㈠ 我已經貸款買了套房子在縣城，我還可不可以在省城再貸款買套房子呢
一，看省城有沒有限購政策，比如你是縣城戶口，沒有省城戶口的話，需要提前了解有沒有購房資質。又或者省城是不是限購二套。
二，如果滿足購房條件的話是可以購買二套的。如果想要貸款需要由銀行判斷你的還款能力。
㈡ 我買房貸款，銀行已經說審核通過了，還要多久才能放款啊
一、房貸在銀行審批通過後，一般1-2個星期就可以完成放款。但是如果遇到銀行資金比較緊張的情況，房貸放款的時間可能會延長到一至兩個月。一般銀行放款到賬後會通過簡訊、電話等形式通知借款人，如較長時間未放款，建議聯系客服查詢放款進度。
二、房子貸款多久能批下來
每個銀行的審核方式不一樣，個人資質也不同，因此房屋貸款審批時間不是固定的。常見的貸款方式有商業貸款和公積金貸款兩種方式，公積金貸款所需的資料和手續更多。總的來說，商業貸款的審批方式會快點，一般提交申請後一周內能批下來。新房的貸款審核要比二手房的快，新房一般3-5天能批下來。公積金貸款的審核時間稍長點，一般是一個月左右的時間，最遲也會在三個月內批下來。
三、房子貸款下款時間
房屋貸款審核通過後，下款時間是比較快的。正常情況，審批好後，1-3天內就會放款。當然也會存在一些特殊情況，比如和開發商協商好了在某個特殊時間放款。買房各種稅費也是一筆不小的費用。
小結：房屋貸款審批的時間有長有短，但最長不會超過3個月。超過這個時間，沒有收到任何通知的話，如果是個人直接向銀行申請的貸款可向銀行打電話咨詢，如果是與開發商合作的銀行申請的房貸，那麼要盡早向開發商工作人員詢問情況。
拓展資料：
為什麼要貸款買房
一、貨幣的貶值和通貨膨脹，加上房屋本身的升值潛力，貸款買房可以說是最便捷的融資方式。事實上，對外開放並不一定是朝著金融升值的空間發展。但一般來說，能安心買房，省點閑錢或者做點別的投資，也是非常好的。因此，多元貸款的核心是住房貸款的長期貸款，它隨著時間的推移而稀釋了我們的貸款成本，並隨著房價的上漲而保證了我們的收入和較小的支付。
二、對於銀行來說，住房貸款並不是一項有利可圖的貸款，但大多數購房者喜歡在有錢的時候提前還款。這降低了風險貸款的風險。對於預付款，買主其實很窮。如果20-30年的貸款在5年後還清，所支付的利息相當於年利率9%左右。這樣的差距非常大。
三、更多的貸款會增加未來的還款壓力，同時也會降低首付的壓力。貸款是長期的，但首付是短期的，無論是通過借款還是其他方式。這是增加短期經濟壓力的直接途徑，而長期貸款則是隨著收入的增加而逐漸減輕壓力。因此，面對下降的壓力，購房者應該多利用住房貸款。
四、當然，面對房地產貸款，購房者應該量力而行。雖然房地產貸款是難得的優惠貸款，但未來也應遵循購房者自身的還款能力。畢竟，最好的才是對的，不一定是最好的。
五、對於從事工業企業的人來說，一方面必然會有對企業資金的需求，另一方面也會有一定的行業資源和經驗積累，收入自然會遠遠高於住房貸款成本，其中很多可以達到年收入，有的行業甚至可以達到一次以上，這就要看在這樣的條件下，有必要考慮貸款越多越好。
㈢ 買房子貸款已經批下來,銀行還要提供流水和收入證明合理嗎
這個很合理的，現在普遍都是這樣，需要你提供最近幾個月的銀行流水賬單和你的個人收入證明，以此來評估你的個人還款能力。建議問問銀行為什麼要讓你提供這些材料，做什麼用的，一般這些材料都是在貸款審核的時候提供的，你都已經放款了，而且也在正常還貸款了，正常來說是不用再提供這些了。
【拓展閱讀】
貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
擔保公司在貸款買房中的意義
設計適宜的貸款方案
爭取優惠的貸款利率
加快貸款辦理的進度
提供專業評估擔保服務
許多投資擔保公司，在貸後管理和貸款風險化解方面的規范和高效運營，獲得了銀行充分信任，一些合作銀行把貸後催收、貸款資產處置外包給擔保公司，雙方都取得了比較好的合作效果。
貸款方式
貸款金額 X 首期還款額 = 月還款
有2種貸款方式：
一般分為：等額本金和等額本息！
等額本息：是指每月利息還款額不變！一般稱為等額還款！
等額本金：是指先還本金後利息！一般稱遞減還款！
例如：30 X 64.23 = 1926.6 （等額本息）
