買房後能再次貸款消費嗎

Ⅰ 有一套房子貸款了另一套還可以貸款嗎

可以貸款。

辦理按揭買房貸款的條件如下：
1.年齡為18-65周歲的自然人。
2.具有有效身份證。
3.徵信良好，無不良記錄。
4.有穩定的職業和穩定的收入。
5.有所購住房的商品房銷售合同或意向書。
6.具有支付所購房屋首期購房款能力。
7.在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。
8.銀行規定的其他條件。

房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。


可以先用這一套房子申請個人住房最高額抵押貸款，抵押出首付後，再用第二套房辦理個人住房商業貸款，抵押貸款的利率是6.84%而個人住房貸款的利率是這一幅度上最大降幅為15%(具體各銀行均不同)而且抵押貸款時間最長10年，而個人住房貸款最長30年.個人住房最高抵押貸款是指銀行向個人發放的，以個人自有住房做最高額抵押，可在合同有效期間和貸款額度內循環使用的貸款.貸款利率同個人住房貸款利率。


個人住房最高額抵押貸款條件如下：
1.有合法的身份。
2.有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。
3.有合法有效的購房合同。
4.以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款。
5.已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。
6.能夠提供貸款行認可的有效擔保。
7.貸款行規定的其他條件，貸款期限：一般最長為30年。以新購住房作最高額抵押的，有效期間起始日為《個人住房借款合同》簽訂日的前一日;將原在建設銀行的住房抵押貸款轉為最高額抵押貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發放日的前一日。

Ⅱ 按揭後還能貸款嗎 按揭房還能再貸款嗎

摘要：在當前新政下，這些熱門問題具有一定的代表性，譬如按揭後還能貸款嗎？類似於按揭後還能貸款嗎的問題，它們或糾結於買房資格，或糾結於貸款政策，或糾結於是否繼續投資房產，在這中間你或許能夠看到自己的影子。【買房資格類】杭州沒房附屬縣市有房可以在杭州買房問：在富陽和建德各有一套房，都是貸款的，最近八年在杭州工作，交社保遠超一年，能在杭州買房嗎？大老哥答：杭州的限購范圍指的是杭州市區，並不包括附屬縣市。外地人...在當前新政下，這些熱門問題具有一定的代表性，譬如按揭後還能貸款嗎？類似於按揭後還能貸款嗎的問題，它們或糾結於買房資格，或糾結於貸款政策，或糾結於是否繼續投資房產，在這中間你或許能夠看到自己的影子。【買房資格類】杭州沒房附屬縣市有房可以在杭州買房問：在富陽和建德各有一套房，都是貸款的，最近八年在杭州工作，交社保遠超一年，能在杭州買房嗎？大老哥答：杭州的限購范圍指的是杭州市區，並不包括附屬縣市。外地人如果在杭州沒房，近兩年內又繳納了1年以上的納稅或社保證明，就可以在杭州買房。杭州戶口有兩套房賣掉一套還能再買問：有兩套房子，如果賣了一套，還能再買嗎？大老哥答：按照現在的限購政策，在杭州市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；你有兩套，可以賣一買一。能否買房，取決於購房時家庭成員名下實際擁有的住房數量。戶口本里有多個家庭買房不受影響問：父母、我和老婆，小姨、小姨的兒子和媳婦共7個人，是一個戶口。7個人都有購買房產的記錄，但每個家庭都只有一套。現在我父母要再買一套的話，還可以買嗎（都是杭州本地人）？裘維維答：可以買，大家都是成人，戶口在一起沒有關系。你跟你老婆是一戶，你父母是一戶，你小姨他們是一戶，你小姨兒子媳婦又是一戶，購房是按居民戶籍家庭認定的，指的是夫妻雙方及未成年子女。【貸款政策類】兩套房子賣掉一套（貸款購房）再買房算二套貸款算三套問：2003年全款購入首套房，2008年貸款在餘杭購入一小套，並於2010年將該小套售出，現在購房，到底算二套還是三套?大老哥答：購房按「認房不認貸」原則，目前你名下只有一套房，買房算二套。但貸款按「認房又認貸」原則，你擁有一套房，另外還有一次貸款記錄，申請貸款時將按照三套房處理，現在銀行已經停放三套房貸，也就是說你需要一次性付款。外地有房貸記錄在杭州買房貸款算二套問：大學畢業後，一直在杭州工作，戶口也在杭州。去年在老家買過一套房，商業貸款，現在杭州買房，是否算二套房？裘維維答：貸款算二套，銀行受理房貸執行「認房又認貸」原則，雖然你戶口在杭州，在杭州沒有房產備案，但你有貸款記錄，而貸款記錄全國聯網，都可以查得到。因此，你在杭州買房貸款算二套房，首付需要6成，貸款利率在基準利率1.1倍以上。首套房人均住房面積低於平均水平可申請二套房公積金貸款問：三口之家，在主城區有惟一住房，84平方米，用公積金貸的款，目前已還清按揭，結清證明已拿到，現在買房，還可以申請公積金貸款么？大老哥答：還清貸款後，按杭州市現在的政策，還可以申請二套公積金貸款。

Ⅲ 剛買房能借消費貸嗎

個人消費貸款是為滿足除購房以外的合法消費用途，招行推出的個人消費貸款，可針對借款人用已有房產抵押或以信用方式辦理

Ⅳ 夫妻貸款買房後又剛貸幾萬還可以貸嗎

這要看夫妻倆申請的貸款金額和收入是多少。
如果夫妻倆的收入可以滿足還貸的需要，也就是說有足夠的還貸能力就可以再次貸款。

Ⅳ 貸款後按揭房還能再次貸款買房嗎

按揭房符合以下條件的可以再貸款：
1、具有本國合法有效的身份證明，年齡必須是民事獨立行為人在18至65周歲之間的中國公民；
2、具有正當的職業、穩定的收入，具備按期足額償還貸款本息的能力，信用記錄良好；
3、具有合法正當的融資用途等。
【法律依據】
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。

