有錢的情況下是貸款買房子還是全款

Ⅰ 買房子全款劃算還是按揭劃算

如果是買房子，你有現金的話，當然全款比較劃算，全款不用付一分錢的利息，只要付房子的本金就可以了，如果你錢不夠的情況下，可以選擇按揭貸款買房，這樣最起碼能夠買到房子。

買房貸款

購買房屋時，許多購房者會因資金不足而選擇向銀行借款，很少會有人一次性全款購房。而貸款的方式有很多種相對也比較復雜。其中，最常見的兩種還款方法是等額本息和等額本金。但是有很多購房者對這兩種還款方式一無所知，甚至無法區分等額本金和等額本息之間的區別？

等額本金與等額本息的區別

等額本金與等額本息的區別：

等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。

計算方式：

月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；

月本金=總本金/總期數；

月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；

總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；

總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；

等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。

計算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；

月利息=剩餘本金*貸款月利率；

總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；

還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；

貸款期限越長利息相差越大

在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。

等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。

同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。

申請購房貸款要注意那些？

1、金額應量力而為

一些購房者認為貸款金額越大越好。實際上，情況並非如此，因為貸款是要還的，如果買方的貸款期限長且貸款金額更大，則將支付的貸款利息將會更多，這將增加還款壓力。

2，首付與收入

根據當前規定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好確保他們的月收入達到月還款額的兩倍以上，這可以幫助提高抵押合格率。

3、申請貸款前請勿使用公積金

如果在貸款前提取公積金余額，則公積金賬戶上的余額將變為零，因此，公積金貸款限額也將變為零。換句話說，您目前無法成功申請公積金貸款。

4、提前還貸

不要以為手上有一定資金後隨時都可以提前還貸，這要根據具體的貸款方式以及還貸時間來綜合考慮。有的時候提前還貸未必是好事。

大家在選擇房貸的還款方式時應根據個人需求、風險偏好以及經濟能力來決定，如果還款能力比較強，選擇等額本金就能減少利息總量，但若是房貸負擔比較重，那麼選擇等額本息，壓力就會小一些。

等額本金前期還款壓力比較大，後期壓力逐漸遞減，因此適合還款力強、首付比例高的人群，另外年紀稍微大一點的人群也適合該種方式，因為隨著年齡的增加，收入可能會逐漸減少。

等額本息每月還款額度相同，適合有規律開支計劃的家庭和剛剛開始賺取薪水的年輕人，這部分人群隨著年齡的增加收入和職位會逐步增加，這類人群選擇等額本金的話，前期壓力會非常大。

因此，兩種方式各有其獨特的優勢與劣勢，每個人都應該根據目前和未來自己的收入狀況進行選擇，不要相信別人簡單的一句建議。

Ⅱ 如果你有足夠買一套房子的錢，你會選擇全款付清還是按揭貸款

許多人到了結婚的年輕就要買房，有一套自己的房子才算有個完整的家。在我們買房的時候，大多數人是會選擇按揭買房的。因為，許多買房的人都是普通老百姓，大家手頭只有首付的錢，要想全款買房幾乎是不可能的。但是，也有一部分不缺金的主，他們手頭就有足夠的錢可以全款買房。不過，畢竟一套房子需要上百萬，一次性拿出這么多錢難免會猶豫一下。那麼有人問，如果你有足夠買一套房子的錢，你會選擇全款付清還是按揭貸款？自己是會全款買下的。首先，這么操作更加省心。其次，這么操作對自己來說更穩妥。最後，這么操作可以避免別人找自己借錢。

既然自己能夠全款買房，那麼家底一定比較殷實。所以，免不了身邊會有一些人找自己借錢。如果全款買房的話，那麼自己手頭就沒有多餘的現金了。到那時，如果再有人找自己借錢，自己可以挺直腰板對別人說自己買了房沒錢了，省去許多麻煩事。

