房子爛尾停止貸款有什麼後果

『壹』 恆大停工購房貸款停止還款有什麼後果

摘要 房貸停止還貸的話，銀行這邊會催收，會起訴，甚至會把房子拍賣的。

『貳』 房子爛尾了貸款怎麼辦

繼續還。房子成了爛尾樓，與銀行房貸月供是兩碼事，不影響還貸的，為了購房者個人的信用度，還是要按時還款的!房屋質量是購房者與開發商之間的房屋買賣關系裡的，房貸是購房者與銀行之間的接待關系裡的。不能混為一談的，如果因為房屋質量，拒絕繼續還房貸是要承擔跟銀行之間的違約責任的。
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個人無力償還債務怎麼處理：
債務應當清償。暫時無力償還的，經債權人同意或者人民法院裁決，可以由債務人分期償還。有能力償還拒不償還的，由人民法院判決強制償還。由此可見，債務人必須償還債務是肯定的。但目前社會上債務得不到償還有兩種情況，一種是無力償還，另一種是有能力而拒不償還。而《民法典》對此也僅作了上述原則性規定。
實踐中，債務人無力償還又有兩種不同的情況：一種是暫時無力償還。如屬於這種情況，可按照上述《民法典》的有關規定，由債務人分期償還。另一種是永久無力償還。如果是永久無力清償的話，則只能就債務人的個人現有財產來清償了，這就要經過法院審理、作出判決，再付諸執行，也就是說債務人有多少個人財產可供執行，債權人就拿多少。
私人之間的借款要慎重。借錢給人，必須了解對方的資信情況，就是親朋好友之間的互通有無、如果數額較大的話，除立借據外，也要盡可能由借款人提供擔保或以一定財產作抵押，這樣就可減少風險。
拖欠貨款多久才能起訴：
首先看你們是否約定了還款期限，如果約定，到期不還就可以起訴;
如果沒有約定，你可以隨時要求償還，也可給予一定的寬限期。
同時請注意，起訴的話，一般不要超過訴訟時效，也就是3年。
《民法典》（2021.1.1生效）第一百八十八條 請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
也就是說，如果業主因為房子爛尾而拒絕償還銀行的房貸，銀行在這種情況下還是可以起訴房貸申請者的，而且房貸申請者沒有資格也沒有合法的借口拒不償還銀行的貸款。貸款一經形成，這種償還房貸的法律義務就不可能因為房子爛尾而自動消失，所以業主還是要申請政府有關部門向開發商追責，但銀行是無辜的。

『叄』 因房子爛尾交不了房,集體停貸對徵信有影響嗎

肯定有影響。銀行會關心你是否把錢還給他了，不關心你為什麼不還

『肆』 爛尾樓可以申請停貸嗎

買到爛尾樓已經簽訂了貸款合同不能停貸。房子爛尾了，但房貸還是要繼續還完的，因為和銀行的債務關系不會因為房子的狀態而改變。房屋爛尾導致房屋不能及時交付，購房者的權益受損，可以起訴開發商要求退房退款，但在銀行的貸款是不能因為房屋不能交付就停止還貸，同樣銀行也能起訴。還款首先要明確購房者、開發商、銀行三者的關系。購房者與開發商是買賣關系，購房者於銀行是借貸關系。雖然去銀行貸款是以購房合同為前提，但是這兩種合同是獨立的。因為開發商的原因導致交易出現問題，其實購房人可以追究開發商的責任，房貸因為房子爛尾而拒絕償還銀行貸款，借款人應當承擔違約責任。根據相關規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《中華人民共和國民法典》第五百零九條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百七十四條 借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付。

『伍』 房子爛尾，是否可以停止月供

從法律的角度來說，這種維權方式是不可取的。

要知道你和開發商的購房合同與你和銀行直接的借款合同是兩個互相獨立的合同。你和銀行的債務關系不會因為房子的狀態而改變，即使你的房子因為開發商資金問題面臨爛尾，你也得將銀行的錢換上。

再嚴重點，如果你房子成了爛尾，銀行也有權執行你的其他財產來追回貸款。當然誰都不希望房子爛尾，但在維權的過程中，月供最好不要斷。

在爛尾工程里，當事方有政府、開發商、銀行、建築商、購房者。他們直接的關系錯綜復雜，對於建築商來說，開發商不給錢，停建房子是最後的選擇，也是唯一的選擇。

實際上銀行、建築商都會十分默契地不贊成將房子蓋完，如果開發商還不上錢，那豈不是成了慈善家了？在爛尾工程里，只有購房者以為房子能被蓋好。

他們的邏輯大部分基於政府會出手托底。在爛尾工程里，政府能做的大概有五點，分別是直接出錢支持工程繼續，找第三方接盤繼續投入資金開發、協調開發商多方籌措資金繼續開發、司法途徑等。

