50萬貸款二套房30年

❶ 我買房子，貸款50萬。三十年付清。假如說兩年後我一次性付清了。還需要還利息嗎還需要還多少。

貸款總額500000假定年利率4.90%貸款年限30 年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 2653.63元、總還款金額是： 955306.8元、共應還利息： 455306.8元。 首月還利息是：2041.67、首月還本金是：611.96；第2個月還利息是：2039.17、第2個月還本金是：614.46；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。
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已還月數是24個月；共還利息48289.27、共還本金15397.85 應還剩餘本金484602.15、最後一期利息1978.8（未考慮中途利率調整因素）///現在還清還需要付出：￥486580.95

❷ 房貸30年貸50萬要還70多萬利息是怎麼回事

這個很正常，30年還款期屬於長期貸款，利息支出大於本金是很正常的。
只要利率高1點點，放大到30年，利息支出也會多很多。
具體到你這案例，只要年利率超過7%，採用等額本息還款，所還利息就超過70萬了。
順帶說一下，7%的利率雖然偏高，但還是合法的。

❸ 公積金貸款50萬,商貸50萬,30年需還款多少

均採用等額本息的還款方式
商業貸款 利率5.40 本息合計需還款101萬，每月需還款2808
公積金貸款 利率3.65 本息合計82.34萬元，每月需要還款2288

❹ 二套房商貸50萬還多少

你買的是二套房商業貸款50萬元的額度，比如說是20年的時間，年利率是5%的話，那麼你總共要還款100萬元，你只要按照貸款合同按時還款就可以。

❺ 買房貸款50萬20年的和30年的大概要還多少錢

貸款50萬，大概20年要還75～80萬；
30年要還87.5 ～95萬。
如果是二套房貸，貸款還款就超過100萬了。

❻ 請幫算房貸，如果我要貸50萬，三十年，現在基準利率，和八五折利率，各要貸多少錢，月供多少啊，怎麼算啊

還款方式：等額本息
貸款類別：商業貸款(按貸款總額計算) 基準利率7.05%
貸款總額：500000元
還款時間：30年(共360月)
還款總額：1203594.95元
還款利息：703594.95元
每月還款：3343.32元
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還款方式：等額本息
貸款類別：商業貸款(按貸款總額計算) 八五折利率
貸款總額：500000元
還款時間：30年(共360月)
還款總額：1078323.16元
還款利息：578323.16元
每月還款：2995.34元
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以目前五年以上商業貸款利率7.05%計算。
一、等額本金還款法
每月以相同的額度償還本金，由於本金減少，每月的利息也逐月減少，每月的還款額度也相應減少。
計算公式：利息總額=(1+年期*12)/2*(年期*12)*貸款金額/(年期*12)*年利率/12
即，利息總額=(1+10*12)/2*(10*12)*350000/(10*12)*7.05%/12=124403.13
二、等額本息還款法
每月以相同的額度償還貸款本息，其中利息逐月遞減，本金逐月增加。
計算公式：利息總額=貸款金額*(年利率/12*(1+年利率/12)^(年期*12)/((1+年利率/12)^(年期*12)-1)*年期*12-1)

❼ 建行房貸50萬三十年月供多少錢

我18年在建行貸款50萬買房，利息怎麼算出來50.8幾萬，30年還清！求分解

❽ 想買套80萬的房子，首付30萬，貸款50萬，分30年還，想問下，商業貸款和公積金貸款每月還多少怎麼算得

每個地方都不一樣，特別是現在，有些地方開始微調政策了。一般，公積金貸款首付，首套購房的，對商品房首付為30%以上；二手房40%以上。二套房首付60%以上。

❾ 用公積金貸款50萬三十年還清月供多少

公 積 金：月還約2550元左右。

商業貸款：月還約2800元左右。

❿ 公積金貸款利息一般是多少

公積金貸款利息一般是五年以(含)下貸款的年利率是2.75%；五年以上貸款的年利率是3.25%。
公積金貸款的利息=貸款金額×貸款時間×貸款利率。其中貸款金額要看借款人准備借多少錢，貸款時間在1—30年之間，貸款利率會按照公積金貸款基準利率進行浮動執行，一般首套房按基準利率算，二套房利率會上浮10%。
【拓展資料】
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。