第二套房是商業貸款但能提取公積金嗎

⑴ 買二套房可以提取公積金嗎

二套房是否能提取公積金還需要根據情況而定，需滿足以下條件：

1、在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其住房公積金儲存余額歸還貸款。

2、在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房如不申請公積金貸款，產權人可以憑第二套住房的產權證、購房合同、購房發票，在產權證發放之日起6個月內，申請提取住房公積金。

二套房公積金貸款的政策?

1、首二套認定方面

17信貸政策出台後，公積金貸款認定首二套的原則依然是「認房不認貸」，即借款人家庭名下在京無住房為首套，如果在京有一套住房，再買則算二套;如果在京無房，在外地貸款買過房，且貸款已經還清，若申請公積金貸款購買北京住宅，則為首套。3月24日起，離婚一年內申請商業貸款和公積金貸款的，按二套貸款政策執行。

2、首二套首付比例方面

當17信貸政策後，首套和二套住房公積金個人貸款的首付款比例依舊為20%，未進行調整。首套房貸款的額度為120萬元，二套房貸款的額度為80萬元。

3、貸款年限方面

信貸政策對商貸和公積金的最長貸款年限進行了調整，由原來的最長30年調整為最長25年。這與借款人所購房屋是首套還是二套、商貸還是公積金、普通和非普通住宅都沒有關系。這將意味著借款人每月的月供壓力更大。

4、二套房公積金貸款利率方面

在目前，貸款期限在5年(含)以內的住房公積金個人貸款利率為2.75%;5年以上的貸款利率為3.25%;第二套住房的貸款利率為基準利率的1.1倍。

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⑵ 商貸買二套房（二手房），可以提取公積金余額嗎

可以的。不管是一手房還是二手房，都可以在辦理了貸款以後申請提取公積金，辦理方式是一樣的。以前是到了可以提取的時候（一般是還款一年以後）到公積金申請提取，現在成都可以提前簽訂委託提取協議，到了時間自動就幫你提取了。
其他地方，建議咨詢下公積金管理中心
希望能夠幫到您！

⑶ 二套房商業貸款後可否提取公積金

⑷ 能否提取已經用公積金貸款提取後的余額還商貸的二套房

不能，公積金已經貸款買房了，余額不能繼續提取了，第二套房商業貸款不能用公積金余額還款。公積金余額只能在退休後一次性提取了。

⑸ 買二套房是商業貸款，後面想轉公積金貸款，可以嗎

公積金繳存職工將本人或配偶已辦理且尚未結清的個人住房商業貸款轉換為公積金貸款。
所在當地是否開展此業務，及相關規定，建議聯系當地貸款經辦行確認。

⑹ 第一套公積金貸款，第二套商貸，第二套可以提起公積金嗎

不可以，住房公積金貸款是為了改善住房條件的，你已經有了房，不可以在用公積金貸款的，可以用商業貸款。

⑺ 第一套房子用公積金貸款沒還完，第二套用商業貸款可以提公積金嗎，因為我的公積金有多餘的

第一套房子用公積金貸款，那麼是公積金，還款的話沒有還完，第二套房是不可以用公積金的第一套房你的。貸款還完的話，那麼以後還是可以用的 。

⑻ 買了二套房，商貸，請問可以把公積金提取嗎，如能提取

可以提取。
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人;准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。