貸款的房子計入固定資產嗎

㈠ 在申請一般納稅人之前貸款買了鋪面，建帳後是否需要做進固定資產

應該將資產入賬。
如果貸款所購房產還未交房，資產進「在建工程」，待交房後轉入固定資產；
如果已經交房，資產直接進「固定資產」。
如果貸款所購房產還未交房，利息進「在建工程」，如果已經交房，利息進「財務費用」。

㈡ 按揭購入房產如何入固定資產

按照長期應付款的現值確認房產入賬價值，長期應付款的賬面余額與現值的差額計入 未確認融資費用，在還款期限內根據實際利率每期攤銷。

比如每年末付款10萬，一共5年，共計50W，然後根據當期實際利率計算現值，假設利率10%，現值 35萬，那麼,
借 固定資產 35
未確認融資費用 15
貸 長期應付款 50

第一年年末付款時
借 長期應付款 10
貸 銀行存款 10

借 財務費用 35* （1+10%) -35=3.5
貸 未確認融資費用 3.5

後續步驟是一樣的，注意，未確認融資費用的攤銷額=（每期初長期應付款余額-未攤銷的未確認融資費用） * 10%

㈢ 單位貸款買的房子,算固定資產嗎怎麼算房子的原值

投資人的房子做公司固定資產要符合以下條件之一：

1、如果是在公司注冊時期，投資人以房子出資，應當評估作價，核實財產。需要到會計師事務所鑒定其價值後再以其實際價值出資，還應當依法辦理其財產權的轉移手續。

2、如果是公司成立後把投資人的房子做為公司的固定資產，應當採取轉讓形式，需要到房產部門辦理過戶手續，公司以購買房產計入公司固定資產。

㈣ 房地產開發貸款是否屬於固定資產貸款

先看看固定資產貸款的概念：銀行為借款人新建、擴建、改造等固定資產投資項目(或客戶)提供的本外幣融資。

再看房地產開發貸款：是指向房地產開發企業發放的用於對外銷售，出租等用途的住房、商業用房、綜合用房等房屋構建的項目及向政府授權或委託的企事業法人發放的用於對外有償出讓或轉讓的土地開發項目建設的貸款。

在我國固定資產貸款介紹中有明確的闡述：固定資產貸款按用途分為基本建設貸款，技術改造貸款，房地產開發貸款，其他固定資產貸款等。

結論：房地產開發貸款屬於固定資產貸款。

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申辦程序

1、提交申請。借款人向銀行提交借款申請書以及銀行要求的相關資料，包括營業執照、公司章程、近三年財務報告，項目立項及批復文件、項目經濟效益分析、用還款計劃等。

2、貸前評估。銀行進行貸前的調查和評估、對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，形成評估意見。

3、簽訂合同。如銀行進行調查和審批後認為可行，雙方就借款合同、抵押合同、擔保合同的條款達成一致意見，有關各方簽署合同。

4、落實擔保。借款人與銀行簽定借款合同後，需落實第三方保證、抵押、質押等擔保，辦理有關擔保登記、公證或抵押物保險、質物交存銀行等手續。

5、貸款獲取。借款人辦妥銀行發放貸款前的有關手續，借款合同即生效，銀行可向您發放貸款，您可按合同規定用途支用貸款。

㈤ 有貸款的辦公樓算是固定資產嗎

辦公樓肯定是固定資產；算不算固定資產和用什麼方式籌資建設的沒有絲毫關系。不論是貸款也好、賒賬也好集資建設也好都算固定資產。

㈥ 沒還完貸款的房子納入固定資產登記嗎

納入，就像分期付款購買固定資產一樣，東西到了就該確認固定資產核算了

㈦ 房子做貸款了還算固定資產么

當然還是，只不過暫時沒有處置權而已，所有權還是歸你，任然在你的賬上反映。

㈧ 房地產開發貸屬於固定資產貸款嗎

如果是房地產開發商是申請了帶款，當然屬於固定資產的帶款，畢竟開發商有很多房產，那麼屬於固定資產的帶款。

㈨ 按揭貸款購買的固定資產賬務怎麼處理

按揭貸款購買的固定資產計入長期應付款。

購入時

借：固定資產——按揭的固定資產 （該固定資產的售價）

貸：銀行存款(已經支付的貨幣資金部分）

長期應付款——應付按揭貸款 （餘款）

計提和支付價款利息時

借：財務費用 （利息部分）

貸：長期應付款——應付按揭貸款

借：長期應付款——應付按揭貸款 （還款金額）

貸：銀行存款

(9)貸款的房子計入固定資產嗎擴展閱讀：

長期應付款的主要賬務處理

（一）企業購入有關資產超過正常信用條件延期支付價款、實質上具有融資性質的，應按購買價款的現值，借記「固定資產」、「在建工程」、「無形資產」、「研發支出」等科目，按應支付的金額，貸記本科目，按其差額，借記「未確認融資費用」科目。

按期支付價款時，借記本科目，貸記「銀行存款」科目。

（二）融資租入固定資產，在租賃期開始日，應按租賃准則確定的應計入固定資產成本的金額，借記「在建工程」或「固定資產」科目，按最低租賃付款額，貸記本科目，按發生的初始直接費用，貸記「銀行存款」等科目，按其差額，借記「未確認融資費用」科目。

按期支付租金時，借記本科目，貸記「銀行存款」等科目。