30 X 83.24 = 2497.2 （等額本金）
房屋貸款利息=每次還款額*還款次數-貸款總額
㈣ 房屋的銀行貸款已經審批通過，還可以撤銷嗎
若房貸申請已經通過審批的話，需要主動聯系銀行工作人員申請撤銷申請，因審批已經通過，按照銀行相關規定需要繳納一定金額的違約金，若置之不理，會影響到個人後續申請貸款。
房貸辦理流程：
1. 選擇房產；貸款人在選擇房產時需跟開放商確認該房產是否獲得銀行支持，是否可辦理房屋按揭貸款。
2. 貸款申請；貸款人在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》，並准備相關的申請資料：（夫妻雙方）身份證、戶口本、婚姻狀況證明、工作證明、收入證明、銀行規定其他材料。
3. 銀行審核；銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，安排專員審核貸款人是否符合按揭貸款的條件，貸款人通過審核的話，銀行發給貸款人同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
4. 簽訂相關合同；購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與開放商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
5. 辦理抵押登記、保險；貸款人、開放商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單由銀行執管。
6. 還款賬戶的辦理與確定；貸款人在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
㈤ 請問銀行貸款已經辦理下來的房子，是不是證明房子是合法的，手續齊全的謝謝
房產以登記確認所有權，需要辦理了房產證才能受到法律保護。當然，你這樣的情況是可以去辦理房產證的了。
但是因為你向銀行貸款了，房子已經抵押給銀行了，所以即使辦理了房產證仍不能過戶交易，但是可以正常居住。
應該不會的，銀行能房貸了，基本就沒有什麼問題了，銀行放貸後，房屋就是抵押狀態的了，不能再交易的
㈥ 本人有一套房子了…用第一套房子貸款在本省其他市裡買房子能貸出來么利率和用新房貸款利率哪個高算上
如果你是這個貸款用途，商業銀行是不會放款給你的，因為有明確規章制度規定不支持你這種貸款用途，抵押貸款或是消費用途或是用於經營，不過還是建議你到打算購買房屋所在地的銀行問問看，千萬不要說自己已經有套房子，如果該銀行相關手續不嚴的話還是可以算是一套房貸，怕就怕你們省的房管局系統聯網，能查詢到你已有的第1套房子，再就是你的個人徵信居住地址一欄希望不要出現第1套房屋的地址，總之想要貸款利率合適就只能這么辦了
㈦ 有貸款的房子怎麼辦理貸款
首先 想和你說一下：房屋貸款，就是用你的房產證 進行貸款。你已經在貸款了 所以不能再貸款了！
其次，有些銀行是提供想你說的那種貸款的，2008年的美國次貸危機，就是這樣的貸款方式：下面簡單介紹一下：看看你是否符合：
1 你現在的貸款銀行提供次貸服務。（就是說，你的房產證壓到哪裡 就只可能在那裡貸款。如果現在你 正在貸款的銀行不提供次貸服務，那是沒有辦法的）
2 次貸審核極為嚴格 即使能拿到也得 1-2個月。
3次貸的過程，意味著隱形高利率。次貸 的低壓款 是你已經交過的 還款金額，意味這，帶出錢後，你每月多還1倍左右款項。
希望我的回答對你有幫助，歡迎追問
㈧ 房子貸款資料已經交到省行，為什麼還不回訪
您好！
不知道你所在城市，建行機構設置是怎樣的，建行的貸款一般由支行進行審批，然後再報分行批貸，像徵信和面訪等都是由支行來審核的，一般分行只進行形式審查，即看你的資料是否齊全，如齊全，即可批貸。所以市裡面如果有分行設置，那麼是不用到省里去批貸的，如果市裡只有支行，沒有分行，那是要報道省里分行去批的。不管哪種情況，既然支行已經通過了，那麼最終批貸也只是時間問題了，所以你不用太擔心。而且，一般兩三次逾期是不影響貸款發放的。
望採納，謝謝
㈨ 我想在省外貸款買房。但是我在所在的城市已經有一套按揭貸款的房子了。省外的銀行能夠查詢到這個記錄嗎
能查到，要首付六成了。