增城無貸款二套房

A. 廣州二套房無貸款記錄首付比例是多少

廣州二套無貸款記錄首付五成，若用子女的名額無房無貸則是三成，在流水不夠的情況下需要父母擔保的話首付比例升為五成。

B. 老家買了一套小產權房，無貸款，如果再買一套商品房，屬於二套房嘛

不屬於，小產權房不在房產部門管，也就查不出來

C. 在老家有房且有貸款，在廣州增城（不限購）還能貸款買房嗎是算二套房嗎

不能。
因為有貸款的話，你的還款能力受到限制，銀行為了風險不會給你貸款。
你可以先還清老家的貸款，再到增城貸款，算首套。

D. 沒有貸款算二套房嗎

算的。

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；

二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平；

三是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

1、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房——算首套若貸款未結清——算二套。個人名下有兩套房的商業貸款記錄一套已還清另一套未還清此時再貸款認定為二套房以上。

2、夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例若貸款未還清——算二套房以上。

(4)增城無貸款二套房擴展閱讀：

二套房的認定標准：

(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；

(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；

(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

E. 廣州二套房政策，一套房無貸款，二套房首付多少

廣州市場有銀行執行二套房貸新政,二套房首付降為四成,利率上浮10%。
此外,目前廣州市場首套房貸方面,利率也出現了8.6折的低位。
分析指出,目前廣州出現的有銀行降低二套房貸首付的做法或引來其他銀行效仿,在降息降准之後,銀行可動用的資金明顯增多,貸款利率也進一步降低,此時,對於銀行來講,也增加了二套房貸降首付落地的可行性,改善型需求後續持續釋放得到保障。

F. 廣州戶口，廣州名下2套房，增城不限購，買增城的話首付是不是3成

根據現有的政策，雖然增城不限購，但也是屬於廣州的，因此執行一樣的限貸政策。

您的情況在增城還是可以購買住宅的，您目前在廣州名下已經兩套房了，再買的話屬於第三套房，需要全款購買

G. 廣州一套房無貸款，二套房的首付是多少成

廣州市場有銀行執行二套房貸新政,二套房首付降為四成,利率上浮10%。
此外,目前廣州市場首套房貸方面,利率也出現了8.6折的低位。
分析指出,目前廣州出現的有銀行降低二套房貸首付的做法或引來其他銀行效仿,在降息降准之後,銀行可動用的資金明顯增多,貸款利率也進一步降低,此時,對於銀行來講,也增加了二套房貸降首付落地的可行性,改善型需求後續持續釋放得到保障。

H. 增城戶口，有二套房，可以在廣州再買一套嗎

看當地執行情況，如果房管部門的數據有聯網，查到了，就屬於限購的范疇。如果沒有聯網，查詢不到，恭喜您，可以考慮買一套。但銀行系統是全國聯網的，有過貸款就非首套了。

I. 增城二套房購房能用住房公積金嗎

只要公積金沒貸過款就可以