所以，通過上述分析大家應該可以理解為什麼自己會選擇全款買房了。大家覺得呢？

Ⅲ 應該是貸款買房還是等有了錢以後全款買房

視個人的經濟和需要等各方面而定。

一、全款買房
優點：
1.付全款省錢
雖然第一次付的錢多，但從買房的總數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發商討價還價，進一步節省購房款。
2.無債一身輕
付全款購房日後沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以後的金融計劃。同時也節省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。
3.轉手容易
從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，要發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
優點：
1.資金壓力大
如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目。
2.投資風險大
除非對其房產項目有相當了解，包括建築質量、開發商技術和資金實力等，需要購房者有相當的技術專業水準，普通人無法達到。

二、貸款買房
優點：
1.花明天的錢圓今天的夢按揭就是貸款，也就是向銀行借錢， 購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。
2.把有限的資金用於多項投資，從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。
3.銀行把關辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查本身外，還會審查開發商，把關，自然保險性高。
缺點：
1.背負債務，說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。
2.不易迅速變現，因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利於購房者退市。

Ⅳ 全款買房 還是 貸款買房

Ⅳ 買房子全款劃算還是貸款買房子劃算

先說結論。貸款劃算，並且是貸款時間越長越好，為什麼這么說呢？主要有以下幾個原因。

第三點，房子是一項保值的資產。你現在買了房子，從現階段來看，不一定能增值，但基本上保持原來的價格還是可以的。所以這樣就相當於用從銀行借來的錢，提前享有房子的全力，自住也好，出租也好，你的利益可以最大化。

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Ⅵ 手裡擁有全款買房的錢，我是貸款買房好還是全款付清更好

當然是全款付清更好，因為貸款買房每個月是要付相應的利息的。既然已經有全款了，就不應該多付這些費用。

Ⅶ 想要購買一套房子，請問是全款劃算還是貸款劃算

買房子全款劃算還是貸款劃算，我們一起來看看吧。

綜上，買房子是全款還是貸款買，需要看您個人的需求，如果您資金充沛那肯定是全款劃算，如果您資金不多的話那就是貸款劃算。

Ⅷ 在有能力的條件下，買房是全款還是貸款劃算

這要看你懂不懂的投資或者理財！
如果懂得理財，那麼貸款一些劃算，貸款的時候，你雖然每月還房貸，但是你可以用剩餘的錢去買基金，去投資，那麼掙得收益應該會比還款多。
如果，你不會理財或者投資，那麼你就全款買，不用還款，省事兒！

Ⅸ 買房的時候，到底是貸款買好，還是全款買好

買房是每個人都需要做的事情，特別是對於年輕人來說，結婚就需要房子，買房的時候可以選擇貸款，也可以選擇全款，但是到底哪種購買方式更好呢？我認為如果沒有錢肯定是貸款買更好，如果有錢肯定是全款買好，我們要根據自己的具體情況來選擇，接下來跟大傢具體說明。3.如果有錢，肯定是全款買房比較好。
雖然說貸款買房有非常多的好處，但是如果真的有錢還是全款買房比較好，因為一方面能少掉很多的利息，另一方面也能夠少還幾十年，相當於少了很多的壓力，能夠提升人的幸福指數，在一定程度上提升人的工作效率，所以說如果有錢肯定是全款買房比較好。

總而言之，我認為在買房的時候當面臨貸款和全款的選擇，如果自己沒有錢肯定是貸款更好，除此之外，如果自己有錢肯定是全款買更好，一方面可以少付很多利息，另一方面也能夠提升自己的幸福指數。

Ⅹ 購房指南：買房是該全款還是貸款

肯定是貸款好，很多人聽到房貸第一反應是壓力，其實房貸不是壓力，是福利。
房貸是國家給普通老百姓的一個福利，是普通老百姓能夠接觸到的最大的一筆融資，也是我們普通人抵抗通貨膨脹的有力武器。
一個房子你付30%，銀行付70%，本質上就是你和銀行合夥買房子，你佔30%股份，銀行佔70%股份，大股東不擔心你擔心個啥？
很多人不願意貸款，覺得利息太多，總想攢錢攢夠了全款買房，往往是攢錢的速度趕不上房價上漲的速度，攢錢買房相當於騎自行車追高鐵，結果往往都是全款變首付，首付變車庫。
所以買房正確的操作，不是攢錢，而是湊錢，各種湊，想方設法的湊，越快越好。首付湊夠了就是買房的最佳時機。