Ⅵ 全款買房後還能辦理按揭貸款嗎

交易後貸款理論來講呢是可以的，不過各地情況不同，各家銀行也不同，比如說銀行規的時間內可做（以下證日期算起至申報貸款的時間差），有的可能要三個月可做，有的可能是二個月可做．這指的都是交易後的．就是交易貸款．
樓上朋友講的我認為可能是消費貸款，可能對房齡，房況，貸款金額，抵押人貸款人的條件的要求很多吧，再就是資金的去向，用途等等，利率高於交易貸款．

Ⅶ 買房的按揭貸款沒還清，可以拿房產證到銀行再次申請貸款嗎

您好，很高興回答您的問題，我從事銀行貸款業務多年，也遇到很多類似的情況。關於您所說的按揭房能否去銀行貸款，答案是肯定可以的。首先需要看您的要求了。如果需求100萬內的話，可以做無抵押信用貸款。如果需求100萬以上的，可以選擇銀行二次抵押貸款。信用貸款只要是提供按揭房貸還款流水證明即可申請，單家銀行上限100萬最長5年，年化6.5%。
房屋二次抵押，顧名思義，需要房子在銀行做二次抵押。就北京舉例，二次抵押放款額度=房屋評估值乘以70%
—
按揭未還金額，
年化利率5.88%。最長可貸20年。
這就是關於有房本如何貸款的方法。可以根據自己情況來選擇，如有疑問可以關注我。謝採納

Ⅷ 我用住房貸款按揭買房後還能在貸款嗎

用住房貸款按揭買房後還能再貸款，以小額貸款為例：

首先小額貸款的申請條件
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口或者其他有效證明、且具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當的職業和穩定的經濟收入，且具有按期償還貸款本息的能力；
3、借款人所在單位必須是由貸款人認可的並與貸款人有良好合作關系的行政及企、事業單位且需由貸款人代發工資；
5、在銀行開立信用卡或活期儲蓄帳戶；
6、與貸款人簽定同意從其信用卡或活期儲蓄帳戶中扣收貸款的協議；
7、貸款人規定的其他條件。

所需材料
1、提供個人身份證明，可以是身份證，居住證，戶口本，結婚證等信息；
2、提供穩定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；
3、提供穩定的收入來源證明，銀行流水單，勞動合同等。

辦理流程
1、借款人需向銀行提交一系列申請材料。
2、銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同。
3、銀行以轉賬方式向借款人發放貸款。
4、借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。

Ⅸ 公積金貸款買房了還能再貸款裝修嗎

你辦理了公積金貸款買房，那麼可以申請裝修貸款，只要你符合條件，徵信良好，有還款能力，同時銀行流水符合要求的話，就可以辦理裝修貸款。

裝修貸款，可以這樣申請。

買完房幾乎就沒啥積蓄可言了，那房子裝修怎麼辦?沒錢想任性都任性不起來!別急，裝修貸款幫你忙。下面，為大家介紹3種個人住房裝修貸款申請方法，你可以結合自身實際情況去選擇。

個人住房裝修貸款申請方法1：銀行消費貸款

在購買房子後，購房者可以用剛購買的房屋向銀行申請房屋裝修消費貸款。貸款的額度根據抵押房產的7成為上限，貸款者需要提供具體的裝修合同以及預算。

個人住房裝修貸款申請方法2：無抵押貸款

除了抵押貸款，購房者還可以嘗試無抵押貸款。

個人住房裝修貸款申請方法3：利用多餘的房貸信用額度

購房者在償還部分貸款後，使用多餘的信用額度。如購房按揭貸款總額度是50萬，在償還一定年限後，還需要償還貸款30萬，多出的20萬信用額度就可以被利用。利用這20萬的額度可以向銀行申請消費貸款。

上面就是關於個人住房裝修貸款怎麼申請的方法介紹，有這方面疑問的朋友可以看看，希望能幫到你。

如果用戶要申請裝修貸款，那麼可通過銀行或者三方機構進行申請，不管是什麼方式進行申請，一般用戶想要申請到裝修貸款，那麼就需要滿足以下申請條件：

1、借款人的年齡需要在18-65周歲，並且是我國的合法公民；

2、有效身份證、戶口或婚姻關系證明；

3、借款人在貸款申請地需要有固定的住所；

4、借款人需要有一年以上穩定的經濟收入，有貸款機構認可的還款能力；

5、借款人名下或配偶名下待裝修房屋產權證明資料；

6、借款人信用情況要求良好，不能有不良信用記錄；

7、借款人需提供銀行認可的使用用途證明，包括擔不限於裝修企業簽訂的《裝修工程合同》、《購買裝修材料合同》等材料，證明貸款用途。

8、銀行或金融機構需要的其他條件。

滿足了貸款要求的用戶，即可攜帶貸款機構要求的資料進行裝修貸款的申請，一般會有對應的工作人員對用戶進行貸款指導，借款人按照工作人員的要求提交對應的資料進行貸款申請，待裝修貸款審核通過之後，貸款機構會直接電話通知用戶進行貸款手續的辦理，辦理好對應的貸款手續，待貸款到賬後即可使用貸款進行裝修，後期按照合同約定歸還貸款即可。