的情形等。
二、公積金用途
1、貸款買房
如果大家在買房的時候想要通過貸款去購買，那麼大家就可以選擇使用自己的公積金去進行貸款買房，只要連續足額繳存住房公積金達到規定期限（一般為6個月或12個月以上）的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，都是可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款的。
2、租房
現在租房居住的人是很多的，如果要租房居住，那麼肯定就要承擔房租的壓力，尤其是一些一線城市的房租是非常高的，在這些城市裡面租房居住的人需要承受的房租壓力也更大一些。但是如果租房者有購買了公積金，那麼租房者就可以去提取自己公積金賬戶裡面的余額來支付房租，公積金不僅可以支付公租房房租，也可以支付市場租賃的房租。
3、裝修
在大家裝修房屋的時候也是可以使用住房公積金的，但是很多人對於這一點都不太清楚，如果大家想要使用公積金裝修房屋，那麼大家可以在各個地區的住房公積金的管理部門進行申請和咨詢。現在裝修一套房屋所需要花費的資金也還是很多的，所以如果大家在裝修的時候使用了公積金，那麼肯定可以減少很大一部分開支，在提高住房質量的同時，還可以盡可能地不影響現有的生活質量。
4、家庭生活困難可提取
在職工家庭遭遇重大突發事件（如車禍、火災、地震、意外人身傷害等）造成家庭生活困難，或職工家庭享受城市居民最低生活保障的，也是可申請提取住房公積金賬戶內的余額。
5、用於支付醫療費用
對於生病這件事情，大家肯定是沒有辦法避免的，一旦自己或者是家人生病了，那麼肯定都需要花費一筆不少的資金出去，但如果大家有購買了公積金，那麼自己和配偶其實是可以申請提取自己的公積金，用於支付醫療費用的，這樣在醫療保險和公積金的雙重保障下，自己所承受的醫療費壓力也能小一些。
三、公積金貸款條件有哪些
每個地方的住房公積金貸款條件不一樣，具體應當以當地為准。通常需要滿足以下基本條件:
1、申請人有穩定的工作、信用良好，有償還貸款本息的能力。
2、申請人具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的相關手續、文件和規定比例的自籌資金。
3、需要提供符合《中華人民共和國擔保法》規定並經管理中心審定的資產作為擔保。
需要按時並足額繳存住房公積金，時間及個人住房公積金賬戶設立時間均符合規定期限。
4、符合法律、法規及規章規定的其他條件等。
❽ 漲姿勢:公積金可以貸款的房屋類型有哪些
我們知道公積金政策相比以前放寬了，但公積金貸款的審核也是十分嚴格的。例如：借款人必須連續繳存6個月或者1年。如果購房者想要用公積金貸款的方式買房，應該買什麼樣的房子才對呢？
什麼房子可以申請公積金貸款？
公積金貸款的房屋類型包括：商品房、存量房、房改房、自建房、回遷房、無房屋所有權住房等。
1、商品房 (開發商必須與市住房公積金管理核心簽訂貸款合作協議)；
2、現住房 (即房改購買產權)；
3、二手房 (上市交易的存量房)；
4、房改房是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策購買的已建公有住房；
5、自建房是指在國有土地上個人按照相關部門審批要求投資建造的住房；
6、回遷房是指國有土地上住房因國家、省、市規劃建設需要被拆遷，以回遷安置的方式，個人通過增加投資獲得的住房，且原被拆遷住房無尚未還清貸款；
7、無房屋所有權住房是指坐落在部隊土地上無法辦理國有土地房屋產權證書的住房，且該住房須為首次交易住房；
8、拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理核心簽訂貸款合作協議)。
什麼房子不能辦理公積金貸款？
根據《住房公積金管理條例》和《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》的有關規定：住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。不能辦理住房公積金貸款的房屋主要是購買第三套及以上房屋的職工。另外，住房公積金貸款有以下限制，在限制之外將不能辦理公積金貸款。
1、首套房：使用公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米以下的，貸款首付比例較低,20%；90平方米以上的貸款首付款比例不低於30%。
2、二套房：使用公積金個人住房貸款購買第2套普通自住房的，貸款首付款比例不低於50%，貸款利率為公積金個人住房貸款基準利率的1.1倍；對於一套房貸未還清者，不予發放第2套住房公積金個人住房貸款。個別城市規定：首套房人均面積超過一定標准時，不予發放第2套住房公積金個人住房貸款。
例如：北京市首套房人均面積＞31.31㎡，不予發放住房公積金二套貸款；南京市首套房人均面積＞33㎡時，不予發放住房公積金二套貸款。
3、對購買第三套及以上住房的職工不能辦理公積金貸款。若是第三套及以上，銀行將會停止對購房者發放公積金個人住房貸款。也就是說想用公積金貸款購買第三套房子是不可能的。
購房人需要滿足什麼條件才可以申請公積金貸款？
1、交存了住房公積金的，即便是農村戶口，也可以申請住房公積金貸款;
2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從後往前推算);
3、有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金;
5、有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押;
（以上回答發布於2017-02-20，當前相關購房政策請以實際為准）
更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看