㈠ 剛貸款買了第一套房，還不到一年，可以買第二套房嗎
肯定是可以的，並沒有規定第一套房和第二套房需要有間隔。只是如果第一套已經貸款的話，第二套要貸款的首付比例可能會達到80%。
㈡ 已還完貸款算二套房嗎
如果已經還完第一套房子的貸款，再繼續買第二套房子的情況下，會被認定為是二套房；按照規定，只要在房管局能夠查詢到名下的房產，在沒有賣掉的情況之下，如果再次申請貸款，也會被認定是二套房。
㈢ 家裡已有兩套房，一套貸款，已還清，現還可以購買第三套么
你好，如果你如下沒有任何房產的話，你是可以貸款買的，而且是你的首套房子！
現在的首付一般20～～30%，利率你可以去問下你到時貸款時銀行利率就明白了！
祝你順利！
㈣ 名下有一套房有貸款,還能買第二套嗎
咨詢記錄 · 回答於2021-07-01
㈤ 我已經有二套房了，一套有貸款，還可以買第三套房貸款嗎
請問你們是在哪個城市，每個地方的政策略有不同，最好還是咨詢當地部門
㈥ 深圳二套房用公積金貸款後，還完二套房賣後再買二套房可用公積金貸款嗎
深圳二套房用公積金貸款後，還完二套房賣後再買二套房可用公積金貸款的
1、若首套房貸款還清，則不算二套房。2、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房就會算成是首套，若貸款未結清則算二套房。
3、個人名下有兩套房的商業貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。4、夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業金融機構貸款利率和首付比例若貸款未還清，就會算二套房以上。
㈦ 一套房有貸款 二套房還能貸款嗎
你名下有房，再買房算二套，你一套房是貸款買的，二套房還要貸款，執行二套貸款政策，首付不低於60-70%，利率上浮1.1倍。
你賣掉再買，還是貸款買的話，一樣執行二套貸款政策，央行是有你的貸款記錄的。
離婚是個普遍採用的辦法，離婚後，以名下無房的一方申請貸款買房，買房，貸款都算首套。買完後再結婚。
㈧ 第一次公積金貸款用於買房,第二次公積金貸款用於裝修,都已還完後，還能第三次貸款買二套房嗎
如果貸款已經還清的話是還可以買第二套房子的，只不過公積金貸款首付比較高。
㈨ 一年前買了一套兩限房 已經還了一年貸款 現在能不能買二套房
您好！能否購買二套房與之前房產的房屋性質沒有直接關系。以京籍家庭為例：
1 何為京籍戶籍家庭？京籍戶籍家庭包括哪幾類情況？
居民家庭成員中至少有一個具有北京市戶籍的，即視為京籍戶籍家庭。京籍戶籍家庭包括駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有效《北京市工作居住證》的家庭。北京市單位集體戶口是本市戶籍的一種形式。非本市戶籍人口因就學遷入學校集體戶口的（戶口本上職業處體現學生），不能作為本市戶籍人員購房。
2 資質審核中，什麼叫做以家庭為單位？
購房人及其配偶、未成年子女（未滿18周歲）計算為家庭成員，成年子女不算在內。
3 資質審核中，何為認房？如果客戶在外地名下有房屋，是否會認定為有房屋？
房屋狀態分為三種狀態：網簽、登記和注銷，網簽在其名下和登記在其名下的房屋，均算作其名下的房產，以家庭為單位計算房屋套數，限購政策限制的僅是住宅類房產（70年產權），建委規劃立項中體現為非住宅類項目的，不在限購范圍內(按房改政策購買的公房，通過司法裁定獲取的房屋，繼承所得房屋不受限購，但計入擁有住房套數考量)。客戶在外地名下有住宅暫不影響其在北京購房資質。
4 京籍家庭購房的限購政策？
京籍已婚，以家庭為單位限購兩套住房，對已擁有1套住房的本市戶籍已婚家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
北京戶籍成年單身在本市未擁有住房的，限購1套住房；對已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房。
故如果您滿足京籍家庭條件，您家庭名下只有一套住房的情況下，您是可以申請購買二套房的。
番外：如果您以後打算出售這套兩限房需要滿足以下條件：（僅為目前政策僅供參考）
（1）和經適房一樣，北京兩限房也要求購房者5年內不得轉讓，5年內確需轉讓的，可向戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房將繼續用作兩限房向符合條件的家庭供應。
（2）5年後若購房人轉讓所購住房，應按屆時同地段普通商品住房和北京限價商品住房差價的35%交納土地收益等價款。該比例並可根據房地產市場變化等情況適時調整。
㈩ 名下二套房已還完貸款，57歲丈夫,妻子50再買房還能貸款買房嗎
摘要 57歲按揭買房最多還可以貸12年，銀行關於貸款年限是男性最多可以到70周歲，也就是說70減去你的實際年齡就是貸款最長年限，建議貸最長年限最好