『陸』 房貸斷供有什麼後果

不少購房家庭都背負著每月近萬元的貸款，雖然有些「壓力山大」，但千萬要記得按時還貸，斷供的後果很嚴重。

後果1：承擔違約責任，產生銀行罰息

除了償還貸款本息和銀行的罰息外，還需支付銀行對你提出的訴訟等費用，高額的罰息加本息，這樣加起來可比原來的錢多了一大截。當房價動盪下跌時，若選擇斷供，則原先已經還的房貸或將全部損失

後果2：房子被收回，進行抵押拍賣

斷供一段時間後，銀行追討未果，會將房子抵押拍賣。這種情況一般是針對斷供比較嚴重的購房者，為了控制房貸的風險，銀行只能將房子拍賣後用於償還貸款。如果拍賣後的錢依然不能抵消房貸所產生的本息和罰息的總金額，銀行有權繼續向購房者追債，用各種途徑償還銀行的損失，直到還清。追債方式包含：凍結銀行存款，去法院採取財產保全。

後果3：列入徵信黑名單，影響個人信用

斷供後，你將會被列入徵信黑名單，嚴重影響個人信用，日後貸款或是辦信用卡都會受到影響，甚至還會牽連工作。

後果4：銀行解除借款合同

如果是因為個人原因房貸長期還不上或者是不按時償還，且累計到一定次數後，銀行有權與購房者商談解除借款合同。

那麼，怎樣才能避免斷供呢？

方法1：

貸款人可以與銀行協商，向銀行申請一定時期內只還利息，不還本金。這需要提前准備好借貸款的相關資料，對個人目前無法償還貸款的情況進行詳細闡述，如果還有其他資產可以提供有力證明，如車子，獲得審批將會更容易。

方法2：

申請延長貸款期限。在交易中，購房者貸款期限多為20年、30年，但一般而言，貸款買房可辦理30年的期限。如果起初選擇的貸款年限未滿30年，在合情合理、資金困難的情況下，可以考慮申請延長貸款期限，減小月供還款的壓力，從而降低斷供的風險。這種方式依然需要與銀行協商，銀行在綜合考慮貸款人的年齡、工作能力、經濟能力等條件符合後，才會同意放寬貸款期限限制。

方法3：

提前預測，選擇合適的月供比例。一般來講，月供資金最合適的比例為收入證明的30%，選擇合適的還款方式，壓力也會降低不少。總而言之，購房者在有預感斷供之前，一定要採用合理的方式及時止損。

『柒』 房子成了爛尾樓，不還銀行貸款會怎樣

很多人在購買房子的時候，為了貪圖便宜就會購買期房，什麼叫做期房，就是房地產商在房子還沒有蓋的時候，就進行售賣，當然價格要比其他的現房便宜很多。

但是這種期房有著很大的危險，容易成為爛尾樓，最主要的原因還是前期銷售不夠，資金條斷裂所導致的直接因素，這對於房地產開發商來說並沒有太大的損失，因為現在大部分房地產開發商，他們都屬於那種空手套白狼和銀行借貸，包括預售期房來蓋樓。

法院也會動及個人全部的財產，所以這對於個人信用會造成一個很大的影響。在我們買房子之前一定要考慮清楚，在我覺得多花一點錢也比承擔這樣的風險要好一些，因為現在房地產這種爛尾情況真的是太多太多，我身邊有朋友就受到這樣的情況影響。

『捌』 房子爛尾了銀行錢還用還嗎

房貸還是要繼續還的，因為是你和銀行簽訂的貸款合同，房子只是抵押物。現在現任的房子抵押物貶值，銀行還有可能要求你提前還款的

『玖』 如果房子爛尾了房貸怎麼辦

法律分析：房子爛尾了房貸是要繼續還完的，因為和銀行的債務關系不會因為房子的狀態而改變。還款這種事，首先要明確購房者、開發商、銀行的關系。購房者與開發商是買賣關系，購房者與銀行是借貸關系。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
第四百六十六條 當事人對合同條款的理解有爭議的，應當依據本法第一百四十二條第一款的規定，確定爭議條款的含義。合同文本採用兩種以上文字訂立並約定具有同等效力的，對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應當根據合同的相關條款、性質、目的以及誠信原則等予以解釋。